[問題] 房貸負債所得比

名下有2間房，其中一間想要出售換房
但不曉得該買多少錢的房子，才可以順利貸到8成?

一、新北，無貸款，想出售換房(先買後賣)
市價約1200萬，屋齡26年，持有5年多
家人住，但未遷戶籍

二、高雄，貸款1000萬(含購屋700及今年1月增貸300)
市價約1200萬，屋齡16年，持有1年多
還在寬限期，目前每月約繳1.6萬利息
明年開始繳本息大約5萬多，月薪9萬，所以收支比已經60%了!

財力：年薪約130萬、台股700萬、現金700萬

以這樣的年薪來計算，若買2500萬左右的房子，可以貸到8成嗎??
(等於每月的房貸本息，會超過我的薪資)
另外，我目前在高雄工作，買新北的房子，貸款會有問題嗎?
謝謝!

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