PTT推薦

[問題] 房貸負債所得比

看板Loan標題[問題] 房貸負債所得比作者
sherylll
(小灰)
時間推噓 推:0 噓:0 →:0

名下有2間房,其中一間想要出售換房
但不曉得該買多少錢的房子,才可以順利貸到8成?

一、新北,無貸款,想出售換房(先買後賣)
市價約1200萬,屋齡26年,持有5年多
家人住,但未遷戶籍

二、高雄,貸款1000萬(含購屋700及今年1月增貸300)
市價約1200萬,屋齡16年,持有1年多
還在寬限期,目前每月約繳1.6萬利息
明年開始繳本息大約5萬多,月薪9萬,所以收支比已經60%了!

財力:年薪約130萬、台股700萬、現金700萬

以這樣的年薪來計算,若買2500萬左右的房子,可以貸到8成嗎??
(等於每月的房貸本息,會超過我的薪資)
另外,我目前在高雄工作,買新北的房子,貸款會有問題嗎?
謝謝!

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.223.110 (臺灣)
PTT 網址