[請益]建地可以拿來做循環型抵押貸款嗎

 6 

打給賀~~~ 最近這陣子幫同事拍土地委售案件時 有一些建地上面還有老房子 通常是會廣告買地送厝 但因為年代久遠 蠻多都沒有保存登記 還有些是單純搭鐵皮屋那種 拍回來時 有好心的同事有提醒 現在如果建物是未保存 那塊地銀行有些不貸款!

 3 

小弟未來可能有購屋需求，但手頭沒有現金當作頭期款， 所以打算用不動產作為抵押向銀行貸款來購屋， 但跟朋友聊天時卡在一個看似簡單， 只是我這腦袋卻打結到不行的問題，還請高手解惑。 問題設定：

 3 

小弟最近買第二間房 跟銀行(彰銀)申請貸款 利率成數也還可以 但因為貸款數目不低 所以銀行推薦下 多借我120W(利率同房貸) 買了平準1500W的房貸壽險 但是發現過戶時謄本多了一條抵押設定(120W*1.2)

 3 

最近聽朋友說，他老闆預計要操作的方式，想請教是否真的可行？ 他提的方法是將原購屋貸款還清（或現金購買新物件），再貸款（問題１）出來只付利息 （問題２），因為他們都是隔套物件，可以創造很大的現金流繼續投資。 問題： 問題１的貸款推測是抵押貸款，利率有可能比購屋貸款（第二、第三戶）低嗎？

 2 

真的 要相信自己 股票或其他金融商品就是這樣 當你有預感自己要發大財、想到別人想不到的 建議自己房子、祖產通通拿來抵押貸款 all in

 2 

[房屋資訊] 1.地點：台中市潭子區栗林車站前土地 2.類型：建地 3.貸款用途：投資理財 4.預估價格：約1500萬（經過估價師朋友估價）

 1 

認真回覆 先查3個東西 1. 國家是否有保護區規劃或已被劃入保護區/保留區 這跟未來接水接電有關 2.聯通道路是國家的還是私人產業道路

 1 

各位好，有幾個問題想要請教大家： 目前家裡（苗栗縣）有一間透天，無貸款，房屋父親名下，我想要用這間房屋做抵押貸款 ，用途是買房，我的問題是： 1.使用房屋抵押貸款做為買房用途是否會有問題？ 2.如果以我的名義先用房屋抵押貸款，是否會影響後續買房貸款成數跟利率？如果會我可

 1 

目前的房貸+信貸總負債約為本身20倍年薪 手上有一筆300萬現金打算不貸款買一間 銀行鑑價也是約300萬的公寓三房五樓 因為負債比已經很高 想請教買了之後能否可以馬上再拿去跟銀行抵押貸款借錢出來？

 1 

如果，想詢問一下 今天去兩間銀行(玉山、中信)詢問， 把目前有的房屋作抵押， 希望能貸30年，告知用途是投資， 專員都說這樣非購屋的貸款最多只能做20年