[請益] 有未保存登記地上物的建地貸款難易度?

a091388942308/24 13:40不是產權問題

a091388942308/24 13:40是沒有建物做抵押

a091388942308/24 13:40仍有少數銀行可貸款

a091388942308/24 13:40但名目會類似信貸

a091388942308/24 13:40很吃貸款人財資力

a091388942308/24 13:42另外如果地不夠大

a091388942308/24 13:42地上物拆除

a091388942308/24 13:42反而失去承購誘因

a091388942308/24 13:42現在買了這塊地用處不大

a091388942308/24 13:42當便宜但處理較麻煩的透天來賣可能是個方向

cobrabaton08/24 15:42有稅籍就過戶就好了

sonybug08/24 16:17假設銀行接受這件土地的抵押並給了貸款，有一天銀行需要

sonybug08/24 16:17處分這塊土地，但是上頭有一間不在抵押範圍內的屋子，銀

sonybug08/24 16:17行再怎麼處分這件土地，都不能損及房子，導致土地的流通

sonybug08/24 16:17性大減，不利處分，所以這種不動產不受銀行歡迎。若是買

sonybug08/24 16:17方，遇到這種不動產且無資金壓力，則的確是買地送厝。

sonybug08/24 16:26地主先賣賣看，暫不要拆屋，因為有些資金充裕的人，並不

sonybug08/24 16:26介意銀行貸款與否，何況可能有銀行願給貸款。身為買家，

sonybug08/24 16:26我會看屋況，可能請地主拆乾淨，也可能若請地主折價當拆

sonybug08/24 16:26除費，拆不拆則未必。

duetto08/24 19:41沒有地上物才能申請空地貸款