[問題] 新北中和房貸-首購

地點：新北市中和區
坪數：31坪+坡機車位5.6坪
用途：首購、自用住宅
房價：買價1588萬含車位
預計貸款：8.5成(一定要8.5,目前已經有8成的銀行)
預計貸款期限：30年
預計使用寬限期 :暫時不需要
希望貸款利率： 一段式(1.31%~1.55%都可接受)
希望開辦費用：越低越好

[貸款人資訊]
年齡：33歲
職業：夫 上市企業集團鋼構工程師, 妻'上市科技公司工程師
收入：夫 88 妻 118,108年度扣憑合併為206萬
年資：夫6.5年,妻10年
現況：妻子名下有一房
貸款：夫 有信貸67萬(月付9千4) 妻 有房貸410萬(月付2萬8)
薪轉：合作金庫
信用卡：中信、玉山、兆豐、台新、永豐、富邦正常繳款，無循環利息

希望提供以下相關房貸資訊或其他相關建議，謝謝
1. 銀行名稱、利率及可貸款金額
2. 綁約年限
3. 可提早還款或幾年內還款無違約金
4. 主貸人為夫,妻子可做保證人，請評估最大可貸金額及成數
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 是否有其它優惠方案可搭配使用 or 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 試算月清償金

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