[問題] 新北首購房貸

[房屋資訊]
地點：新北中和
屋型：電梯大樓新成屋
屋齡：約0年
坪數：房屋約32坪（另平面車位12坪）
房價：1688萬(成交價)
用途：自住
預計貸款成數：8.5成或以上
預計貸款期限：30年
預計使用寬限期：1年
希望貸款利率：1.31%或以下，一段式
希望還款條件：可提前還款、可大額還款、不涉及違約條款
希望開辦費用：較優惠即可，其餘費用請一併說明

[貸款人資訊]
年齡：夫35歲妻32歲
職業：夫經理(百大企業)，妻專員（大學職員）
收入：200
年資：夫3年，妻6年
現況：名下皆無房
貸款：夫妻皆無貸款
薪轉：國泰世華、玉山銀行
信用卡：花旗、中信、聯邦、台新、匯豐、永豐、國泰世華，皆正常繳款，無循環利息

希望提供以下相關房貸資訊或其他相關建議，謝謝
1. 銀行名稱、利率及可貸款成數
2. 綁約年限
3. 可提早還款或幾年內還款無違約金
4. 大額還款限制
4. 主貸人夫妻皆可，另一半可做保證人，請評估最大可貸金額及成數
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 是否有其它優惠方案可搭配使用 or 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 試算月清償金（本息均攤及本金均攤，請將本金及利息分開列表）
8. 申辦流程及時間

歡迎站內信提供line ID，謝謝

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