[問題] 第二間房貸問題、明年要貸

小弟在台中市買了間預售、預計明年交屋
但老家透天在我的名義下，雖然不是我在繳但還有100萬房貸和65萬修繕款
想問各位大大明年我貸自己的新房子會受到什麼限制。目前查資料是第二間最高8成、然後利率也會受一些影響的樣子

小弟結婚了，老婆名下無房產、地產，用老婆的名義去貸會比較理想嗎？但怕老婆財力證明不夠

小弟條件82年次公務員 年收約90 有信用貸款
房子希望至少貸8成、30年（能8成5、9成更好，能35、40年也可）、有寬限期也會想運用

希望有專業人事能給我詳盡建議
有機會也可以給大大做業績

--