Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青
整理一下目前的看法
1. 銀行法72-2第一項
「一、為鼓勵儲蓄協助購置自用住宅,經主管機關核准辦理之購屋儲蓄放款。」
因此新青安沒有違法問題
ok
2. 但新青安會排擠央行不動產放款集中度
目前是36%警戒線
這邊新青安會佔總貸款佔比
會排擠首購、多屋族貸款
因此放款負債比可能下降
非新青安可能需要較多自備款
3. 台灣全體銀行放款目前40兆
(購置住宅貸款+房屋修繕貸款+建築貸款)/總放款
因此總放款只要繼續往上加
央行不動36%前提下
購屋貸款仍可以持續增加
而往上加的前提是
台積電等接下來赴美投資設廠的借款
假設4000億美元(約12兆台幣)
有一半是台灣銀行放款
那麼總放款拉高6億台幣
其中36%佔比有可以有2.16兆台幣用於房貸
4. 新青安持續錨定價格
基於上述幾個因素
台灣房價將持續往上
新青安成最大贏家耶
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剛好給投資客出貨 有新一批韭菜
最大贏家 蟲蟲
真的...套牢的加價出貨一波
TSMC可以自己發公司債阿 XDDDD
蟲蟲贏麻 出貨給青安青年 享受清福
不過老話一句 跌價常常都是多殺多最可怕
讚 炒房鬼島
被背刺這一波,fomo族還敢無腦買嗎
房蟲裝首購的 贏麻了
鬼島就是有炒房DNA
不炒房的可以移民了 因為你會很痛苦 太平洋沒加蓋
早就沒投資客了還在投資客
TSMC應該不太需要借款 可發債可用現金
房價根本沒什麼漲好嗎去看看香港
你覺的還有人去接新青安盤?房價貴到連新青安 貸款
少幾成都吃不下來了
棒 要買你買
原來新青安要先存錢進去才能放款阿...第一次聽到
購屋儲蓄放款實施要點去看一下好嗎 不要瞎掰
明天買幾張營建股壓壓驚
今天賣不出去的預售屋都賣光了
集中度反而是放款要靠企業借款或....掛四信貸XD
或者讓不缺錢的人把掛一還光 空出額度給真正需要的
36%不是被甩鍋 之後只要沒有每個月被抓去央行開會就
沒差啦
新青安寬限期後比公教貸/地板利率還貴 銀行也是賺爛
不查查有沒有官員內線嗎?
購屋儲蓄放款要不要看一下是什麼,不要看到購屋就
開槍
先去了解購屋儲蓄放款是什麼吧
TSMC有發公司債啊,早就發了AZ廠的公司債 直債,在
海外卷商的直債 買的到
但TSMC公司的體質好 所以殖利率相對不高
投資當然是發債你不要那麼好笑好嗎
台灣放款40兆存款快62兆元,近年每年都增加4兆元,
銀行爛頭寸才是問題
合法合規 又是個噴漲的日常
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話說 股板之前一堆推文說 新青安排除在 72-2 以外 要把所有存款轉往國外的板友 要記得蛤~~~ 補個股點![Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青 Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青](https://i.imgur.com/m6R23Olb.jpeg)
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對於新青安72-2本來就沒有必要 現在經濟體系最恐佈的金融危機是什麼? 是流動性僵化、金融緊縮 你看全世界誰不是以債養債 這次宣告不只是營建股利多,也是台股強心針
當初央行新聞稿這樣寫 因為怕發生日本泡沫化重演,所以鑑於當初的事件跟大藏省的行為,找了銀行來道德勸說 「 需求前提下,自主管理不動產貸款總量,研提未來一年改善方案,俾漸進改善信用資源過度集中不動產貸款情形。未 來本行將定期審視各銀行改善成效,並透過實地查核,督促銀行落實執行改善方案2。![Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青 Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青](https://i.imgur.com/b4Wrs4gb.jpeg)
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現在貸款卡住的原因,本來就跟72-2沒太大的關係 而是央行希望減少放款集中度的問題 公式為: (購置住宅貸款+房屋修繕貸款+建築貸款)/總放款 這個指標之前楊金龍在某個場合有說目前還是太高![Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青 Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青](https://i.imgur.com/XT1N4GXb.jpeg)
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做新青安也只有八家公股銀行 魯空跟多多都講得好像要井噴一樣 但可以預期一堆底層看到新聞 又要開始去各家民營銀行靠杯政府不是解套了嗎 另一群底層會上網靠杯政府又在炒房6
新青安開了 那新青安額度一樣占著 直接滿到30% 這樣非新青安的不是就不用貸了 這樣投資客還是第二間房的就不用玩了 ※ 引述《hugh509 ((0_ 0))》之銘言:22
貸款荒...實在是不忍直視 講得好像大家都借不到購置住宅貸款一樣 自從去年信用管制以來 消費者購置住宅貸款(紅線),斜率還是很高啊![Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青 Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青](https://i.meee.com.tw/XI7kF7U.jpg)
如果新青安不算 72-2 那應該就是過去放出去的也不算囉? 也就是瞬間額度增加新青安放款過的量? 這樣理解對嗎? 有人推算過這樣可以多多少嗎?62
戳到重點了 你看今天新聞出來 最開心的是誰? 是存一輩子要買房的人? 是薪水養不起房貸的人?54
日股收盤回來看一下股版,怎麼一排房版文 還以為走錯版, 問號? 我覺得在不觸碰版龜,要小心翼翼討論這個議題,而且要有許多股點 先借用Howard Marks 對於週期投資與投資情緒的波狀圖來解釋一下這波房市![Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青 Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青](https://i.meee.com.tw/L8aWK5X.jpg)
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Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青我閱讀起來比較像 行政院知道不是72-2卡到銀行 是央行的不動產放款集中度在卡銀行 但是理監事會議即將到來 行政院先以自9/1開始申請的新青安貸款排除在72-2外做一個「政策宣示」、「政策指引![Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青 Re: [新聞] 獨家/水龍頭開了!行政院今將拍板新青](https://i.imgur.com/FiMrBDwb.jpeg)
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Re: [心得] Re: [新聞] 房貸水位滿、利率飆4%恐也 : 這樣可以迅速降水位,但短期利息少很多,不利銀行業績 : 所以配套是第二戶以後貸款限用本金攤還,以本金平均還款,保持水位,再來本金攤還 利 : -----![Re: [心得] Re: [新聞] 房貸水位滿、利率飆4%恐 Re: [心得] Re: [新聞] 房貸水位滿、利率飆4%恐](https://i.imgur.com/UvcvmZNb.jpeg)
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[閒聊] 新青安遲早被排除在72-2外吧?現在的限貸危機 來自於新青安大幅成長 所以碰到了銀行法72-2的30%上限 但是法條內容不就講的很明白了? 「為鼓勵儲蓄購置自用住宅,經主管機關核准辦理之購屋儲蓄放款」![[閒聊] 新青安遲早被排除在72-2外吧? [閒聊] 新青安遲早被排除在72-2外吧?](https://i.imgur.com/Ro8zTzwb.jpeg)
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Re: [閒聊] 行政院能決定銀行水位上限?72-2有排除條款啊 第 72-2 條 商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債 券發售額之和之百分之三十。但下列情形不在此限: 一、為鼓勵儲蓄協助購置自用住宅,經主管機關核准辦理之購屋儲蓄放款。![Re: [閒聊] 行政院能決定銀行水位上限? Re: [閒聊] 行政院能決定銀行水位上限?](https://i.imgur.com/tQ9fqcRb.png)
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Re: [新聞] 賴總統談限貸令:金融行庫因應過當、政搞不太懂耶 媒體一直說 "限貸令" 根本公然造謠吧 ======================================================== 銀行法 第 72-2 條 商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額,不得超過放款時所收存款總餘額及4
Re: [閒聊] 政府的態度:貸款到底是不是人民權益看一下銀行法72-2 商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債 券發售額之和之百分之三十。但下列情形不在此限: 一、為鼓勵儲蓄協助購置自用住宅,經主管機關核准辦理之購屋儲蓄放款。 二、以中央銀行提撥之郵政儲金轉存款辦理之購屋放款。4
Re: [新聞] 央行佈天羅地網打投機 向農漁會、保險辦農業金融法準用銀行法條文 第72-2條 商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債 券發售額之和之百分之三十。但下列情形不在此限:4
Re: [問卦] 無視銀行法72-2條已經是明知違法了吧?你沒有把法條寫完整 第72- 2條 (建築放款總額之限度) 商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額,不得超過放款時所收存款 總餘額及金融債券發售額之和之百分之三十。但下列情形不在此限:1
Re: [問卦] 銀行常打來推信貸 為何房貸變難貸?因為現在房貸難貸 是因為各家銀行已經瀕臨 銀行法72-2規定的30%上限 第 72- 2 條 (建築放款總額之限度)