Re: [新聞] 新青安淪炒房元凶？ 卓榮泰允下周全面檢
yt剛好看到信義哥吉拉的新聞
目前成交戶1
想跟板上大大請教
當初參與的建設團隊、資產開發公司、銀行
撐這麼久價格都不會掉
有人知道怎麼作金融操作底氣能這麼足夠？
總不會一開始就拿出五成以上現金吧！
或許也能從這個觀點來套入其他小案
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※ PTT留言評論
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威京集團不缺養這個房的錢吧......
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有錢人會怕的話，就不會蓋陶朱隱園這種怪樓了
推
陶朱隱園的品味,買下去的人會被笑死吧
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增值 美觀 炫耀 隱私 風水,頂尖客戶考量的點...
推
只笑你買不起吧
推
真正的有錢人不會想住這個吧
推
他就不缺錢
推
名字好俗氣
爆
實務上 你冷靜去看 預售屋是唯一瘋狂的地方 中古屋開高價掛在那又不是新鮮事 不買就沒事了 但現在預售屋真的是慢慢賣 案子總共200戶 一個月只賣10戶每月調漲 不信你看實登就一直漲 18個月剛好留20戶成屋再賣![Re: [新聞] 新青安淪炒房元凶？ 卓榮泰允下周全面檢](https://i.imgur.com/qqyOtSbb.jpeg "Re: [新聞] 新青安淪炒房元凶？ 卓榮泰允下周全面檢")
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幫K大補充再詳細一點 先講定義 預售屋有分小訂 足訂 一般訂金是2% 小訂是十萬 補足到2%就是足訂![Re: [新聞] 新青安淪炒房元凶？ 卓榮泰允下周全面檢](https://i.imgur.com/D4abT4Zb.jpeg "Re: [新聞] 新青安淪炒房元凶？ 卓榮泰允下周全面檢")
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: : 但你禁止預售屋轉約 造成現在建商擁有所有籌碼 : 他一路銷售把售價抬上去 本來最危險的破壞者就是轉約客 : 開賣1200萬第13個月抬價到1600萬 本來最危險的是前面賣的120戶 : 這120戶籌碼比建商多 可能想賺一兩百就跑 現在被消滅了5
假設建商開盤1200賣給 投客A、投客B.......投客J共10人 : 如果行情能到1600，轉約客跟建商都一樣加上去啦什麼只想賺一兩百笑死人， 好行情1600了，時間差不多了，再拖下去的話要繳工程款投客沒錢了 投客A: 我賣1600 投客B: 我賣1580就好，比他便宜5
是這樣拉 身為地產界的魚雁 我是這麼看的預售過熱的問題 預售屋就跟雙B車一樣 深受年輕人喜愛16
這幾年房價亂漲的核心問題就是新青安 新青安不滅 就是營建股利多不滅 說新青安對年輕人有幫助的 根本沒賣過房吧！ 賣房就是拉高價位測水溫 如果幾個月賣不出去 再調降 ..再賣不出去再調降..![Re: [新聞] 新青安淪炒房元凶？ 卓榮泰允下周全面檢](https://i.imgur.com/8yvdD2Gb.jpg "Re: [新聞] 新青安淪炒房元凶？ 卓榮泰允下周全面檢")
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Re: [請益] 誰知道錢跑哪去了用誇張一點的例子來舉例. 這邊有一百間房子,一間1000萬. 所以資產價格是10億.銀行如果間間拿去抵押貸款,就可以貸款8億出來. 有一個人成交1200萬,改變了行情. 這邊一百間房子就變成行情1200萬.51
[請益] 當初金融海嘯都在投資什麼？股神們好啊！ 最近金融海嘯的感覺越來越高了，板上一堆人都在勸人現金為王能跑快跑！ 不過目前應該只是還在恐慌前夕而已，大家都還能唱歌作詞好不快樂~ 不知道當初金融海嘯的時候，板上的大老們那時候是怎麼投資的，不可能錢就放在銀行爛 吧？54
[請益] 國泰房貸增貸要求存款要有三百萬?好奇請教各位 小弟朋友房貸當初沒貸滿 在國泰辦的,貸款不到五成 有考慮要增貸 但國泰好像說![[請益] 國泰房貸增貸要求存款要有三百萬?](https://i.imgur.com/C6GLwlHb.jpg "[請益] 國泰房貸增貸要求存款要有三百萬?")
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Re: [問卦] 房價崩盤害人跳樓 你真的OK?認真回應：如果房地產真的大崩盤，不會有人跳樓。 第一個，不用太窮人思維。 因為會炒房的的人、投資客或者是資產投資單位... 他們手上的現金都超乎你的想像，甚至說... 他們可以從銀行商借到去炒房的資金管道，都不是一般百姓可以借到或者可以取得的。![Re: [問卦] 房價崩盤害人跳樓 你真的OK?](https://money.udn.com/static/img/moneyudn.jpg "Re: [問卦] 房價崩盤害人跳樓 你真的OK?")
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Re: [閒聊] 各縣市薪資跟房價的關係？回答你 影響房價幾個重要因素 第一個 位置 隱含來說包括重大建設 政府機關 企業總部所帶來的機能跟就業等等 第二個 購買力 隱含來說包括薪資 資本利得 股票 房租等等 但是這兩個因素不是二維的 會隨著時間這個維度變化8
[請益] 複委託問題請教各位前輩好 我是剛開始投資美股的新手(中信複委託) 想請教應該算是很基本的問題 第一個是 各家券商或是網路平台的美股資料會不一樣嗎? 會這樣問是因為前兩天打開APP看一下定期定額的成交資訊3
[請益] 非六都購屋貸款請教板上各位高手好，有個貸款的問題請教： 長輩看上非六都的房子想買來退休後居住，物件售價670萬。 目前想要以“貸款最長利率最低”的方向去處理， 請問以下列三人的條件要怎麼操作會最佳呢？ 1. 父親：70yr，月薪5萬，名下有幾塊鄉下的土地，換算公告地價約值500萬。
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