[請益] 有一千萬該買房還是買債券?

Fezico 09/22 19:01房子本身就是槓桿商品惹，你本金怎會用一樣

Alwen 09/22 19:01因為小房蟲很多買完第一間後就沒八位數的錢惹

gn02160940 09/22 19:02很簡單的道理啊 執政黨就炒房黨 你覺得會跌嗎

icecubes 09/22 19:051000萬雙北也不是什麼好物件 要問買的目的是什麼

Lebrono 09/22 19:07短空長多吧 尤其都會區

nocash 09/22 19:08值得信賴

penguin1207 09/22 19:10房子蛋黃以外有那麼好租嗎

dly 09/22 19:13在台灣當然是買房

kitune 09/22 19:14買房

Gipmydanger 09/22 19:18你是不是搞不懂什麼叫現金流，什麼叫資產？

neil1103 09/22 19:18拿去花掉啊 買一堆有得沒得資產最後還是別人爽

operatorm 09/22 19:201千萬房物件頗爛

amig0123 09/22 19:20房子都炒出來 台南鄉下都破千了 有夠離譜

woker 09/22 19:22因為炒房cp值很高，花個20%開槓桿，利率又低

woker 09/22 19:23很多買了沒有要付完本金

ChikanDesu 09/22 19:25因為以前更慘還不是漲回來了 你買債券就買阿 首購現

ChikanDesu 09/22 19:25在一樣無敵 還能稍微折價買

ChikanDesu 09/22 19:26信用管制這種東西就是水位一下降就會解除

alex5566 09/22 19:28水位滿了 想貸也不見得貸的到 現在就是現金為王

alex5566 09/22 19:28去當債蛙 慢慢領息~水位下降在賣掉轉房市

alex5566 09/22 19:29青安寬限期不改 水位難降....

ccccccrex 09/22 19:30當然買房,可以自住又可以收租再增貸,然後來買債質押

alex5566 09/22 19:30現在直接給你青5 所以每貸一筆出去 5年後才開始降

threeyuan 09/22 19:31500買房 500買債

kobi0910 09/22 19:35我會買股票

cloud7515 09/22 19:35你幾年內不會缺現金就買房

b9513227 09/22 19:37你要先確定你借得到錢

b9513227 09/22 19:3712月還有第8波限貸令

bread10x 09/22 19:38房 當然是房

ann16 09/22 19:43全買長榮 未來每年5-10%起穩定配息

hugh509 09/22 19:44很多人靠夭房地產要玩了，其實根本沒差

hugh509 09/22 19:44央行比你更怕房地產下跌引發的金融危機

hugh509 09/22 19:45房價穩而緩，但是成長力道還是很強

b54102 09/22 19:45買房+1

hugh509 09/22 19:45更別說現在打死一堆小建商，供給變得更微妙

hugh509 09/22 19:47什麼寬限期到一堆人要斷頭，嚇小孩用的

PTIMIKE 09/22 19:47兩個都買

hugh509 09/22 19:47銀行徵信不是傻子好嗎，真還不出來的根本核不過

moom50302 09/22 19:48買房，然後把已付的理財房貸出來買債

iyoiyo123 09/22 19:49絕對是0050或是ㄊㄞ ㄐㄧ ㄅ

RedLover100909/22 19:49你是請益還是唬爛？

hua0316 09/22 19:49買債最穩又不用煩惱

iyoiyo123 09/22 19:49台積電…

fisher6879 09/22 19:49你說的對，已站好立場，假討論真引戰，而且沒股點==

feng77 09/22 19:50台灣房地產沒爆掉是因為台灣央行根本沒升息

chou790210 09/22 19:50只能算扣利息，怎會虧？（剩餘是本金

a0921387223 09/22 19:50在湊3千萬 5%債券 發呆20年不好嗎

prokofieff 09/22 19:51還很多人覺得房子不會跌 那我就放心等便宜價了

suzu1 09/22 19:52你是在說政府亂打房嗎？

jie5317 09/22 19:53本金多求穩就很賺

Kobe5210 09/22 19:54都不該，該買未來會漲1倍的股票

gn7722 09/22 19:54有土斯有財，你怎麼這麼確定債券ETF會漲？

gn7722 09/22 19:55覺得債穩漲那你還不歐印

abc0922001 09/22 19:56要投資當然是買中期美債阿

lolicat 09/22 19:57晚了但你有一千萬現金 應該去買房才對 因為房子本身

lolicat 09/22 19:57就是槓桿商品 買兩棟拿去出租 等5年賣掉

realtreasure09/22 19:57有人還在講升息 你以為央行有本事升嗎 笑死

lolicat 09/22 19:58你看一下房價 就算這新政策公布了 市場還是熱絡

realtreasure09/22 19:58空空整天幻想央行可以跟FED一樣暴力升息嗎

ddshu 09/22 19:58買債穩賺不賠 還不會遇到雞吧房客

damd430 09/22 19:59債券你也可以質押在質押啊

lolicat 09/22 19:59兩黨都會護航 不用懷疑台灣政黨炒房的決心 那些政官

lolicat 09/22 19:59哪些沒幾棟房幾筆土地的

angelae086 09/22 20:00這10年來 大盤跟房價哪個漲比較多？

ezreal1315 09/22 20:00…

gn7722 09/22 20:00我聽說，說穩賺不賠的言詞都是詐騙集團

object 09/22 20:02通膨

gghost1002 09/22 20:08央行趕投資客+政策沒以前利多 買房可以 但絕對不是

gghost1002 09/22 20:08現在 壞人很多 這時候叫你買房的ID黑單一下

MIT8818 09/22 20:081000萬新北買一間套房，不用貸款，月租18000~22000

safary 09/22 20:08什麼債可以6%？B級公司債？

safary 09/22 20:10公司債就別想資本利得20%這種事，不可能

patrol 09/22 20:10公債有5%的時候是，其他的沒有穩賺

EvilJustice 09/22 20:10一千萬？雙北？

patrol 09/22 20:11控制通膨到2%，公債長期至少是回到3%

patrol 09/22 20:12要4控爆了，衰退的話就起飛，大概4這樣

c928 09/22 20:12買樂透

humbler 09/22 20:15買房可以住，債券不能住

malio 09/22 20:17現在買房穩死，房價又沒降。又準備走空

loopdiuretic09/22 20:18歐印2498

benson502 09/22 20:20現在哦，非自住不要買吧==

Virness 09/22 20:20定存吧

ShackMama 09/22 20:212330 713

newbrain 09/22 20:22存IB活存

fallinlove1509/22 20:23那你有一千嗎

fallinlove1509/22 20:24現在買房一千也不太夠用了

nata12 09/22 20:24這兩年買房跟賣房虧爆了吧 買股票一堆都賺錢

nata12 09/22 20:25一堆租不出去的破屋店面不拿去賣 硬要開高價

fitenessboyz09/22 20:26這邊債酸多 不然降息循環剛開始還有肉

q09701023 09/22 20:29看自己心態

GodtoneIsGod09/22 20:29因為台灣房子沒跌過 大家都認為不會跌

mutohchi 09/22 20:30單身不用買房 有家庭再買

etset 09/22 20:30買債鎖利率 付房貸

GodtoneIsGod09/22 20:30等房價開始跌了才會相信 多數人都是這樣

suhaw 09/22 20:30在美國我推薦買債，在台灣我都只推薦買房

fastsheep 09/22 20:30買房啊

suhaw 09/22 20:31因為根據歷史經驗數據表示，政府一直在炒房

kmtkmtkmt 09/22 20:31在台灣不買房真的是阿呆 政府都做莊了還看不懂

TISH12311 09/22 20:43地方政府稅收靠炒房仔阿

aa874125 09/22 20:43買海外高配息基金 海外所得很少人有資格被課到稅

ajkofqq 09/22 20:45主力沒你懂

ab4daa 09/22 20:46房價只會漲不會跌 債券會漲會跌 董?

sdbb 09/22 20:46頭期款一千萬能買的物件應該不錯吧

NicholasTse309/22 20:471000萬00713 股利 >>>租金 很舒服

sdbb 09/22 20:47鄉民到底有多挑啊？

jash 09/22 20:48現在沒選舉 當然管制加嚴 你看看之後要拚選舉 還會

jash 09/22 20:48不會管這麼多

sdbb 09/22 20:48每個都要買蛋黃新房？

yeangigi 09/22 20:49有個政客說打房說8年，把房價打到快3倍，下台前還

yeangigi 09/22 20:49搞個銀行借到沒錢的政策，你說房價會不會繼續漲？

zxc120 09/22 20:51答案就自己本身掌握，現金流是否足夠，如果買房後

zxc120 09/22 20:51變成一窮二白，還是乖乖買債卷。

zxc120 09/22 20:51不過想N年後階層大突破，想想還是買房機會高。

bwin 09/22 20:55七都以外GG幫QQ，XD

ga278057 09/22 20:55放定存

MakeTheMoon 09/22 21:01房價跌個一點就會放鬆了不懂？ 蠻可憐的

MakeTheMoon 09/22 21:02整天在幻想房價跌的反而是最想買的笑死

SeTeVen 09/22 21:02在台灣當然是當個死全家的房蟲

fatb 09/22 21:06風向不是轉了嗎

fatb 09/22 21:06美債現在>>>>房市 以現在進場價來說

icedog122 09/22 21:08現在還有人敢買房啊

kanehhh 09/22 21:14房價只漲不跌，但覺得投資GG或發哥對台灣比較有幫助

kanehhh 09/22 21:14另外房屋買賣的摩擦成本比股債大很多。

westmoney 09/22 21:19同意三樓

a069275235 09/22 21:20沒人發現原PO是a33嗎@@

LoCoCo 09/22 21:39債卷，除非你家沒房

Bmtswiiii 09/22 21:49台灣唯一支持買房

doremifasola09/22 21:51放著等明年買房！

gostt 09/22 21:52買房出租 但你不能貸款喔

gostt 09/22 21:52如果還要付貸款 不如丟債券

One102bird 09/22 21:53年底開完再買房

One102bird 09/22 21:54然後等股市反轉再慢慢撿

j829637 09/22 21:58a33 0.0

swei1106 09/22 22:00頭款買房，剩下5成股丶5成債

EddieWuRJJ 09/22 22:11股票

sexybox 09/22 22:12歐印A7

ntnuljg 09/22 22:16沒自住房就買房 有自住房就買債券

AIRWAY1021 09/22 22:16問就是歐印台GG

tsukuyomii 09/22 22:18400萬拿出來付2000萬的房頭期 其他買股票

s942816 09/22 22:21債券可住人？可以設戶籍？

pqpqpqpq 09/22 22:22好奇怪 推文裡面一堆思維都是現金全額買房欸…

pqpqpqpq 09/22 22:22然後在那邊說一千萬買不到好物件 嘻嘻

josephpu 09/22 22:31股票有的漲有的跌，房市接下來也一樣

josephpu 09/22 22:31以前房市是無腦多，現在要看地區了

josephpu 09/22 22:37是說你這種討論真的是廢文，買房要買哪裡？買債要

josephpu 09/22 22:37買什麼債？槓桿怎麼開？利率能借到多少？一堆細節

josephpu 09/22 22:37都能影響到最後收益，真的要籠統的討論房or債就是

josephpu 09/22 22:37廢文，因為根本沒意義

windo 09/22 22:43房地產

duriel3313 09/22 22:44債券未來一年資本利得20%再加利息5%？我歐印沒有的

duriel3313 09/22 22:44你補？

yellone741 09/22 22:47他是1000萬的本金又不是買1000萬的房….推文到底

s1612316 09/22 22:52晚點買 只要200 800丟債券

jason613 09/22 22:52問就是你都會怕 那就定存不用問了

TIPPK 09/22 22:55一千萬極限能槓二十間吧…

strlen 09/22 23:04只有一千萬 北七才買房買債 歐硬宏達電才是真男人

moustique 09/22 23:15民主進步黨的政商關係就是房市最好的利多

redsgm 09/22 23:19該給我捏

icosahedron 09/22 23:39一千萬買股票比買房舒服，不過還是建議都買

finalpage 09/22 23:45台灣就地小人多，房價除非天災人禍否則都是長期看漲

finalpage 09/22 23:45，就算柯文哲選上他一樣也壓不了房價，要說執政黨是

finalpage 09/22 23:45炒房黨恐怕沒有誰會是例外

yangs308 09/22 23:48身邊朋友買房的已經財富自由，給你參考

Justisaac 09/22 23:51持有稅課一年房價100% 可以看看壓不壓得住

Justisaac 09/22 23:51只有不想做，沒有壓不了。

sunday0913 09/22 23:51捐給我

Justisaac 09/22 23:52壓房價的代價，自有率超高的台灣也不一定能承受

h311013 09/22 23:53All in NVDL

s8823157 09/22 23:57房價如果沒打下來，就真的是金龍好笑了！！！

cosplayH 09/23 00:04真的以為房價是純炒作的結果嗎 需求就擺在那

Sex5F 09/23 00:12沒房還是先買房吧

Sex5F 09/23 00:13至少買2房物件

sdbb 09/23 00:18政府是打炒房，不是打房，變成緩漲而已

super1937 09/23 00:19買GG

Justisaac 09/23 00:19很多人一輩子賺得錢不夠買兩房吧XDDD

LINPINPARK 09/23 00:20現在這時間買債券

oxox69420 09/23 00:25一千萬每個月有五萬？

peter98 09/23 00:27房

yousking 09/23 00:30經濟學重修，先去搞懂自住房是資產還是負債再來討

yousking 09/23 00:30論

yousking 09/23 00:32投資房去化期久，收租空窗期都不論，另外不知道什

yousking 09/23 00:32麼時候會結束的補貼政策，這種叫投資？

avmm9898 09/23 00:37質押信貸歐應正二

Brucetk 09/23 00:42送分題，買房

Falagar 09/23 00:47買房 再拿房子去抵押貸款 買債券 選我正姊

jl40 09/23 00:48我是買2000多房 貸青安1000 手上1000押美債 還沒押

jl40 09/23 00:48滿 領息還貸款本息 殖利率上 多領點 殖利率下 領少

jl40 09/23 00:48賺資本利得

j0928875963 09/23 01:051000萬，買預售、股債都買來資產分配不香嗎？

j0928875963 09/23 01:05為什麼思考一定要這麼單一死板？

sorrow0206 09/23 01:05買房，鬼島房市不會跌，還有政府幫抬轎

Everyeeeee 09/23 01:16買債領6%付房租綽綽有餘

xeins 09/23 01:31買房但不是在台灣買 高點又是區域風險 不值得

ak47g78 09/23 02:03買房抵押貸款再歐印正二五年後財富自由

finalpage 09/23 02:06現在賴政府推這個政策就一堆人在哭清德宗了，照164

finalpage 09/23 02:06樓想的持有稅課100%大概不到半年就被轟下台了，民主

finalpage 09/23 02:06政府的政策要考慮利弊得失，不是你爽就好耶

exca 09/23 02:13誰准你質疑政府炒房的決心？

LaLFGF 09/23 04:09標題寫請益裝討論選擇 內文其實就想嗆白癡才投房市

bndan 09/23 04:40你這算式最大的問題就是槓桿阿 當初房子是能貸8成也

bndan 09/23 04:41就是說槓5倍阿 債你要開槓5倍路線很少...

bndan 09/23 04:45這還不論白瓢利率+寬限期..在大通澎時代 開5倍槓+利

bndan 09/23 04:46率低+寬限期5年 這幾乎是白嫖銀行錢了 怎樣輸? 但這

bndan 09/23 04:46條件現在只剩首購甚至要新青貸仔能拿了 (攤手)

bndan 09/23 04:51蜈蚣教最後一波就是轉預售屋 這路線是真的優 但可惜

bndan 09/23 04:52現在這條路哪怕是買預售風險都爆增了(不能白瓢了)

askker 09/23 06:28買房也變送分題了嗎

AGODC 09/23 06:41你把楊金龍的談話全部看完，應該就知道能不能買房了

AGODC 09/23 06:50買房自住就算了，現在買房投資可能是送終題耶

simo520 09/23 06:592000萬能買什麼房？

ketter 09/23 07:07你的算法很古怪

albertk1kil 09/23 07:31為啥不買黃金？

GoodmanYY 09/23 07:33買AI股啊 一天10%

sssallen 09/23 07:46假如

TEYU21 09/23 08:08散戶不買主力滿手房誰接下一棒?

jinhouse123 09/23 08:12送分題 : 台灣囤房稅全世界最低之一

jinhouse123 09/23 08:13你就看囤房大戶主力動向。。

oldgooddays 09/23 08:14有一千萬跟只有一千萬答案不同吧？

stanleyplus 09/23 08:21等你有再說 夢裡甚麼都有

wr 09/23 08:34你有千萬級資金 可以開始考慮資產配置的問題了

q22w 09/23 08:34這種假如文可以桶一桶嗎

reddeath106 09/23 08:50你說散戶思維就存銀行，投資都賭博

wheat1130 09/23 09:07債又跌了，

aaa95308 09/23 09:50買黃金

Narcissuss 09/23 10:27買房明年2000萬

MIDDLELIN 09/23 10:52在台灣還問買啥?

scott0118 09/23 11:44買債券etf 質押出來600當頭期買房不就好了

fantasyscure09/23 11:53放心 打房還有第八波第九波

fantasyscure09/23 11:54想當房蟲被套高 趕快多買吧

m180 09/23 12:29https://i.imgur.com/9SeGcXo.jpeg 定存就好

chienk 09/23 21:36房地產怎麼是看 租金收入

Petrovsky 09/23 23:56買房 要不然怎麼抓交替?