Re: [新聞] 華固建設董座鍾榮昌：明年推案量一定縮

※ 引述 《ChanHoPark》 之銘言：
: 榮昌11日表示，明年是開發商減量經營的時代，推案量一定會減少，價格上，雙北價格穩: 定，但其餘雙北外、供給多的區域價格會下修5-10％。
他講的算客氣了
一堆阿里不達的地方
就是回測2022甚至2021的價格

早在年初就講回訪雙北
一堆人不信在那嘴硬
結果中南部崩跌成為現在進行式
那些嘴硬仔死哪去了
再出來叫兩聲給我聽聽

為什麼第七波會那麼痛
理由很簡單
軟硬體沒到
所得沒到位
台灣沒這麼多手刻晶片
FOMO導致一堆四不像裝林志玲
後疫情時代全部打回原形
不要騙了啦
投資客有多少屁股我會不知道
扣掉手骨厚的北客
還不都是想賣黃牛票的

整天台積電台積電
真的沒看過這麼智障的人
台積電是能吃喔？

講到這個就要幫竹北QQ一下
有夠可憐
70幾萬去買當初30幾萬賣的房子
蓋得有夠爛
一堆學長賣學弟
結果天價接盤

買那種環境 那種生活機能
那種營造品質 那種格局
真的覺得20212-2024
是資本主義最醜陋的時光

管你蓋得好不好
管你你努不努力
排隊買房輸人就下去

量價背離不是量上來
就是價下去
用膝蓋想都知道

至於雙北為什麼這波影響比較小
因為105大逃殺大家都被燙過
業內或是買賣超過十年的
都知道這波是強弩之末

加上雙北房子貴
自備12-15%起碼150-300萬不等
這種自備款也很難操作槓桿來買

一堆人說景氣很好
景氣很好預售屋付款
是簽約12%工程款8%
結果去年底今年初就一堆優惠付款的
什麼38萬 3%簽約

這是以前景氣差推出來的方案欸
景氣好就拿來用？
是佛系建商還是甩盤俠？
景氣差的優付都拿來用了
接下來冷盤還有什麼招？

連這個邏輯都不懂
跟我講什麼房地產專家
甲賽啦

去年2023/7/1禁止換約後
有經驗的都碼先跑了
除了是要放到交屋的

禁止換約還一堆人跑去買來投資
高檔爆量大紅k
後面連續半年沒量會怎樣？
相信股版的朋友都知道了吧

真的有想住的
備好銀彈
明年第二季底看看會不會打底
所謂的打底
就是房版那些囂張到不行
整天嗆人家空空的低能投資客死光
該沒收的被沒收
該違約的違約
等到融資殺光光不動了
再看看有沒有好標的

好好的金雞蛋一顆一顆生不要
非要把它剖開
現在全部都沒得玩了

補充一個指標
我就說他叫帥過頭指數好了
你各位以為他天天上節目是為了什麼

跟顏炳立一樣啦
喊給那些2023/7/1前買的
二屋貸款下不來的
你真的以為他那麼好心喔
https://i.imgur.com/lV0mQfQ.jpeg

偷偷說
105大逃殺
當時仲介費是被砍到剩下1%
現在還能4%2%收滿
代表還沒到底

我躲在這說這些
那些房板槓桿仔應該不會看到吧

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