[閒聊] 瘋搶預售當心崩盤

TokyoHard07/07 22:57本板不歡迎這種言論

paul1040407/07 22:58千萬別買房最安全保險

wang5607/07 22:58都買了你才說....

jamie8141607/07 22:59你也講了08年斷頭是因為金融海嘯

jamie8141607/07 23:00我是認為預售要崩的機會 = 0。因為經濟面看不出來

jamie8141607/07 23:01任何的「崩」都是來自經濟下行，而不是因為單純高價

yiliang110707/07 23:01Q1就說過XDDDD 沒有用的 只能噴噴噴

fluffyradish07/07 23:02要看這波AI能走到那吧，科技業錢真的很多..

yiliang110707/07 23:02其實不見得會崩，只要房價高原期

buike07/07 23:02這要推一個，爆買區要小心

yeeily07/07 23:02這是必然，不過在這個版這樣會被噓爆XD

yiliang110707/07 23:02在政策稅制之下，投報率下降

verilogTire07/07 23:02台灣房產要崩，就是科技業垮掉或開戰，其他實在想不

verilogTire07/07 23:02太到

eulbos07/07 23:02這言論大家真的不愛ＱＱ

yiliang110707/07 23:03資金就會流往其他地方XD

yiliang110707/07 23:03站內信已經有現在貸款，已經成數下降

verilogTire07/07 23:04還有啦！政府再來一次十倍的新青安，給大家每人一次

jamie8141607/07 23:04房價高原期我認同，但是要說到「崩」….太危言聳聽

verilogTire07/07 23:04貸到一億，這樣應該很快就爆了

bustinjieber07/07 23:04很多人不習慣看完文章的嗎？

yiliang110707/07 23:04建議現在進場預售屋的，資金要抓5成交屋比較保險

jamie8141607/07 23:05「崩」的前提是「賠錢」。台灣的半導體熱到10年內

jamie8141607/07 23:05看不到賠錢的前景

fluffyradish07/07 23:06信用管制貸款成數什麼的不用太擔心這波股票產業賺得

fluffyradish07/07 23:06盆滿缽滿滿手現金

yiliang110707/07 23:06政策緊縮變化很快，基本上就是三個月一次

jamie8141607/07 23:07政策緊縮最多把一堆菜雞洗出去，但是會造成崩盤？難

yiliang110707/07 23:07就跟著央行會議

alonzohorse07/07 23:07如果首購的也要五成，那就真的崩崩

yiliang110707/07 23:07不會崩盤，也不代表投資報酬好，也不代表穩賺

jamie8141607/07 23:08央行絕對不會打首購的，這是絕對紅線

tony133107/07 23:08怎麼感覺再說很難崩

yiliang110707/07 23:08光是第二間6成，不少人手上就是賣房釋貨

jamie8141607/07 23:09但是抓菜雞想像簽第二戶的，是一定

yiliang110707/07 23:09將手上的物件進行調整

alonzohorse07/07 23:09會不會2028柯上任就要求五成

piliwu07/07 23:09快把你家房子賣掉不就賺翻

yiliang110707/07 23:09所以啊市場上不能用自己當標準XD

piliwu07/07 23:10知道會崩盤不快變現都是假的

yiliang110707/07 23:10其實升存準率一碼，銀行能放貸的金額變少

instratos07/07 23:10鼓勵大家娶大房二房三房，輪流當人頭

jamie8141607/07 23:10清德宗 + 暖男就保底16年啦，少做夢

yiliang110707/07 23:10間接就緊縮了XD

yiliang110707/07 23:11板上6/13後 陸續有人開始分享

fluffyradish07/07 23:11動首購下次就不用選了，看這次大選都端出對首購友善

fluffyradish07/07 23:11的方案，討好首購都來不及了

yiliang110707/07 23:11也有收到站內信，之前討論的一些做法

jamie8141607/07 23:11就算中間烙賽換盧秘書上場，看台中的瘋狂程度，沒差

yiliang110707/07 23:11基本上都被封了，自行製造金流

piliwu07/07 23:11升存款準備率只有差一千多億，台灣今年預估超額儲蓄是4兆

piliwu07/07 23:11以上

yiliang110707/07 23:12還有增貸花在生活，薪資用在房地產

PIMCO07/07 23:12呵呵

wisebani07/07 23:12功德公會保佑你，別怕

alonzohorse07/07 23:124年後如何很難說，目前立院打弊案中，可能就把藍綠

alonzohorse07/07 23:12打下去了

mepe101807/07 23:12現在買預售自備款高很多～

yiliang110707/07 23:13也被認為換湯不換藥，只是名目變更

yiliang110707/07 23:13銀行直接人治認為不算

jamie8141607/07 23:13台灣房地產要崩崩，要看年底川普上任後，會不會對GG

jamie8141607/07 23:13動刀。這才是台灣房地產的最大不穩定因素

yiliang110707/07 23:14凡正場上槓桿過大多注意吧

yiliang110707/07 23:14然後啊 儲蓄率別篇也說過了

fluffyradish07/07 23:14GG最大不穩定因素是挖到遺跡吧XD

yiliang110707/07 23:14主要是中小企業不投資了儲蓄為主

piliwu07/07 23:15川普不可能對GG動刀不要想了

jamie8141607/07 23:15人家GG廠一堆，遺跡那個你還當真喔

yiliang110707/07 23:15國民的部分是下降，不過這陣子940之亂應該會增加

jamie8141607/07 23:15MAGA的腦迴路清奇無比，川普誰知道

kusomanfcu07/07 23:15非市區今年已經處理好了

yiliang110707/07 23:16ETF是算在儲蓄裡面的XDDDD

shuichia07/07 23:16我是覺得不至於崩盤，但只有一間的未來會繳的很痛苦或是

shuichia07/07 23:16通勤的很痛苦，自住佔總資產比例過高會導致未來資產增速

shuichia07/07 23:16放緩

kusomanfcu07/07 23:16總是有低能兒推外圍

rig212107/07 23:16第二戶6成有人賣也是被更有實力的買走呀，這些人買了會賤

rig212107/07 23:16賣？

piliwu07/07 23:16資金是大水庫誰儲蓄最多不重要水漲了船就高

yiliang110707/07 23:17重點是市場上會釋量

jamie8141607/07 23:17乖乖買各縣市高鐵才是王道

goah194207/07 23:17預售要怎麼斷頭

kusomanfcu07/07 23:17一個舊制一個35%

yiliang110707/07 23:171.要調節、不能過戶的就賣掉一間。釋量。

yellone74107/07 23:17股市房市都有人希望崩盤真的很好笑

jamie8141607/07 23:18預售核貸沒過，房子就回建商手上

yiliang110707/07 23:182.現在進場槓桿剩1.6倍，遠低於5倍 投報率變差，乾

yiliang110707/07 23:18脆不進場

rig212107/07 23:19是啊，預售最多賠15%貨還是在建商手上，要感謝政府限制建

rig212107/07 23:19商土建融搞得還能買蛋黃區的建商體質都有夠強…

piliwu07/07 23:19台灣錢太多股市房市都是錢推高上去的怎麼會有人看不懂

yiliang110707/07 23:19政策都需要一點時間發酵，等Q3再來看

kusomanfcu07/07 23:19你們不會翻翻那幾個常駐大神們都在講什麼啊XD

yiliang110707/07 23:19另外，外圍是真的要注意沒錯XD

verilogTire07/07 23:19川普也不用對GG動刀，限制高階製程台灣ic公司，不能

verilogTire07/07 23:19出貨給對岸就可以搞垮一半科技業了，還不會傷到歐美

verilogTire07/07 23:19的ic公司

piliwu07/07 23:20報酬率再低都比現金放著好，現在台灣人都懂了

yiliang110707/07 23:20那為什麼不買股票啊 ，流動性更佳

piliwu07/07 23:20現金放著購買力就一直被吃光光

yiliang110707/07 23:21還不用被抽高稅，還有長達5年閉鎖期

piliwu07/07 23:21我就愛搶首購型房子不行嗎？

twic07/07 23:21股市走勢複製1996～2003再說

yiliang110707/07 23:21這就是人性啊，哪裡好賺哪裡跑

yiliang110707/07 23:21管你是房還是股，傻傻買了只能稟賦效應

yiliang110707/07 23:22那種言論阿彌陀佛，可不可以有點長進啊 完全沒進步

kusomanfcu07/07 23:22別蠢到真的去等400萬免稅額

alonzohorse07/07 23:22K大的雲林處理好了？

yiliang110707/07 23:23是不知道，短期進出多次直接被標投資客 一樣成數下

yiliang110707/07 23:23降嗎

kusomanfcu07/07 23:24雲林那個正市區的

kusomanfcu07/07 23:24一次QE翻一倍多 就擺著吧

iiqwer07/07 23:25政府都帶頭炒了 還怕崩？

yiliang110707/07 23:25然後房地合一新版，是2年內45% ，2-5內35%

kusomanfcu07/07 23:25屋齡夠要等的是都更

kusomanfcu07/07 23:25怎麼擺都不會輸的才留

yiliang110707/07 23:255-10，20%，10年以上10%

yiliang110707/07 23:26所以說啊 財政部下一步 再動稅制

yiliang110707/07 23:26投報率會更差，再搭配升息，現有信用管制

kusomanfcu07/07 23:27老破屋有50%以上的人檔前面怕什麼XD

yiliang110707/07 23:27要進場想清楚投報率可接受，就進場XD

a2689399707/07 23:272024年了 還有人在擔心房地產崩盤.....

alonzohorse07/07 23:27說的也是

yiliang110707/07 23:27每個人資金池、本業金流不一樣，自己掌握好就好啊

yiliang110707/07 23:29這一波（淨資產）沒超過翻倍以上，基本都pr掉隊

yiliang110707/07 23:29其實大多人都只是跟著通膨啦QQ

xxxxqay07/07 23:29哈欠 房地產都漲3倍了 還在崩盤喔?

yiliang110707/07 23:31教主半年10億變成12億XDDDD

BRIANERIC207/07 23:32要繃倒是不容易，要關注的是停滯期，那個過程才是最痛

BRIANERIC207/07 23:32苦

foda07/07 23:33習慣查作者過去文章作為第一步判別了，目前只要做好資金準

foda07/07 23:33備，沒問題後，基本沒問題。要崩盤真的太難了。這波多少是

foda07/07 23:33全力購買一間去搶的，根本堅實到不行的買盤。原 po 要跳脫過

foda07/07 23:33往的慘痛經驗，重新多方思考。

itwt07/07 23:33不可能，台灣是只漲不跌的

yiliang110707/07 23:33原po手上至少7間，而且台北市為主力

jorden080407/07 23:34可是這波都是自住入場不是嗎 投資客哪敢賭預售

yiliang110707/07 23:34是覺得不用替骨髏大擔心XDD

foda07/07 23:34甚至可以把自己資產配置切分，一半保守一半激進之類的

foda07/07 23:35這麼強那到底在悲觀什麼xd

yiliang110707/07 23:35而且他的操作手法很穩，也都買在起漲點

alonzohorse07/07 23:35因為骷髏大以前痛過QQ

yiliang110707/07 23:36你看原po去年在收的物件，以台北市來看

yiliang110707/07 23:36可能一年直接增值30萬都有機會

yiliang110707/07 23:37他收物件，配合蛋黃補漲、政策，以及建商聯合開案拉

yiliang110707/07 23:37抬

yiliang110707/07 23:37中山區的套房，以及二重的店面

yiliang110707/07 23:38到近期的公寓（這一手厲害），配合政策

yiliang110707/07 23:38凡正就多聽多看不吃虧，免錢的經驗分享XD

yiliang110707/07 23:39增值30萬是指一坪30萬XD

BRIANERIC207/07 23:40最痛苦的是那種長期的流動性很低，想賣房套現的賣不到

BRIANERIC207/07 23:40理想價，留著收租扺貸款也沒賺多少，新青安住一陣子想

foda07/07 23:41哪篇可以參考參考嗎 好奇公寓這個xd

juice302807/07 23:41川普好幾次公開說要對台灣半導體課25%關稅，但大家

juice302807/07 23:41都當屁話，政客也覺得他在嘴砲而已，沒人關心

yiliang110707/07 23:41就買民生社區附近的公寓，入手價格很低

yiliang110707/07 23:42重點是後面還有紅利可以吃

foda07/07 23:42一年 30 萬連重劃區都沒辦法耶

alonzohorse07/07 23:42公寓是只臺北市畢業民生社區兩戶那個嗎

BRIANERIC207/07 23:42換屋換不了，所有人動彈不得的處境

wayne25867507/07 23:42你講出實話在這個版只會被噴而已

yiliang110707/07 23:43如果想進台北市的話骨髏大跟IBIZA大

yiliang110707/07 23:43要看

yiliang110707/07 23:44台北市這一年精華區捷運附近的小宅

freekid07/07 23:44要小心是對的，但到底誰超出能力買？我相信有這種人存在

freekid07/07 23:44，但佔比多少？

yiliang110707/07 23:44真的如此，剛好新青案推一把

yiliang110707/07 23:45覺得還有一點房板的年齡層

foda07/07 23:45都更之類的嗎 搜嘎

kobe778507507/07 23:45https://i.imgur.com/8QYsw2a.gif

yiliang110707/07 23:45就是8年級中段以前，都算相對保守

shuichia07/07 23:46像骷髏大這種收租件幾乎不會有風險，買成屋出租又不是

shuichia07/07 23:46炒預售會有貸不出來的狀況

freekid07/07 23:46這一波我覺得更偏向手上沒房的人fomo在買，但他們多半也

freekid07/07 23:46就一間，是自住怕落後的心態購買

yiliang110707/07 23:46更無論7年級（含）之前看過崩盤的，操作上都會相對

yiliang110707/07 23:46穩健

yiliang110707/07 23:48 f大可以觀察台中海線，目前有人+20到30萬就要跑

yiliang110707/07 23:48而且還是長虹

yiliang110707/07 23:48外圍要注意，然後5%優付要注意

NeihuSnape07/07 23:49我只擔心賺太多錢沒地方花

freekid07/07 23:49感謝 我去觀察一下 海線那裡感覺買盤也比較偏投資客？

yiliang110707/07 23:49找30歲以下的…，出現凡正交屋就可以賺一筆

foda07/07 23:50重新看了文章一遍，大概懂了，是要小心不要買超過吃不下來

foda07/07 23:50的部分，倒是沒問題，但是標題崩盤，這就又有點讓人搞混了一

foda07/07 23:50點，好像要先定義跌倒什麼樣算崩盤？還是說只是小量的被投

foda07/07 23:50資客撿走，不然每個人對崩盤的定義不同

yiliang110707/07 23:50頂多最後賠5%， 不交屋而已。這種風氣開始產生

alexstag07/07 23:50看不到那邊有在釋出什麼量…還是我沒看到那些地區

alexstag07/07 23:50？沒法交屋就斷頭給建商再拿出來賣，除非建商自己

alexstag07/07 23:50多殺多，不然沒有賤價拋售價格怎崩？

yiliang110707/07 23:52但整體覺得就是高原盤整，「短期」不會崩

foda07/07 23:52是個體戶自己崩盤還是台灣房價崩盤要講清楚…

yiliang110707/07 23:53甚至蛋黃區還會繼續往上XD

yiliang110707/07 23:53原po說的是一個連鎖效應，市場氛圍的概念

foda07/07 23:54像是新竹還在漲，青埔短期也沒有崩盤的樣子

Mulsanne07/07 23:54台中海線我是真的看不懂 量那麼大要給誰接盤

yiliang110707/07 23:55新竹就用矽谷去看，供不應求。然後新進的沒吃到紅利

yiliang110707/07 23:55就水平不斷外溢出去

yiliang110707/07 23:55青埔則是三北外溢受益者

foda07/07 23:56台中港嗎？之前還去看過遠雄幸福城xd 這建案名稱就很不錯xd

yiliang110707/07 23:56但你看聯上光域實價登錄出來還有50萬/坪

yiliang110707/07 23:57正式開賣前，就有人來信問。就跟他說過

juice302807/07 23:57海線便宜治百病阿

yiliang110707/07 23:57面向差的，有機會4字頭尾5字頭初

yiliang110707/07 23:58投資真的沒必要一味追高，但自住沒話說買

UrFather07/07 23:58別危言聳聽 新青安五年翻倍政府帶頭請大家放心加碼☺

frowning122607/07 23:58推～骷顱大講的中肯，量力而為

frowning122607/07 23:59只要代銷自己跑上來找我兩次以上的案子，我都不買

frowning122607/08 00:00那幾個海線的都有這個問題

alonzohorse07/08 00:00海線每次經過都看不懂..

yiliang110707/08 00:01海線……認真說完全不懂XD,1字頭可以買沒錯

frowning122607/08 00:01其實預售屋要把握兩個原則...

frowning122607/08 00:02整體環境時機點，銷售速度...

soulXdancer07/08 00:02桃園a系列自己小心

frowning122607/08 00:02會廣告打很大的，為什麼，需要打這麼大XD

soulXdancer07/08 00:03尤其是有牛的

frowning122607/08 00:03當然這個不是100%標準，有些建商就是愛打廣告

foda07/08 00:04挖 我認真看了聯上光域的 50-55 的賺翻了，但如之前想的一

foda07/08 00:04樣，價差真的太大了，且根本太難搶了，就算排到第一輪，還要

foda07/08 00:04抽籤。唉，傷心事就過去惹。

foda07/08 00:05是全力想搶聯上光域的，但就是代銷不願意幫忙，自己也不是

foda07/08 00:05海悅 vip

yiliang110707/08 00:06有買就很好XD,說不定這筆資金做其他投資

yiliang110707/08 00:06也會獲得良好報酬

frowning122607/08 00:11其實拿選擇權看也不會不好

frowning122607/08 00:11多頭趨勢很狂的時候，call是很可怕的～

SEEDA07/08 00:12看來版上各位哥都沒有我們高雄王格局大 這麼快就縮了

alonzohorse07/08 00:12西卡明明就是最穩的那種==

foda07/08 00:12但聯上光域付的東西不太好，這點倒是平衡一些xd

frowning122607/08 00:13以穩定投資觀點而言，當然直接買期貨多單好

yiliang110707/08 00:13高雄王出貨完畢，等待時機中。

frowning122607/08 00:13期貨多單可以想像成（成屋貸8成

frowning122607/08 00:14他哪有出貨完畢，那是他的短單啦

frowning122607/08 00:14就是一定要在那邊上上下下才會開心的那種單

yiliang110707/08 00:15各區域間分開討論會更精準XD

yiliang110707/08 00:15就愛衝浪啦，f大你愛衝浪嗎

yiliang110707/08 00:16你應該是當作存錢筒，本業繼續噴發賺錢型

yiliang110707/08 00:17一個專職，一個投資；本質上操作手法就不同。

frowning122607/08 00:17而且你看ceca的文章，他應該還在長多高雄階段喔

frowning122607/08 00:19他有時候短線單是因為培養仲介線吧，這可以理解

frowning122607/08 00:20那種心態就是閒錢丟著，他有把握幾個月就能出掉

NodeWay07/08 00:26優文 為什麼不早說

jl4007/08 00:26什麼時候要崩盤啊？時間應該也差不多該到了 該上車的都上車

jl4007/08 00:26了 不該上車的也硬上了

juice302807/08 00:27等川普上台課台灣半導體關稅的時候吧

yellone74107/08 00:362022股市大空頭都沒崩盤甚至都沒跌了 怎麼覺得現在會

yellone74107/08 00:36崩

zzz5012607/08 00:39西卡都清掉大部分開始買落後會補漲的中古屋了 預售屋現

zzz5012607/08 00:39在應該還算可以買 但以這個速度漲到年底的話真的是很危

zzz5012607/08 00:39險

alex097307/08 00:40崩了再叫我 = = 我繼續打電動

jessicaabc9807/08 00:42別傻了

jhnny07/08 00:46怎麼不早說...

fred769807/08 00:53看經濟火車頭沒有，我看你是很勇喔

a529271007/08 00:54推!總是要有老大哥抑制這種fomo 情緒

ceca07/08 00:55其實,我是清掉老屋,持有強勢區...XD

ceca07/08 00:55不要看錯,看反很好笑耶..XD

ceca07/08 00:55我剛買的巨蛋都還沒交屋...XD

ceca07/08 00:56處理掉的兩間是條件超爛的大樓...

ceca07/08 00:56有生系列,有生以來最難搞的兩間.

jaricho07/08 00:56關鍵 清掉老屋 現在世代越來越排斥老屋了 現在世代喜歡新

jaricho07/08 00:56屋 輕屋齡

ceca07/08 00:56一間搞了六年一間搞了四年.

ceca07/08 00:57我處理掉老屋是因為,我...晚點再回去..XD

ceca07/08 00:57現在強勢區那麼強,躺在車上爽爽就好.

ceca07/08 00:57等到車速減慢到一個程度,再回頭玩老屋

ceca07/08 01:00這兩個有生系列喔,一間買2xx賣5xx,一個買1xx賣4xx.

ceca07/08 01:00但是他媽的難搞,一個還打漏水官司對方還上訴

juice302807/08 01:02除非換房,不然30歲買40年老屋，住到50歲就變危樓了

jl4007/08 01:04老屋就是在等危樓啊 不危樓怎都更

a529271007/08 01:07其實就想辦法維持住首購身分吧，方法看個人

lanchenchen07/08 01:12推個，心態要隨時調整好

lanchenchen07/08 01:12感謝大大提醒，居安思危，雖然在車上是真的滿舒適的

lanchenchen07/08 01:12XDD

loloool07/08 01:18 https://i.imgur.com/zbBVEAu.jpeg

loloool07/08 01:20近20年最長空頭是14-16年，而且也才跌不到8%

F123981007/08 01:385年後建材物料人工會崩盤嗎? 不會崩房價就不會跌，但冷

F123981007/08 01:38盤小跌3~5%是有可能，但那不叫崩盤。

ziv71907/08 01:42缺少市場通膨的概念，但可當作可以準備再進場

colisxp07/08 01:44崩什麼 只會漲 開眼就是數錢

supereva07/08 01:50以前ptt喊年薪200的大大們 現在變成500了 房價股價當

supereva07/08 01:50然跟著變

ceca07/08 02:02逛房板會很有壓力吧..XD

ceca07/08 02:03無論年薪還是資產,都膨脹的很快.

jibes93207/08 02:33沒升息怎麼可能會有變數

petguy07/08 03:40久了還是會漲阿

maypcc07/08 03:42比較正確的說 以前年薪300現在是變繳稅300

Magic031207/08 03:51一堆前提還相當預言家喔

Magic031207/08 03:58韭菜沒錢繳房貸不會導致房價崩，要沒人想買才會導致房

Magic031207/08 03:58價崩，假設房價看漲，大家搶著要你何必賤賣？這幾年也

Magic031207/08 03:58不是沒有繳不出貸款賠錢賣的案件，但也是符合市場行情

Magic031207/08 03:58。要看空說像美國次級房貸都還比較合理一些，雖然次級

Magic031207/08 03:58房貸的狀況跟新青安差很多，但至少比你的論述合理的多

Magic031207/08 03:58。說到底房子在台灣就是投資商品，要房價崩就一定是經

Magic031207/08 03:58濟崩，看空賺流量不是不行，至少要有點邏輯

a00000000007/08 05:21拿預售屋把價格比做選擇權 這4見樹不見林

a00000000007/08 05:21現實是尼買成屋也是20%頭期款 差距沒多誇張

a00000000007/08 05:22預售屋真正的意義在於供給量先行指標

a00000000007/08 05:22台灣預售屋開工高峰在2022年中 之後一路下滑到最近

a00000000007/08 05:24開工->交屋大概兩年三年起跳 理論上現在應該是供給續

a00000000007/08 05:24增 價格應該沒力才對 但是被新青安一發打爆

a00000000007/08 05:25尼倒不如等開工面積暴衝超過前波高點在來講崩盤

luckysmallsu07/08 06:01崩盤還早吧但現在進場肉已經不多竹北90林口80青埔70

luckysmallsu07/08 06:01 A760 難道期望未來再翻一倍嗎？

aldam07/08 06:22無數據佐證，只能當成創作文

Sandfire33707/08 06:35推推

dreamdds07/08 06:56看這波現金備夠的多還是懶趴捏破的多

Ternze07/08 07:16還是可以參考啦

quiet9307/08 07:20營建股eps都爆表，漲到連基本面做法的都想獲利了結了，

quiet9307/08 07:20還什麼建商成本高

jimhall07/08 07:43這次不一樣啦 如果崩的話 政權會不穩 所以美國會救

zero781007/08 07:52崩不了吧 股市大拉回再說

daney616407/08 07:52你自己都算出來崩一年噴五六年了

horseorange07/08 07:56推

qkla07/08 07:59自住沒差

planta07/08 07:59骷顱大，人黑心不黑，講真話沒有信，投資都是賺錢到處講，

planta07/08 07:59賠錢都不說，就是因為你真心講別人也不信，市場上才會有一

planta07/08 07:59輪新鮮的肝，前僕後繼跳進去斷頭台。

alexstag07/08 08:03預售屋看供給我覺得一直有問題，購屋需求在他買預

alexstag07/08 08:03售屋的當下就滿足了，為什麼要等到成屋交屋才算？

alexstag07/08 08:03過去先建後售可以用建照跟使照來評估未來，但是現

alexstag07/08 08:03在幾乎都是預售屋，還會用同樣的角度看嗎？

hihi2907/08 08:32這篇中肯 建議要買房的等等 有房的先賣改租等崩盤

jayemshow07/08 08:36說過了 股市還沒下山 不用擔心房市

foda07/08 08:37怎麼樣定義崩盤很關鍵辣，不然到時候崩盤是怎麼準備？不然每

foda07/08 08:37個人都滿手現金或是預售屋就是不安全？就選寶佳呀，寶佳預

foda07/08 08:37售屋讓誰賠過了？

foda07/08 08:40又不是每個人都一定要中古屋

foda07/08 08:44且中古屋配合政策，配合捷運距離，配合規劃等等細節，也不是

foda07/08 08:44一般程度的人輕易達到的程度，不覺得簡單

dai2607/08 08:50雖然你講的有道理，但我更相信帥過頭的

HAHAHUNG07/08 08:50你484想害人被嘎空手

dai2607/08 08:51不用太幻想買預售的還不起

CIIIO07/08 08:52推骷髏大&Y大解釋

CIIIO07/08 08:54努力把老婆的第一間還清再增貸

CIIIO07/08 08:54等拋售再來吃一間

amino012007/08 08:58太中啃了 你拋售我撿貨 啟不美哉 嘻嘻

jessicaabc9807/08 09:45想太多

buike07/08 09:45這波74內漲一波，跟台中港差不多要動了

buike07/08 09:46不過有些外圍區看了還真是會怕

NotGiveUp07/08 09:46現在買了當投資的，只能期待5年後買得起的人願意再出

NotGiveUp07/08 09:46更高價格買

softmm07/08 09:50根本不會發生

NodeWay07/08 09:57出租就好了 在低息環境要崩盤就是作夢

bear307/08 10:16逆風發文，推個

bear307/08 10:16但還是得說：這次不一樣！！

TosakaSakura07/08 10:44預售屋的問題在於沒有人把關財務負擔能力，2027開始

TosakaSakura07/08 10:44交屋後，一定會有不少高估能力的違約潮出現

TosakaSakura07/08 10:45尤其現在不少推優付的案子

rgbff07/08 10:47這裡只有井噴跟火箭噴，我就沒看過什麼崩盤的

rgbff07/08 10:49真的崩盤是像中國那種整個一堆重劃區變爛尾樓那種程度好嗎

amino012007/08 10:55建商貸阿要說幾次 還真以為違約潮會出現喔

Yishanhuang07/08 10:57推推

falcon1107/08 11:04市場跟政策如此 空空都變加速黨了 時間問題

alexstag07/08 11:47違約建案收回去賣更貴…又不會低價流到市場

amino012007/08 11:51現在才七月台股兩萬四ㄟ 你要不要再想想

kage0107/08 12:32呵呵 這麼多人看好 原po ID正確 不然要被打魯空了

ffxx07/08 12:44台灣金融體質這麼健康 不太可能看到崩盤

jc76112807/08 12:46違約潮 交不了屋就建商收回阿..誰撿的到屍體??

dracula8318307/08 12:54結論：不可能。

SY08202207/08 12:56講實話會被噓

sspider082907/08 13:34還早啦 哈欠 等台股再漲2成再來討論

yesyesyesyes07/08 14:36好喔，你快點做空啊

Sonian07/08 14:38不是說現實不可能 就機率低到做夢還比較容易發生

vicet07/08 16:03本版都是做多的 不忍噓你 保重

TheDream07/08 16:08悲觀者正確，樂觀者賺錢

Liuic070207/08 19:27先等台灣房屋平均屋齡降到25以下再跟我說崩崩

oldman1174207/08 19:35真的不用杞人憂天，現在這麼多人上車已經大到不能倒

oldman1174207/08 19:35了，到時政府一定各種紓困補助

labell07/08 19:44韓國的僧魚 很慘 因為印度外勞服務業還在等

labell07/08 19:44立法院長

skytreeeee07/08 20:17抓最後一個

characterlu07/09 00:00你講的時間軸怎麼跟我體感的不一樣

ftc69307/09 00:35還好有看到你的文章，真的建議大家不要再買了

lusifa200707/09 14:01自住拉長線風險很低啦 你看 2003 2008放十年應該都不

lusifa200707/09 14:01虧吧

sai8232007/09 14:10連台南鄉下都炒作到破2千萬 應該還會更高