Re: [新聞] 31歲存股要怎麼破700
如果開槓桿的話是可以做到的，但時機也要對
以下分享自身經驗，
在疫情期間(2021)房價還沒飆漲時，
只需要準備兩百萬頭期，買一間一千萬的房子，
然後再增貸出來，你就有八百萬了。
（增貸月還款的部分，可以用質押或者是
股息償還）
***純經驗分享 ，不適合現在使用***
https://imgur.com/a/kb3v2DG
※引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言：
: 現在的公關公司還是行銷公司
: 故事要想的合理一點
: 總持股金額 884萬
: https://i.imgur.com/sEm5qwb.jpeg
: https://i.imgur.com/tZyPRym.jpeg
: 存股6年
: 平均一年 存125 萬？
: 可是又說每個月薪水3萬多
: 年薪15個月好了，算起來是50出頭萬
: 工作到今年十月，月薪還是3萬5
: https://i.imgur.com/8zUvzM9.jpeg
: 加了現金股息也沒這麼多啊
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![Re: [新聞] 31歲存股要怎麼破700](https://i.imgur.com/sEm5qwbb.jpeg "Re: [新聞] 31歲存股要怎麼破700")
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Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存槓桿開的很合理,怎麼看都是贏,也沒這麼複雜,簡單拆開來看 1、房子買1300萬,飆漲未實現損益1500萬,目前現值2800萬 2、房貸800萬/30年,月繳2.8萬,年繳33.6萬 3、增貸700萬/30年,月繳2.5萬,年繳30萬 4、00878殖利率6.7%,每年700萬股利所得46.9萬![Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存](https://i.imgur.com/dOfR6cTb.png "Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存")
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[閒聊] 新竹漲3倍該賣嗎？在新竹二重於2016 買入60坪（含車位）總價730的物件，目前大約可以賣到2400萬 也建議老婆購屋，於是2020左右也買到總價636（和車位）總坪數49的物件(目前應該來到 2000萬） 目前兩間都出租中 至於房價溢價部分都有增貸投資到ETF![[閒聊] 新竹漲3倍該賣嗎？](https://i.imgur.com/Z7Cuc57b.jpeg "[閒聊] 新竹漲3倍該賣嗎？")
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Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700存 : 股，計畫靠股息繳貸款。他認為太冒險，不知是否該勸阻朋友。 : 新竹房價漲翻天 增貸在投資可行？ : 近日，一名網友在臉書社團「存錢人生」發文，表示最近得知朋友去年在新竹買房，當 初36
Re: [請益] 房板數學請益其實我自己現在也陷在這樣的困境思考中，似乎很難有大突破 我目前手上有五房，都是出租中(我自己租別人的，因為能產生正的價差) 房貸目前約有一千萬，另外增貸約有一千萬，每個月還款約略十四萬 另有房租兩萬需支付 我和老婆平均月收入約十五萬，租金收入十萬12
Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700質押首重穩定， 我自己是愛挑小型股，籌碼穩定，殖利率高且近幾年配息穩定的股買 1. 股息高有保護作用，很難崩30% 2. 籌碼穩定=死魚，股票大多在內部人或大戶手上，不會亂拋 3. 缺點是量小，買太多不好出，但量小也代表籌碼穩，不會暴漲暴跌![Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700](https://i.imgur.com/SqrW9TYb.jpg "Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700")
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Re: [閒聊] PR99 金融淨資產1億5000萬這什麼奇怪算法 自住房沒有賣就是「紙上富貴」，阿幹你股票不賣也是「紙上富貴」 只有能夠創造股息現金流的被動收入才能算金融資產就是了 那我買的正2不配息也不能算金融資產 從今天起大家都賣掉市值型ETF改買高股息就能晉升資產階級4
Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700假設增貸1000W出來全數投入股市，按質押六成=600W全數償還增貸尚餘400W貸款，意思是 只要慎選股票標的，讓以下公式： 「1000W股利-600W質押利息-400W本利合房貸」持續保持正現金流，基本上立於不敗 而理財型房貸雖然彈性但有銀行雨天收傘的風險，但增貸好像都會被銀行卡兩段式利率或 年限，請問該怎麼談比較有利呢？6
[請益] 頭期款貸款問題目前名下有兩間房在繳貸款，目前要購入第三房，已確定增貸的錢不能支付頭期，那假 設帳戶已有家人給予的兩百萬，可以先增貸兩百萬存入帳戶之後，等於帳戶有四百萬，再 從帳戶支付頭期兩百萬嗎？ 這樣還會被查金流嗎？ 或是名下已有多房容易被查嗎？ --4
[請益] 房屋增貸請教版友好， 小弟手上有一間房子， 因房價上漲想拿來增貸， 而增貸的流程中， 有一個銀行人員到房屋勘驗的步驟，2
[請益] 換房 舊房貸清償or 增貸問題小弟目前有兩間房子 一間還在繳 有房貸 另一間則是老屋 最近打算賣掉老屋 然後再購入其他地區的物件 老屋賣掉償還現餘房貸綽綽有餘
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Re: [標的] 國泰數位支付服務00909X
Re: [標的] 2609 陽明 板上一堆人吹=肅殺空![Re: [標的] 2609 陽明 板上一堆人吹=肅殺空](https://i.imgur.com/4ujb9NHb.jpeg "Re: [標的] 2609 陽明 板上一堆人吹=肅殺空")
Re: [標的] 國泰數位支付服務009091
Re: [心得] 4%法則熬不過股災
[情報] 2323 中環 取得台積電，處分順達科
[情報] 00928 00943 指數定期審核結果
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[情報] 2024台股年度券商排名![[情報] 2024台股年度券商排名](https://i.imgur.com/gr4fKKsb.jpeg "[情報] 2024台股年度券商排名")
[標的] 金庸概念股-南帝2108
Re: [心得] 4%法則熬不過股災
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