Re: [請益] 關於信貸與空閒資金

※ 引述《a89182a89182 (耀西)》之銘言：
: 如標題
: 小弟有職業相關的優勢在信貸上面可以拿到1.6~1.9%的利率
: 但一直以來我對信貸就抱持一個疑惑
: 融資利率雖高到6%，看似很高，但事實上是你用多少繳多少
: 然而信貸就不是了，而是你借多少，則要繳多少
: 舉個例子好了:
: 小弟看到2XX0從高點下跌9%
: 觸發自己的進場機制想要買進整體資產的10%
: 但苦於目前可動用資金(流動)剛好沒了，想先借個50%來擋
: 由於增貸利率很高，所以不存在我借一筆需要再借一筆
: 那當我丟進去第一個10%,剩下的40%空閒資金
: 意味著我正在繳1.6%*5 = 8% 的年利率
: 比起融資高上不少，更別說如果今天是2%以上的年利率
: 拿信貸All in 這種事情其實跟賭博沒什麼兩樣
: 永恆的投資也一定會有流動資金的概念
: 如此看來，看似年利率低，但似乎要承擔的風險並不會比較小?
: 不知道版友們有什麼看法，看有沒有機會分享討論看看
所以我都用理財型房貸

雖然現在很高2.5% 但是用多少借多少

跌一根我就會借貸進場 漲一點我就會賣一些降低槓桿

從2022年大跌開始後用這方法 一路買到10月中就沒再增貸了

初始資金才150 甚至100還是用房子直接增貸100拿出來的

初始資金那麼少就是因為我出社會前10年選擇當房奴 這10年都過得很幹

2022年整年增貸了175萬

到昨天為止我集保股票市值增長到765萬

去年10月還拿了一些去當頭期款在北市再買一間

雖然每月也有把薪水再投入 但因家庭開銷大 其實也只每月丟5萬而已

算起來風險不大 但資產增值有感

剛剛那根700多點 我看我市值也只跌不到10萬

你可以考慮看看這個方案

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