Re: [新聞] 新青安成炒房幫兇?財政部:總價在1500
這裡是股票版
我以為來做股票最基本的認知就是供給與需求
供過於求 價格跌 反之亦然
結果之前要求政府的政策全部在打供給
紮稻草人在投資客 結果變賣方市場
還有一點就是知道不能用單一因素來判斷未來
畢竟市場有太多變因了
一直覺得利率是單一影響因素是否太天真
來個經濟通殺 小資族也不是能抄底的那個
一來沒工作無法貸款 二來連生活都無法過了何況買房
事實上是利率殺爆只是爽到有錢人現金抄底而已
補股點 美國利率提高 結果量縮價漲
加上美國成屋嚴重不足
是否有相關標的可以有機會的呢
--
中肯給推
99大國鋼
先把科技業趕出去
確實 我想那些錯亂的人只是想要均貧而已 科技業賺那麼多需求那麼高 又打供給 是要房子怎麼跌
※ 編輯: harry8123 (116.89.136.81 臺灣), 06/29/2024 19:00:29想太多了,前一波全台跌,連台北都能季年減,台北
供給量很多?
當時市場信心不足啊 加上股票大跌 預售屋又可以轉約一堆人想跑 現在供給被鎖更死 人人又賺爆(可以看半年報文) 需求整個起來
嫌政策不好房子貴喜歡均貧的可以去對岸
台股有自己的玩法
老舊的空屋到處都是
沒錯 所以最好的打房方法就是拒絕買新屋 只去住那些老舊的空屋 自然無法推升需求
※ 編輯: harry8123 (116.89.136.81 臺灣), 06/29/2024 19:11:47這篇才是對的。
就有人覺得一起下去就能買到房 too naive
對岸才剛剛示範過 西西
把科學園區打散到各個小鎮就可以打房
泡沫不搓還是會破啊,到底誰拿衣服很難說的,嘻嘻
就一堆柵欄版沒經濟常識亂扯新青安
新青安確實推升房價 因為讓可以上車的人變多需求推升 但可憐的是有在做股票的還看不出來需求提升的未來 那股票還是早早畢業好了
科技業大爆發股票大漲,半年報文賺滿手房價一定漲
還需要懷疑
我這魯蛇今年股市就賺500萬獲利了結加碼買房了,賺
上千萬的人一定更多,房地產爆噴
我也是如此想的 菜雞如我都賺錢了 大戶賺多少? 難以想像
※ 編輯: harry8123 (116.89.136.81 臺灣), 06/29/2024 19:31:34字雖不多 但都切中要害 推
很多年輕人自住的,也是因為新青安才能買房的,有
功不說都在靠腰炒房客…
對。但少子化還是國家問題。但我沒差,頂多台灣以
後缺護士跟一堆印度外勞
價格供給沒錯。但房子的確不該炒到年輕人不生
缺水一瓶炒到100一瓶也可以是價格供給
另外房貸會扼殺很多新創小產業,因為那群可憐的傻
年輕人都去背房貸了,誰來創業。收了一堆錢的房東
地主嗎?
以後像我這種其實根本不需要工作的人會越來越多,
但其實我們就是蛀蟲沒錯吧,只是管它的 我們很爽
樓上論述是錯的... 無礦的,有認真想創業就不會先買
房,因為沒有效益。家裡有礦,預計拿一、兩樓棟出來
燒才是基本,因為創業失敗率高。“目前”台灣創業不
盛是事實,但硬要跟房價掛勾太過牽強... 了不起牽拖
高房租,但台灣的房租... 其實... 不算貴...
沒錯啊,一堆連這都不懂真的能從這波大漲轉到錢嗎
沒用啦 現在政策就之前吵的人要的 父子騎驢~~~
美國房市利率高到 一般民眾無力追價 在慢慢放緩了
這篇很正確啊 問題是另一群人一直悲憤是政策不夠嚴
格才能炒房 我的媽呀 預售屋不能轉單 不就是那群罵
人房蟲的人搞出來的天才政策嗎?供給被鎖住 房子要
怎麼跌?
現在翻臉說是利率不夠高才沒跌?虧那群腦包人士想出
來這理由 利率真按他們意思升到房子暴跌 經濟大概也
垮了 請問妳還有錢買房繳房貸嗎?拜託腦子用一下可
以嗎?
其實不貴的老房真的很多
然後真的有做過實業跑過融資的就會知道
你沒有先拿一間房出來抵押 不要想借什麼錢說創業
政策打供給真的害死人,未來地板價越來越高
不貴的老房很多 只是也漲很多 嘻嘻
老房現在都2000起跳了
房子只用供給需求來看你最後結果就只是推到頂-人口
減少 有限資源能用供給需求看嗎?還是你預期三十年
移民火星
加上龍捲風 颶風狂吹 移民 住屋需求都有維持
政府為了選票只能民粹化,打投資客打供給就是民粹要
的,投資客都去死,邏輯就是這樣
打供給最強招式不就是空空最愛的禁止換約嗎?建商
沒對手隨便他們開價
園區還流傳一句工程師只買新房,超傻眼,當大家都是
外商聯發科台積電
看那麼多篇,這篇最中肯,整天靠北政府的要不要請政
府打台積電?
推 就供給需求問題而已啊 升降息影響整個經濟 只有
低能兒才會整天喊要升息因為房價 幹就算真升息也沒
改變你的可負擔能力 買不起的依然買不起啊
台灣銀行太保守 很難借錢創業 最後要千萬的錢出來燒
都是靠房子抵押 不然創業貸款200萬就不錯了 創投風
氣差太多 跟房租其實沒什麼關 房租大概只佔成本10趴
所以最簡單的手段還是囤房稅,提高持有成本讓投資客
釋出手上的房屋增加市場的供給數量
有想過房仲股 降息量回來
原來房子在你眼中是耗材?供需只存在正常商品
我還以為來股版的都有基本常識…
呵 還有人在想囤房 就是這波紮稻草人的同一批人
囤房稅保證絕對沒用 因為台灣主力炒房的不是投資客
是千千萬萬左鄰右舍的所有人 每人都買個少少的兩三
間 分母那麼大囤房稅有屁用 小草就是可憐看不懂 台
灣就不是共產國家老是要限制大家只能買一間
合一稅2.0打供給,新青安放大需求,導致需求大於供
給這半年飆漲,政策一直是房價飆升主因。
跟供需兩回事 政策在哪裡 錢就在那裡
房價就是市場機制,只要還有人想買就會跌
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今 : 日回應,新青安的立意還是要幫助年輕人購屋,總價在1500萬元,占比達到78%。 : 而新青安的亂象包含父母以子女的名義貸款,立委郭國文還提到有公司貸、糾團買房。除 了 : 公股銀正在清查,內政部也正在處理。27
最大問題在於台灣政策的不明確 去年到今年台灣央行政策都還在升息半碼 但是在這升息的時間內 財政部推出新青安貸款的寬鬆利率政策 並且政府補貼利率X
你一開始就搞錯央行的任務 央行是要幹麻的? 就是穩定金融秩序 其他什麼通膨阿、房價阿啥阿里不達的都得往後靠 你知道升半碼一碼後,對金融市場的影響嗎?1
笑死人了 政府幫忙背書 訂定房價門檻 以後房子最便宜 能住人的 不要鬼屋那種 雙北就是套房 中南部就一層30坪假3房那種 總價就1500萬起跳 不要不信XDDD 舊青安也才1000萬 現在又跳到1500萬 XDDDDDDDD 怎麼又再走回頭路75
新青安就算明天馬上拿掉 房價也不會跌 因為新青安根本不是漲價的主因 靠升息打房也不實際 台灣超額儲蓄76
現在早就供過於求了阿 已經連續好幾年的空屋率都世界第一了 現在只是看空屋率拉到多少,泡沫才會爆掉 看看是要30%還是40% 至少很肯定的是30年後絕對爆42
抓我自己住的嘉義縣來看 空屋率11.9%,換算整體18萬戶 空屋數量大概2.1萬戶 光看空屋率 看起來供給超級足夠吧12
阿肥租房仔 最近也在看房 新青安一出連帶一些 爛套房也跑出來 價格也是夭壽貴35
房價這東西,我只能說新青安搶購只是結果 但價格早就噴發了 因為過去數年,所有"打房"的政策全部都是在幫大建商鎖籌碼 1. 土建融資限制 (2021.12): 基本上這個政策扼殺了所有小型建商 然後中型建商幾乎只能一次推1~2案,大建商壟斷所有都更、重劃區39
奇怪 我以為股版應該懂最基本的邏輯 如果市場跟你想的不一樣 那錯的一定是你,不是市場 房價泡沫化這種話 從出生開始就沒停過
9
[閒聊] 利率分類控制可能性很好奇這樣做法為什麼不行,名下第二戶「房貸」最低利率5%或7%起跳。 目前不能(敢)做是因為利率漲跌是一起的,怕殺到出口商,那如果利率可以拆分類別是不是 就比較可以降低炒房囤房的機會? 當然我也知道像帥過頭這種手裏有無限人頭戶的高端投資客是殺不到的,但應該可以勸退一 些還款實力不夠的人。5
[閒聊] 量縮價漲,房價地板將持續墊高全台推案數大減, 建商不願推案, 而且預售屋又在風頭上, 投資客轉往成屋做投資, 建商未來成屋銷售會變常態,X
[請益]政府會希望市場沒人賣房嗎(量縮價漲)政府表面上想打房 但推出的政策都是讓房價飆漲 先不論其他因素 單就讓房價成交價下跌這點 政府是不是完全失敗 別說政府沒打房 沒打房就不會房地合一 嚴格審查自助 一些相關法令2
Re: [請益]政府會希望市場沒人賣房嗎(量縮價漲)誰跟你說政府在打房了? 政府是「打炒房」 也就是抑制漲幅 說真的啦 魯空不要不信 政府如果沒有一堆打炒房措施1
[閒聊] 建商以及大眾拉抬房價的侷限會是什麼大家都知道,如果今天能賣100萬/坪,建商不會賣50萬 然後房價會受幾個影響 1.土地價格 2.市場供需 3.實際使用的建材以及工法
爆
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Re: [心得] 我參加摩爾投顧的經驗27
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[請益] 營建股漲好多天,政府打房打假的?12
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