Re: [新聞] 新青安成炒房幫兇?財政部:總價在1500
抓我自己住的嘉義縣來看
空屋率11.9%,換算整體18萬戶
空屋數量大概2.1萬戶
光看空屋率
看起來供給超級足夠吧
但為啥房價噴成這樣?
嘉義一年新建大概800~1000戶
如果你是稍微有一點追求的
請問你會追新屋
還是去看那一大排30~50年
快比自己年齡還大的房子?
我同事
真的貸下去的買的人
包含我在內
要嘛市區裡面點好的
要嘛就是新成屋
那堆老房子
根本連看都不會看一眼
而那一千戶不到的量
扣掉一些在奇奇怪怪工業區旁邊的
偏僻鄉鎮的
一般人相對不會買的點 N
實際上能買的新成屋
真的不多...幾百戶而已吧
本來就很不夠了
再加上台積電要來
直接噴歪
我還真想知道
這是要怎麼爆啦
※ 引述《zuvio (zz)》之銘言:
: ※ 引述《harry8123 (白蛇)》之銘言:
: : 這裡是股票版
: : 我以為來做股票最基本的認知就是供給與需求
: : 供過於求 價格跌 反之亦然
: 現在早就供過於求了阿
: 已經連續好幾年的空屋率都世界第一了
: 現在只是看空屋率拉到多少,泡沫才會爆掉
: 看看是要30%還是40%
: 至少很肯定的是30年後絕對爆
: 因為已經可以達到50%空屋率了
: 現在新生兒只剩七年級的1/4
: 一年再少一萬,十年後可能就沒新生兒
: 三十年後沒人租房也沒人買房
: 外加這三十年老人又死亡幾百萬人
: 到時候空屋率是上看50%沒錯
: 所以新青安貸下去一定是最後一個接盤手
: 因為後面沒有人接盤了
: 只看現在空屋率是要創世界記錄多高才爆
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40年老公寓 不在雙北我是真的買不下去
就算是點超好的(基隆廟口)這輩子也難等到鄰居要都更
老公寓 除非機能特別好 不然還真的買不下手
你都會想買新的 誰要買舊的
拿空屋率在喊的真的很白癡 空屋裡面一堆你根本看不
上的
地震震到被判定無法入住 住戶就會跪求拆除都更了
嘉義已經喊到要漲到50-70了
這次花蓮才倒一棟之前就被震到結構 但鄰居死不都更
嘉義就沒人要蓋啊,北港路都有喊到快兩千得了
你太認真了啦 搞不好人家反串
嘉義市的老大樓還行,市區範圍新房子要找新好難
現在漲跟空屋根本無關
其實看空者聯合賠錢賣,房價就跌了,可惜看空者也要
加價賣導致房價上漲
看到看空的我一律推文 畢竟人生已經如此艱難 有些
事情又何必拆穿
人口決定一切 現在就七八年級 人口最多的在買房阿
當然很熱 十年後就換醫院附近值錢 看病方便
全台灣本來就滿街老房子,雙北也是,嘻嘻
七年級 人口最多 蓋一堆大學 過十年後 大學陸續招
不到人
台灣平均屋齡只會越來越老而已,跟人口平均年齡一
樣,嘻嘻
那四十年後呢?新青安繳完貸款,變成沒人要的老房。
台灣有多少地方有都更價值?更不用說少子化四十年後
問題全冒出來
新青安10年後就一堆問題了
四十年後我再來買一定賺爛
好喔 覺得40年後會有問題的可以等40年後再來買
前面一篇說30年的樓上說40 你肯定比30年的那位聰明
要多等10年
幾年都沒用啊,沒人住的空屋我家現在就兩間了,過幾
年會變44間
*4間
都市更新還是最主要的重點,只是一直蓋新房屋沒啥
太大的意義
鄉下老屋就沒有整修價值,放著當神主牌、神明廳專用
住宅
新房子在蓋就要3年以上了 你都更房光整合就有問題了
還要拆除從蓋 直接找一塊平地蓋還比較省 40年沒人
要買啦 開價那麼貴笑死人了
那是下一代的事情 沒後代的人擔心啥?40年貸以後也
是住養老院 結果一樣啦
沒人會買一間年紀比自己大的房子 你還沒死房子先死
……
我們這一輩出去都是直接買
是這樣的10年前就聽過了 房價會完蛋 台灣沒產業
10年後 23000
透天的話我還可以接受,公寓真的就等都更,而且風險
還很高
奇怪 這邊真的一堆低薪仔又加上家裡不夠有錢的窮人
整天在那邊預測房子會跌 事實上房子只會一直漲 跟股
市一樣 你就永遠買不起房怨天尤人吧
老厝整修很麻煩,也不符合實際需求
嘉義以前一間才34擺...XDDDD
有沒有聽到 房子只會漲 只買一兩間的加油好嗎
股市跟房市一樣長期向上不知道在怕啥欸
過去30年的歷史經驗就告訴你房市只會長期向上 你硬
要加自己的觀點來催眠自己之後不會漲難道你是先知?
通常講這種話的就只是買不起房的人
老屋光是電梯都不一定能裝
中年單身創新高 老了就住養老院也沒必要買房子
養老院4人房一個月現在大概4萬
2人房單人房或你覺得很漂亮環境很好的大概56萬
20 30年後你繳不繳得起我不知道 反正我現在正在繳
有人新青安會還完40年?不是一堆說5 6 7 8 年後就
要賣
房貸不需要繳完這件事 現實很多人不懂
不對吧= = 現在已經拉高到要能輕鬆無負擔賣新房才有
居住正義了嗎= =
沒有居住正義了 你只能選擇接受或是再氣30年
我前年買的已繳完了耶 也增值2100->2500 無債很踏
實
從吵失業 吵低薪 吵買不起房 現在進化成我買不起新
房 會不會太誇張啦
超過30年的只有雙北可買
所以才說居住正義是假議題啊 我要新要市區又要便宜
你說沒有錢可以買老屋? 我噓死你喔
我爸手上有一間房子的屋齡比我爸加我媽還要老
這種房子要說住喔... 呵呵
這不就更代表需要進行都更和社宅造鎮嗎?
沒錯,台南也是
對啊,其實是需要適當的都更
可是新的房子因為格局省東省西很多空間跟牆壁共用,
結果是社區跟大樓鄰居鬥成一團,每天都在叫里長去處
理
半夜洗衣服也要被抱怨說不可以洗衣服
車子、垃圾、寵物、吸塵器,狗大便,什麼都在吵
沒錯啊,需要都更增加供給,結果那些房魯卻把建商當
殺人兇手,然後執政跟在野又配合這群傻子限制建商融
資,你看誰還要搞都更
就隨都市計畫遷移,老城區就變鬼鎮而已
這也幾乎每個執政團隊一直在做的事,開新案新話術
才有新財源不是嗎
差別在民進黨規劃藍圖對象只有自己跟期間只有四年
也就是說 等二十年後 你手上就變成沒人想買的房子
有價無市?
你要他們買舊屋就會扯東扯西了
男星: 七大理由暫不買房
我不會覺得開新案是話術,現實是要整合,意見就是一
大堆,極難整合
你買新房子就要有隔壁小孩吵鬧心理準備
買來轉手或租出當我沒說
老房子一大堆,真的沒人想住,鄉下地方一堆看起來
沒人住的房子
嘉義市區的新建案是真的超少
同意,現在問題就是新屋共給太少
真的漲到沒完沒了時 你連50年的房都買不起了
以前台灣建房根本沒在管,看到那種整排連一起的老房
子,怎麼拆怎麼重建?拆掉重蓋成本至少是新蓋的兩倍
以上
就地點問題,台北市老屋還不是賣的嚇嚇叫,40年老
房,捷運站走15分鐘,1樓開價3000萬
會難整合還不就持有成本太低,空屋閒置懲罰太輕
整排連在一起就自己買下來重建啊
爛房滿天飛啦 我倆能全現金買入也不想下 何必買爛房
被折磨 我想以目前財力+天上掉下來的禮物應該有能力
住養老院吧?股版有錢人還真多 真羨慕!
買的時候就只要新成屋 賣的時候就房價不會跌?
照你的講法,那10年、20年後誰要買你轉手的房子?
我不如買新屋
空屋是建商惜售吧,那也是沒辦法的
沒人想買的時候才是真正供需失衡的時候,而不是一
堆人還在問價格嫌貴,嫌貴的都是有在問價想買房的
房價支撐者啦
推樓上
疫情前一堆房根本賣不掉,疫情期間就隨便賣
真的買不起,我買的房子比我年紀還大四歲
40年雙北老公寓看起來不知為何就是比中南部的還糟
中南部4x透天 屋況大多都還不錯
不排斥老房的話 是真的可以考慮一下
雙北老房是因為地值錢 要不屋況慘不少
老屋是因為1999年前建的不耐震,一般人會怕
很多老房漲了也只是紙上富貴吧 大家都想買新房
台灣老房 拆了貴 重建也貴 不像其它國家的木造屋
還好這波買3間了。十年後漲一倍賣出
不婚不生不買房 躺平看超高齡少子化的臺灣滅亡不是
很好嗎
為了防止臺灣滅亡,應該要課高額的無子女稅
一堆空屋都是老公寓老房子,誰要去買啊?
房價每坪未來上看200萬,不現在買何時買?
如果新屋漲太高,總是會有些人妥協去買老屋吧?
照你的論點,那二三十年過後你想換屋的話,誰會看
得上你的房子= =?
嘉義真的很有潛力=.=潛力無窮
10年後中華民國還在不在都是問題了
政府帶頭鼓勵炒房,打不贏只能趕快上車加入了
最怕現在雙手空空,房價持續漲上去,即使未來修正
下跌,會比現在便宜嗎
你說太多了 懂的人懂就好 不要教他們 謝謝
事實就是台灣滿地不值錢的房子
老屋的增值率跟垃圾沒兩樣
除了雙北
大概沒人要接手你的二手老屋
買來放個20年就是變汽車而已
其實這樣算嘉義根本比雙北還貴
雙北老房有人要接
嘉義沒人要接 那就是不值錢 丟水裡的意思
買新屋住30年後
雙北人可以把老屋變現抗通膨
嘉義就養蚊子 沒人要接手
這樣看 根本是嘉義房價比雙北還貴
不懂為啥30-40的房為啥不能住 我都裝潢過50年以上
的房了 業主還不住的好好的 買新房多的不是想將來
好脫手嗎? 看那精美的價格
五年後妳就知道怎麼爆了
嘉義縣?水上嗎 ?這鳥地方怎會有人想要住?XD
我好奇所以到底是誰要去買來住啊?只靠台積電的員工
嗎?
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今 : 日回應,新青安的立意還是要幫助年輕人購屋,總價在1500萬元,占比達到78%。 : 而新青安的亂象包含父母以子女的名義貸款,立委郭國文還提到有公司貸、糾團買房。除 了 : 公股銀正在清查,內政部也正在處理。27
最大問題在於台灣政策的不明確 去年到今年台灣央行政策都還在升息半碼 但是在這升息的時間內 財政部推出新青安貸款的寬鬆利率政策 並且政府補貼利率X
你一開始就搞錯央行的任務 央行是要幹麻的? 就是穩定金融秩序 其他什麼通膨阿、房價阿啥阿里不達的都得往後靠 你知道升半碼一碼後,對金融市場的影響嗎?1
笑死人了 政府幫忙背書 訂定房價門檻 以後房子最便宜 能住人的 不要鬼屋那種 雙北就是套房 中南部就一層30坪假3房那種 總價就1500萬起跳 不要不信XDDD 舊青安也才1000萬 現在又跳到1500萬 XDDDDDDDD 怎麼又再走回頭路34
這裡是股票版 我以為來做股票最基本的認知就是供給與需求 供過於求 價格跌 反之亦然 結果之前要求政府的政策全部在打供給 紮稻草人在投資客 結果變賣方市場75
新青安就算明天馬上拿掉 房價也不會跌 因為新青安根本不是漲價的主因 靠升息打房也不實際 台灣超額儲蓄76
現在早就供過於求了阿 已經連續好幾年的空屋率都世界第一了 現在只是看空屋率拉到多少,泡沫才會爆掉 看看是要30%還是40% 至少很肯定的是30年後絕對爆12
阿肥租房仔 最近也在看房 新青安一出連帶一些 爛套房也跑出來 價格也是夭壽貴35
房價這東西,我只能說新青安搶購只是結果 但價格早就噴發了 因為過去數年,所有"打房"的政策全部都是在幫大建商鎖籌碼 1. 土建融資限制 (2021.12): 基本上這個政策扼殺了所有小型建商 然後中型建商幾乎只能一次推1~2案,大建商壟斷所有都更、重劃區39
奇怪 我以為股版應該懂最基本的邏輯 如果市場跟你想的不一樣 那錯的一定是你,不是市場 房價泡沫化這種話 從出生開始就沒停過
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Re: [新聞] 全台空屋87.6萬宅 空屋率近12%看標題我還以為走到房板。 是說原PO想討論應該PO去房版吧? 是說如果真的想討論空屋率,先想一下以下幾個狀況: 1. 全台900萬戶裡面有多少戶是實際有住人但超省電的? 省電奇耙算占百分之一也有9萬戶。 這代表87.6萬戶空屋裡面有 1/10 左右是實際有住人只是超省電。37
[情報] 全台110年上半年空屋比創新低內政部的資料 最新的空屋統計又來啦 資料詳盡,各位可以參考 "而110年上半年(空屋率)(9.13%)降為98年以來的最低點。31
Re: [新聞] 全台空屋有97萬宅?網見市區總數愣大家應該多研讀這種政府數據勾稽的報告 這份報告資料有細部到鄉鎮區的資訊 可以提供很多房地產供需的資訊 全國低度用電房屋的分佈4
Re: [新聞] 全台空屋87.6萬宅 空屋率近12%千萬不要被空屋率騙了 以為空屋很多房價就會跌 這些空屋要扣掉很多購屋者不想去住的房子 剩下來的才市場會有人買的房子 沒有人想買的房子擺在那邊算空屋率X
Re: [問卦] 政府放任房價一直漲,有哪些原因呢安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 ※ 引述《qw5526259 (B.K)》之銘言: : 只要規定每一戶 : 只能有一戶房子X
Re: [問卦] 房價漲到翻天!誰的陰謀?推 lineagjason: 全國空屋超過12萬戶…越買越少是怎 115.165.194.5 08/25 09:44 → lineagjason: 麼回事? 你是沒出社會還是房仲仔? 115.165.194.5 08/25 09:44 到現在還是有人搞不懂 什麼是需求,什麼是供需 先說買房子不光是買來住、買來使用而已2
Re: [新聞] 高雄市空屋超過10萬戶 空屋率居6都之冠笑死…有種來宜蘭看看! 相比高雄真的是小巫見大巫,空屋更多,一堆市價 2500萬起跳的農舍都是蓋好等脫手,導致鄉間 一堆沒人住的農舍毛胚屋! 然後,根據之前內政部數據,宜蘭是台灣本島最多X
Re: [問卦] 為什麼大家買房的坪數越來越今日香港安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 台灣跟香港最大的差異是台灣人是自己選擇要住小的 郊區、老房子明明一堆大公寓大透天 但是會跑來北部市區新房子,公設比30幾%的擠- 安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 房價只有單純的供需問題 會漲表示需求>供給,反之亦然 很多人都只會抓著單一數據開始跳針耍智障
爆
[情報] 美國初請失業金人數34
Re: [請益] 美債違約為何不可能43
[情報] 3450 聯鈞113年Q3財報27
[標的] 6279 胡連歷史新高多87
[情報] 2376技嘉 Q3 2.9119
[情報] 113年11月14日信用交易統計12
[情報] 2323 中環 處分華碩普通股73
[請益] 美債違約為何不可能爆
[情報] 2317 鴻海113年Q3財報10
[請益] 股票開盤時賣出問題16
[創作] 我的套牢裡7
[創作] 中租 (原曲:中間)7
Re: [標的] 2888.TW 新光金 攔轎多5
Re: [請益] 美債違約為何不可能5
[標的] 2392 正崴 大摩空5
Re: [請益] 美債違約為何不可能4
Re: [請益] 黃金現貨準備大跌?27
[情報] 3017 奇鋐 113年Q3財報5
[情報] 3530 晶相光 Q3 EPS 1.2217
Re: [新聞] 神達前三季EPS 年增近倍,Q4獲利獲利續58
[情報] 1114 上市外資買賣超排行4
Re: [請益] 美債違約為何不可能13
[情報] 2376 技嘉 113年度第三季合併財報 10.724
Re: [請益] 美債違約為何不可能15
[創作] 埋在股災前13
Re: [標的] 到現在多軍只有我套牢?持股請益3
[情報] 6906 現觀科 澄清媒體報導3
Re: [請益] 美債違約為何不可能7
[請益] 公司債etf換美債etf套利可行嗎?29
Re: [請益] 美債到底反映什麼?