Re: [新聞] 獨／財政部通令八大行庫 禁新青安搭售房
https://www.ptt.cc/home-sale/E.O2riDQdeksb4
謝謝房版買家
打電話到央行陳情專線
又寫信給總統府和央行民意信箱
非常謝謝，讓我們可以不用搭售房貸壽險買房
以後銀行就乖乖和前三家一樣鑑價，不行40年就算了:)
※ 引述《troy30408 (南宮洛)》之銘言：
: 原文標題：獨／財政部通令八大行庫 禁新青安搭售房貸壽險為條件
: ※請勿刪減原文標題
: 原文連結：https://udn.com/news/story/7239/8274566
: ※網址超過一行過長請用縮網址工具
: 發布時間：2024-10-07 07:17
: ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
: 記者署名：朱漢崙
: ※原文無記載者得留空
: 原文內容：
: 房貸資金吃緊，「限貸」改善有限，現在首購族連申請新青安，都要吃「閉門羹」之外，: 據了解，已有公股行庫以搭售房貸壽險，作為放行通關新青安的條件，之後由於貸款戶向: 央行檢舉，並透過央行通報財政部，已引起兩大部會高度重視，財政部更通令八大行庫，: 不可在承作新青安時，要求以搭售房貸壽險作為交換條件。
: 過去很多借款戶申貸新青安房貸，除了利率為1.775%、都能貸到40年借款期限、5年寬限: 期、8成成數這些條件，但行庫主管指出，這是先前八大行庫房貸資金寬裕時的情景，現: 在則不一樣了，行庫主管也特別提醒，上述的條件都是「最優」情況之下，現在則不論是: 借款期限、寬限期、成數這三大要項，全面大打折扣。
: 現在資金吃緊，亦使銀行的「限貸」問題短期內仍難以解決，央行也發現這個問題，因此: ，雖然先前在9月19日的理監事會議之後，調高存款準備率，要收緊市場資金，但另一方: 面又怕效果「太超過」，因此近來也減少向銀行發行定存單，公股金融圈人士指出，央行: 對市場資金緊縮效果之所以更為敏感、調度頻率更高，就是不希望妨礙到首購族的購屋。: 但儘管如此，各大行庫在新青安承作上，仍全面緊縮，除了資金吃緊問題之外，另一個則: 和預期價格下跌會使風險擴大有關。
: 尤其最近成交量大幅萎縮，一家銀行主管就表示，上個月成交量才減少2至3成，但才隔一: 個月，竟然預期數字已來到4至5成，而且觀察房市的價量：「量會比價先行」，一定會把: 價格一起拉下來，這也使各銀行在鑑價上，更為小心。
: 舉例來說，借款戶一棟1千萬成交的房子，銀行恐怕在鑑價時只會鑑到900萬元，這時若貸: 款戶希望透過新青安借到800萬元，但銀行只會依照自身900萬的估值，給到720萬元，中: 間就短差了80萬元。
: 大型行庫主管私下坦言，因為上述的問題，包括寬限期從5年降為3年、2年，甚至沒有寬: 限期、成數從8成縮水到6、7成，借款年限從40年縮減為30年、20年，這些都時有所聞，: 但比起透過條件縮水來拒絕貸款戶，主管機關更不能接受的，是透過搭配房貸壽這種「有: 條件」放行的方式，不但央行、財政部反對：「也踩到金管會的金融監理紅線。」行庫主: 管也表示，金管會5年前，就已通令銀行不可透過搭售金融商品的方式作為民眾申貸房貸: 業務時的談判條件，不只基金理財，房貸壽險也不行，對此各大行庫也將再通令各分行，: 不要「誤觸紅線」。
: 心得/評論：
: 新青安政策鬧得沸沸揚揚
: 也引起央行總裁楊金龍的關注並祭出限貸令
: 但府院後來又說沒有限貸
: 央行只好頻頻修正
: 現在搭配房貸壽也被禁止
: 營建股, 代銷股股價會不會又繼續往下呢...
: 各位投資人怎麼看?
: ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
--
人家不會不讓貸 只是條件會更嚴謹 撥款時間會拖更
長而已 按規矩辦事的話就是這樣囉
他這個例子，不就表示銀行要趁火打劫都很困難嗎
政府保駕護航新青安，有事直接寫信投訴
連幫你找藉口跟主管協商都無解
公事公辦!!!
這個人是不是過河拆橋？
以後寫信投訴就只能排隊 插隊就別肖想 連跟銀行求
買房壽想提前都不行了
要按規矩辦事 一條一條慢慢來審核囉
這樣很好啊 銀行很狠的
核貸後100%要撥款嗎...繼續看下去
前面三家不幫沒事 結果直接一刀捅死要幫忙的銀行 真
讚
第四家跟後來要申請新青安的被他搞死 哈
慢慢核 仔細核 有稍稍疑慮就請貸款者提供證明文件
投機客爽完讓正常人沒得貸，棒透了
銀行真的不缺你這客戶 "不急"
單身又找不到保人的 看來貸不到囉
不是理財貴賓 薪資不高 房子鑑價有疑慮 就是下一位
謝謝
全款炒房了 厲害了投資客
銀行不缺這些垃圾客戶，很多人以為自己聰明，但只
是多數人沒那麽蕭貪
他有結婚啊！還有台Q50
七樓正解
"越想越不對勁"
笑死
那位仁兄應該金控業聯合註記了
弄上高官，不用調資料都知道他是誰
搞不好把名字打碼一下，就光明正拿去各家金控當宣
導教材
前三家聰明
這篇有股版點嗎？算違規吧
股點？
笑死希望銀行直接把他的寬限沒收跟改20年
銀行是跪著求他回去辦寬5貸40年1千萬
887好可怕 = =
錯。。。
這個爽阿 自己爽玩後把路封死 後面死一堆活該
安啦！新成屋還有建商與配合銀行的優惠低率哩
這我覺得要給推，幫助大家打倒邪惡的銀行
這個行員傻了，早就規定不能用房貸條件來勸誘房貸
壽，就算要這樣做也要說的很隱晦，這麼光明正大根
本欠檢舉
支持啦 加速成數降低
銀行會比照查柯文哲的方式監督他一生 就不要犯錯
一切依法辦理 什麼? 你不懂法? 乾我闢事 法官說了算
這個沒有股點阿
人家檢舉完可是銀行好聲好氣請他回去辦還拿到地板
價
真是雞巴人
本人一定沒事，沒人敢動，後面的全完蛋
快笑死
維權還有人酸民眾，好怪的風氣
穩
得了便宜還賣乖，顆顆。拿到地板利率，還出來鞭屍
該銀行可以註記這個人囉~以後要辦什麼業務...
條件差自己吞吧，銀行又沒差
88888888888888888
拿地板價是因為上頭發公文給銀行了，不好好處理想
讓公股董仔飛起來嗎XD
被檢舉完 銀行照規定來可以貸給地板價 那之前搭售
保險就有問題了吧
違停仔怪檢舉達人害其他人以後都不能違停？
沒錯阿 所以我支持把這些漏洞補好補滿 一切按規矩來
乖乖排好排滿 自備金額 鑑價 個人新資金流一切從嚴
審查 這樣台灣金融系統才不會出問題:)
那就公事公辦囉你慢慢排我不急
太好 可以血流長河了嗎
鑑價會越來越低嗎？
23
Re: [新聞] 辦貸款違法搭售保險 金管會：依法核處原文恕刪。 我是新青安族群，今年八月中簽約中古屋，簽完之後問了三家公股銀行，三間不是不收就 是鑑價很低，要嘛是電話中說只能20年寬3。 後來問到第四間，行員請我去現場填申請書。 填申請書當下我向行員表示簽約金額1300多萬，希望可以用新青安貸1000萬40年寬5，70
[問卦] 央行 財政部 內政部 誰才是炒房主力？個人覺得是央行 央行針對炒房不僅不升息增加持有成本 這招對建商最有用 結果不打炒房就算了![[問卦] 央行 財政部 內政部 誰才是炒房主力？](https://i.imgur.com/7grWtGgb.jpeg "[問卦] 央行 財政部 內政部 誰才是炒房主力？")
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Re: [問卦] 房版發生什麼事？銀行沒辦法再擠出錢放款給房貸了 買預購屋的發現即將交屋卻沒辦法貸款 預購又不能轉單，時間到了拿不出貸款就得賠錢付違約金 自己財力又沒有雄厚到可以10成現金買房 急得像熱鍋上的螞蟻![Re: [問卦] 房版發生什麼事？](https://i.imgur.com/8yNW84Xb.jpg "Re: [問卦] 房版發生什麼事？")
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Re: [請益]銀行違法綁保險,好像大家比較支持銀行本身工作是台銀授信襄理，房貸壽險要不要買 ？買了會不會讓貸款條件、速度都更有利？ 這種事只能意會不能言傳，規定就是不能強迫 推銷，被蒐證投訴到金管會長官也不會挺你， 我都跟我經辦同仁說有開口問就好了，不要明46
Re: [新聞] 獨／財政部亮牌 八大行庫還有最多8千億-庫 : 在卓揆上周五召集的會議上，除了與八大行庫的董事長、總經理「面對面」之外，關於 房 : 這場會議，不只財長，連金管會主委和銀行局長列席，代表卓揆不只公股行庫，也認為 其9
青安貸款請教我最近剛簽一間820萬的台中31年中古屋 有先向台灣銀行鑑價新青安專案，然後銀行回覆我兩個專案 方案一：搭配房貸壽險，可儘量調整貸到8成、年限40年、寬限3年（保額656萬、保障期間2 0年、搭配貸款每個月大概多繳1300左右） 方案二：如無搭房貸壽險;則貸7成五、年限40年、寬限3年6
[問卦] 銀行的老大到底是誰？最近的新青安之亂 是由財政部主導的 八大行庫配合 結果出問題後 央行找銀行去喝咖啡緊縮銀根 接著民眾貸款撥不下來 找金管會投訴 這樣看下來 銀行的老大到底是誰啊？![[問卦] 銀行的老大到底是誰？](https://i.imgur.com/UidXnBHb.gif "[問卦] 銀行的老大到底是誰？")
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Re: [新聞] 減輕首購負擔 銀行端40年房貸奇怪的是，政府既然有心推40年房貸 為什麼不乾脆央行還有財政部把八大行庫找來 制定一套SOP 直接把所需的條件規定好，像是貸款人年齡、屋齡等等 然後金管會去把72-2修一修送立院表決啦1
Re: [新聞] 獨／財政部通令八大行庫 禁新青安搭售房， : 過去很多借款戶申貸新青安房貸，除了利率為1.775%、都能貸到40年借款期限、5年寬 限? : 現在資金吃緊，亦使銀行的「限貸」問題短期內仍難以解決，央行也發現這個問題，因 此
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[請益] 閒聊的多蛙空蛙40
[請益] 小資族學弟的持股健檢 百檔etf![[請益] 小資族學弟的持股健檢 百檔etf](https://i.imgur.com/EvxBEIvb.jpeg "[請益] 小資族學弟的持股健檢 百檔etf")
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