[標的] 有四千萬房產的人數>有100張GG的,為什麼?
1. 標的:2330 台積電
2. 分類:請益
3. 分析/正文:
看股權資料,在台gg 30多萬股東當中,只有5000個左右持有超過100張。而台灣持有超過3800萬價值房地產的人鐵定超過5000人。光台北市就人均一套3000萬房子吧。為什麼更多的人願意資產大部位重壓房地產?
世界上主流資產管理基金的portfolio,公開股票佔比大概40%左右,而房地產10%左右,其他50%包含私募、債券、未上市股權、現金、經營權 等等
為什麼老百姓的資產配置偏好 vs 專業資產管理基金配置 有這麼大差異? 哪個才是對的
4. 進退場機制:無腦每季存一點gg養老,死前5年退場,花完本金之後gg,人生圓滿
--
阿就錢多的人更有錢 股市當然就止不住阿
房子都自用 華人想法拿不出資金
本板炒房仔有說啊 因為炒房穩賺不賠
GG才10兆 台北房地產大概100兆
大概華人愛房產吧
4000萬,還在繳房貸啊
房子可以槓桿五倍貸八成分三十年還款 股票不行
房子可以邊炒邊出租阿,感謝蔡政府執政,房價創新
高
房地產風險小
土地資源長期價值還是高於矽晶片吧
要你管
都有矽的成分
原本想買個400萬的房 放幾年不小心就4000萬惹 股票
賺個4萬就想跑了
房子可以住股票不能住啊
樓上 可以領股利付房租
事後論 怎麼不說股票不賣還是要繼續認真工作
房子不賣過一日算一日還是不怕流落街頭
像8F講的操作 房地產長期還是增值 領租金過活
股票領股利 開盤先砍幾塊錢 房子沒這困擾
因為股票你會被嚇盤,房價你流動型問題
優質資產進入流動型風險其實反而幫你守住錢
民國七十幾年股票萬點的時候,很多人跟你樣想法,現
在墳頭的草應該比你高了.....
房子可以貸八成分三十年還款 股票不行+1
炒房有政府保護,炒油二的……
5000個持有超過100張的人同時也持有超過四千萬房產
tsmc:一時擴廠一時滿 一直擴廠一直滿
房子沒有一個價格整天跳動,所以人們願意持有
華人愛炒房不意外啊
房價一戶沒賣又不算 GG每年領股利
能有好地段的房誰想要股票啦...
就一個炒股一個炒房,沒什麼好吵的
又一個用自己角度看世界的
確實那5000個 我猜起碼有4500個人也同時有超過4000
萬的房
領租金回本有夠慢 當然要炒房
為甚麼會拿台積電跟全台灣的房地產比,非常愚蠢
對能賺到擁有幾千萬房子的人盯股票時薪較低 拿給經
理人代工就好
什麼蠢問題!有看過房價像股票跌的嗎?
所得稅太重 到一個量通常要成立公司持有比較划算
房子能住股票能??
大哥,2,30年前持有台北房產放到現在的佔了多少,做
分析也動點腦
股票可以住套房阿嘻嘻
風險啊 丟在再房產套房收租好 ?還說丟台g每天
遲遲沒五百驚醒好?
因為房價跌,市政府會有破產問題
但股票跌,最多勞保改革
另外,40年前股票和今天幾乎都不一樣
40年前的房子,隨便無腦抱到今天都是賺
股票是可以住人喔
因此,房價賺的少,但,無腦簡單又穩賺
買了房產大多數人就不會再去交易了 但買股票不同
像台GG十年前才60元, 10年漲6倍,但散戶小漲小跌就賣
房地產賺了5年,你台積電也才最近才抓狂,時間成本
差太多了
我有那個錢也會去買房而不是全押GG
............
房子可以去借房貸 權值股去質押買股找死泥
房地產是最穩定的資產
3000萬買金融股,股息領爽爽,買房子只是當房奴
房子可去借理財型房貸買股 你聽過質押股票去買房子
的嗎
很多房價是漲出來的,自用屋主手上根本沒錢。
散戶都抱不住GG。送分題也抱不住
貸款 87
另外,股票慘戶大多是肥料
也就是,當過肥料的後來都跑去買房
隨著股票歷史越久,肥料就越多xd
蛋黃區房地產比股票穩多惹
你要想,如果當年你買東帝士
基本上你有錢到一定程度,一定會去置產房地產XD
2000年以後,你還敢買股票嗎
不過如果你1990 2000的股災都活下來
那自然就成了阿土伯等級的老怪物
這就不一定錢都在不動產了
老實說阿土伯,居然去攤平宏達電這種東西
so,不動產中,尤其不動產投資者
他真的是靠股票起家的嗎....
大多都是股票的輸家
紅茶店店主:嗚嗚嗚
你要問的是5000個有多少人有更多房
因為 台灣有吐司有財
四千萬房產是自耕農還是近期買的?
4000萬房產 可以貸款啊 又不用真的拿4000萬
房產目前100%不會虧損,有錢人跟你想的不一樣
搞不好明天放假就崩了
希望那些炒房 非自住的通通小上吊 廠廠
*想
炒股不就為了買房有好生活品質?
因為房子可以開五倍槓桿,而且下跌不會被銀行斷頭!
推文一面倒認為台灣房地產是更好的標的,那為什麼各
基金配置台灣房地產比例那麼低?
黃金才是亂世首選~不然台灣央行儲值那麼多黃金庫存
做啥
政府不准基金炒房,還有金八條
你集資炒房,政府會用惡性吸金等銀行法治你
所以老闆都是,股東錢做實業,自己錢炒不動產
因為政府干涉的關係
現在炒房集團,也都不用統一資金,而是分拆個人操作
就是在閃政府干涉集資炒房
時間謬論 同一時期交易持有的土地和台積電有多少?
GG年年領股息,天天漲跌嚇你。房子出租,月收租金生活
每個人都需要住 但不是每個人都需要股票
因為股價有漲有跌 但房價有漲沒跌
正常是都要有 還有在選邊的喔
如果真的這麼古板規舉穩健只會壓單邊 那還是選房地
產吧 至少容易的多
台積電不能住啊?
房地產買來可以出租,跟買來沒出租放著的..也不一樣
一般投資人跟基金流動性需求差很多耶
房子買賣要時間,賣股票3秒就搞定了
郭台銘房產超過四千萬 但他GG應該沒100張
我都沒辦法理解你的比較基準在哪了
一條忠孝東路就大概半個GG的市值了
薪水三萬就能買一千萬房子 但買不起250張GG
台北市哪有多數都超過3000W 多數都在1000-2000W
台北市多數都是30-40年起跳老公寓 30P上下
1000-2000W左右 超過3000多半都是新房中坪數
房地產都是早期買 根本當初買才100不到 或是幾百
住到老了漲價都破千萬
房子還有住的需求 強迫要買 早期根本也沒台G
股票又不只有台G 還有0050成分還有這麼多
懂了。買gg沒比買房穩
這什麼蠢問題
幹崩盤你還有地方住 GG崩盤你只剩一張紙
房子30年穩定向上爬 GG 2015年才活蹦亂跳
因為政策大力支持你買房啊,當你錢或眼光沒有把握
比政府準確就是穩穩買,買在政府推的地段五年後看他
漲一百萬
400萬就能貸款買4000萬了 你說能貸款買台積電嗎
房子抵押利率才1% 再去買GG阿 超笨
炒房推手之一根你說 房地產不會虧 不會變壁紙 謝謝
66
[標的] 2330台積電的存與賣1. 標的:2330台積電 2. 分類:請益 3. 分析/正文: 小魯潛水客首PO 尚請股板眾股神大大鞭小力些 目前持有台積電2張(約佔投入資本之65%,1張於337.5購進;1張由290~335不等價位買80
[標的] 2330台積電 修改提款機密碼、奪回神山!1. 標的:2330台積電 2. 分類:多 3. 分析/正文: 剛才查了一下,外資居然持有台積電超過70%股權, 原來,2330根本不是我們的神山,而且GG賺的錢有72.5%都要交給外資!43
[標的] 台積電算0風險投資嗎1. 標的: 2330 台積電 2. 分類:多/空/請益/心得 請益 3. 分析/正文:38
Re: [新聞] 房價始終跌不下來?建商一語道破:真引用原文作者 胡偉良 在2020-05-22在遠見雜誌的文章 房市 vs. 股市, 為何富人與中產階級32
[討論] 資產配置該不該納入房地產?我指實質的不動產,可貸款,但不是指REITs。 資本少的話當然不用考慮。但若多到某種程度,可以用某個百分比持有不動產,收租等 待增殖的話,從資產配置的角度來看,納入是利大於弊,還是弊大於利? 或是在什麼情 形下較適合納入,有大大願意分享想法嗎? --X
Re: [心得] 美國道瓊利多狂開卻破底 市場氣氛有點詭異有人說 房地產又沒啥生產力 把資金投入房地產幹嘛 不管其他國家 以台灣來說吧 房地產幾乎是等同黃金的保值商品 講難聽點 房子維持成本低 房地產是交易稅高 但持有稅低 你可以自住 可以出租 不然你當倉庫囤東西 作公益招待睡公園的板友都可以 股票能幹嘛 集保後連壁紙都沒得貼 你持有股票不就是等著股利派發跟股價變動差價12
[問卦] 有沒有5%穩利基金是真還假的八卦?雖然說鄉民每個都年收300W以上,外加少年股神, 5%在八卦版算是低標, 不過我比較魯,覺得如果可以有相對穩定的5%就很滿意了, 最近看到台新北美收益基金, 時間拉長來看,報酬率都有穩定5%9
[請益] 如何適當地將房地產納入資產配置裡?我沒在PTT找到房地產投資專版(若有請告知一聲), 平常常在這裡潛水,就在這裡請益一下,希望沒有違反版規。 加入房地產屬性的投資,無論是國內或國外,是REITs, 營建股,或是真實的房地產(單獨/持份)其實都可考慮。目的是希望持有與股債較無關的資產類別。剛好房地產也是資產裡頭很重要的一種選擇。 本來也有考慮買進真正的房地產,譬如低總價的房子,自備款也許不用太多(譬如500以下),不過這樣的問題當然等於重押單一標的,風險難免高了些。 REITs 雖然提供小額投資機會,但它其實是商用不動產租金收入,與持有房產賺租金收入與未來房地增值意義並不相同。投資營建股的意義當然更不同,反而比較接近一般企業股。 所以想請教諸位鄉民,投資部位大約到多少以後,納入實體不動產投資比較合理有價值? 比重怎麼抓? 有共同持有不動產產權賺增值的 ETF 或基金嗎?3
Re: [情報] 央行宣布升息1碼升息一碼,需要房子的人還是會去買 持有房子的人還是會繼續持有 雖然是房地產版 但很多空方在預設的前提,都是每個人投資的部位"只有"房地產 實際上,房地產也只是那些有錢人的一些部位而已1
Re: [心得] 諾貝爾獎基金會如何資產配置的?我有幫財務同業培訓過 也是用諾貝爾基金會當案例來說明資產配置與管理: 分享一下: 一開始諾貝爾是拿出3100萬瑞典克朗作為獎金、此款項只能定存、安全投資等, 不能買股票。 直到1953年諾貝爾基金會資產為1000萬瑞典,此時意識到這樣下去不是辦法