Re: [心得] 比較投資0050和台北房子的績效
你傻了嗎?
台北市一堆屋主房子都是繼承來的
你去買 就等於房市的韭菜而已
正確的操作方法
也是絕大多數的方法
就是
房子租人 再去房貸買0050
反正房貸租金繳0050等於淨賺
台灣現在真的是大繼承時代
懂了嗎?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.168.224 (臺灣)
※ PTT 網址
推
資產主義,不能說的秘密
推
暗黑大法
→
逆向槓桿+租金互抵差不多,然後套出的錢可以額外獲
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利0050
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然後還會順勢帶一波房價
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BTW我有聽說5月開始有然後7、8月就出場了
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其實就這樣
推
最好開槓和對沖高獲利的東西在板上都講了,還一堆人
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扯我套套房蟲= =
推
哥 懂了
推
大安區 和 信義區 選 一個
噓
抄心經
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首先要有房子繼承
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7年級尾,八年級出還是卡在二個恰恰好的尾巴
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所以不是每個人都有房子可以繼承
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現在小孩小,能繼承一間的比例應該大幅提升
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少
推
你這是建立在已經有房子的狀況吧,而且這叫抵押不
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叫房貸,前面的人有分析過了
推
※ 編輯: PrettyOdd (114.25.168.224 臺灣), 10/02/2020 16:04:20
真的是大繼承時代 我姪女小六 未來至少3間
→
大學時代租房房東二代,繼承百間套房
爆
[心得] 比較投資0050和台北房子的10年績效簡易比較2010-2020這10年來投資0050和台北房子的績效: 第一張圖是0050的還原月K,0050在2009年12月的收盤價是39.9,在2019年12月的收盤價 是93.2,報酬率是233.6%。34
Re: [心得] 比較投資0050和台北房子的10年績效買房子開槓桿,買股票也可以開槓桿 本人非精算師,以下皆為概算 假設初期資金500萬 一次買入0050,並質押借貸 第一輪可借到6成,300萬。再全數買入005029
[請益] 該還房貸還是先投資?目前手頭上存款、股票算一算大約有500萬,是短期內不會動用到的 月薪大約10萬,扣掉固定開銷,每個月可以存2-3萬 不過房貸還有400萬沒還清,利率還不錯,大約1.3%左右,每個月固定繳2萬出頭。 因為投資也不在行,想說是不是直接把房貸還清再來存 另外就是考慮再買一件房子,頭期款有500萬的話應該可以買2000萬左右的房子吧?22
Re: [心得] 比較投資0050和台北房子的10年績效要用cpi 長期回推租金 10年容易有大波動 建議用20年去計算 然後房貸抵稅19
Re: [閒聊] 真的有人繳房貸40年?看到推文有人在嘴貸貸相傳的真的快笑死 拜託!如果有鄉民要繼承還有房貸房子的可以放棄通通讓給我繼承 貸貸相傳又怎樣,只要房子價值>貸款金額就不是問題了 你當銀行是笨蛋嗎?有可能貸款給你超過房子總額的金額? ※ 引述《vi000246 (Vi)》之銘言:10
[請益] ETF的選擇各位好 小弟是投資新手 去年做了點功課投資了三檔ETF 分別是 00568
[問卦] 各位每年投資多少安安 小弟長期投資派 每年投資20萬0050 60 萬 vti+vxus 7:3 打算持續30年 等我60歲再領出來 預計沒有要生小孩 買房子2
Re: [請益] 24歲女公務員理財規劃你要先看一下你想買的房子多少錢 再去試算預估報酬率 我們直接當作你存了1年 以去年台股報酬率約20%計算 10000*12月=12萬2
Fw: [請益] 收房租好還是存股好?小弟因為平時有在上班,所以不大有空閒看盤 加上得失心很重,無論是作股票還是作期指都賺不到錢 所以一直是把錢放在房地產一間大約550萬的房子(已無房貸) 月收租1萬5,年租金18萬,換算成年報酬率是18萬/550萬=3.27% 扣除房屋稅金和一些有的沒有修繕費用大約只剩3%- 東部年收也有150 真神@@ 從資產規劃角度來看 自住的房子越小越好 越便宜越好