[請益] 這波獲利
只有投入本金的一半
會不會太遜了?
最近在想把固定資產去做適當貸款投更多
只要求每年固定10-20%的獲利
可接受20%左右的回檔
目前想到美股etf應該是最妥當的目標
除非美國自己亂掉(中國的文化跟制度就別想了)
不然偉大的美利堅共和國應該很穩
算一算拿店面去做理財型房貸應該蠻穩的
土地好像只能做一般貸款?利率又比較高
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炫耀文
如果失業?
其實算過ㄟ 2000萬的貸款,每月繳29500,店面出租可以cover,至於其他房子的貸款就沒計了
※ 編輯: CoffeeandTea (223.136.55.193 臺灣), 01/14/2021 20:40:59這波多頭都快到盡頭了 你才
I大說美股這一輪十萬點 你不信沒關係,我是信了
※ 編輯: CoffeeandTea (223.136.55.193 臺灣), 01/14/2021 20:42:111月帳上多了120w,什麼事都沒做
太慢了 都已經走一年了 是路中央還是盡頭誰知道
老巴年報酬20 你說只想10-20好像有點over
上半年還能賺 下半年要小心
平均啦,可能會著重科技股。最爛的道瓊這十年也有10
%/每年
十萬點中間撐不過對你來說其實是一千點
就是想趁美國停止QE回檔時進去。
可憐哦人家賺到滿出來你還要還債
初步看起來至少還有一年QE 但是QE帶來的效果不會一
直都這麼猛爆
我想知道兩千萬貸款為何可以繳這麼少
今年特例啦,但沒意外未來幾年美股10-20%也沒啥。
每年20%?你知道巴菲特每年平均也才15%嗎
話說20%回檔你真的能接受 真的來了可不一樣哦
要是當初沒這麼保守就好了,再買另外一半
ARKK跌到月線就買 困霸數錢
糕
每年10%真股神
多頭每個都以為10-20%很好達成XD
智商低的人真的滿多的 繼承一下家裡財產就以為自己
股神的人不少
美股All in TSLA,台股all in 2330,賺錢就是這麼
簡單
歐印財富自由
我也有買t神,是有賺倍數,但那不是常態!
15600到8000是快50%,會被斷頭的!
給我操阿
歐硬,哪次不歐硬
原來只有我賠錢
還在一半,難怪會發文
每年10%真股神+1
All in 2330還超過20,賺錢好簡單
理財房貸利率比房貸高好嗎
現在房貸才1.28
理財型都2%以上
你知道理財型最多一年嗎?而且不保證續約
理財型好處是不用先還本金而已
你期限到,遇到股災你就死定了
我還有其他房子有貸款,所以利率沒辦法很低,現在理
財型房貸沒那麼高的利率,年限也長。上面大大update
一下。我不動本金就不用付利息。
你不可能永遠都不還本金
負的路過
而且前幾年無腦丟美股,真的福利效應賺不少。
複利
以美股來說,長期上漲,居安要思危吧?!
你說的年限長,那是因為銀行讓你借新還舊
不然理財型都是一年一約
你這樣壓力超大的,美股沒有跌幅限制,一個回檔吃
掉你10年漲幅稀鬆平常
"只"求10-20% 股神耶
你用一般貸款,用租金還比較睡得著
大大,我知道,所以保守只買etf,可能IGV搭配一些激
進一點的etf
大大,一般貸款得還本金ㄟ 。變成更有壓力all in
。理財型,不投資,最多損失開辦費。
遇到一次 一輩子都不敢了
行情好的時候 人人都以為自己忍受得了20趴的回檔
其實是想說長期低利狀況下,把錢借出來賺錢。
那麼好賺 有錢人還工作幹嘛
市面上理財型房貸產品最長都7年喔,你確定到期還的出
本金就行
如果你有2000的扣達,真心建議你用1000就好
剩下1000到期時拿來還本金續約
這樣就算到期時遇到股災你也還的出來
樓上大大,謝謝。自己身上還有另外兩筆價值各超過20
00的固定資產。也是因此想活用一下這些資產。慢慢漲
很辛苦。
的確是7年。我不可能all in ,可能先丟個1000看看,
再看情況增減標的。
而且說真的資產都在不動產有點虛。
我對美股長期上漲的信心大於台灣房產長期上漲。
要有風險概念,先評估最糟情況是否能過,所以一般
會說投資拿閒錢
你的信心不值錢
可以要賭才有機會
今年是真的狀況好的一年,不論新手老手弟弟阿姨老
爸老媽的錢全部流進股市,才有了這一波的漲幅。現
在就是看那個恐慌的訊號什麼時候出現,當恐慌來臨
所有人都要離開股市、你剛好遇到這一波泡泡破掉的
時候,你還不出錢能不能解決借貸的問題才是你的課
題。不要被獲利迷惑雙眼,理財理財,理性取財。
基金賺一半有,今天全贖回了,先等交接完再看看,
怕川普投顧會突然入場...
嘻嘻
本金10萬 跟本金1000萬 每年賺10%的難度不一樣吧
快點押身家
QQQ
乖乖買房地產啦 股市快崩了
反正你賺了也是不會分推文的 賠了也是你自己賠 推
文的反對意見就不用當一回事啦
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Re: [請益] 8523點貸款買股票是不是超神?我大概是前年5月把房子抵押借理財型房貸(一年一續) 時間點會是前年,主要是那時轉行到公股行庫,所以不用再問我為什麼利率那麼低了 前年5月到去年1月投入本金1500多萬下大概賺了400多萬(印象中)。但去年2~3月幾乎 全賠光(沒賠到本金),去年3月大盤殺破9000點後,又投入3000萬,將本金增加到450021
Re: [閒聊] 窮到剩幾千萬的房子純討論,如果真的有這種case 把房子拿去一胎可以解決嗎?我覺得還是不行欸 因為儘管投資收益有辦法cover利息支出(一胎利息算1.5%,投資算5%好了) 但每個月要還的本金,還是會讓這個人的現金流是負的 若要讓現金流為正 變成每年還要領出投資的本金去還一胎房貸的本金19
Re: [心得] 想把房子賣了,下班操盤每次看到這種文章 都忍不住手癢要回 其實你根本不用賣 你只要把房屋抵押就好 你說房子賣掉有1000萬14
[請益] 40歲家庭理財規劃 是否該賣舊房?現況 夫妻(40歲) 3小孩(3、10、11歲) 家庭年收約260萬,近年每年一般支出約110萬,每年可投資金額約150萬 第一間房在新北實價約1300萬已無貸款,如出租月租金約有2.5萬 後來買了第二間自住2800萬,貸款8成,約2200萬利率1.31%,每月還款抓7.5萬14
[請益] 貸款投資請益各位版友好 我們的年齡大概在30出頭 目前雙方年收加起來(疫情前)約150萬,雙方身上都無貸款 (但有一邊工作是接案類型,最近收入較少) 因為最近接手一間長輩留下來的房屋,出租中(租金目前給長輩花用)13
[請益] 理財型房貸操作問題請教經驗豐富的前輩們 持有 A/ B/ C 三間房, A/B出租,C自住 A無貸款 B第一戶購屋貸款,過寬限繳本息 C第二戶購屋貸款,無寬限繳本息6
Re: [請益] 年薪房貸評估魯叔很久沒回文了 幫你分析一下 方法一 (房屋2500萬,貸款1800萬,留800萬現金) 1800萬貸款30年,利率1.56,大約每年是75萬元的本利和,另外加上房屋管理費及稅金算3
Re: [問題] 該不該融資貸款買房請益先整理一下 A計畫: 買房用現金+ 該房貸款 a. 目前買房利率約在1.3~1.6% 贏過店面貸款 b. 1000萬,自備200萬,貸30年,現金餘100萬超過一年準備金,每月還2.7萬 c. 店面出租,月收?- 1.地點:桃園平鎮新富街店面 2.用途: 未定 3.屋齡: 約26年 4.房屋類型:社區1樓 5.坪數: 約23坪 (店面13坪,另有2個機械停車位約10坪)
- 1. 地點:台中市西屯區 2. 貸款用途:投資理財 3. 房屋持有人:本人 4. 屋齡:約35年 5. 權狀坪數:地坪約28坪
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Re: [請益] 為何一堆人都想著債市要做價差?30
Re: [新聞] 聯準會再次落入川普手中,降息之路怎麼61
[情報] UPST的Q3財報76
[心得] 今天台股24000?33
[情報] 突發新聞:美聯儲降息25個基點17
[情報] 我國首檔綠色轉換公司債 11月8日於櫃買13
[標的] 永豐中國科技50大 00887 底部確立多2X
Re: [標的] 長榮2603 台股送分多多多7
[標的] 1786.TW 科妍 原來一針這麼貴多9
[標的] 1795 美時 Q3 5.98 10月營收雙增4
[請益] 借券取回7
Re: [標的] Coinbase8
[標的] Coinbase3
[標的] 7769.TW 鴻勁 COWOS多6
Re: [請益] 為何一堆人都想著債市要做價差?4
Re: [新聞] 聯準會再次落入川普手中,降息之路怎麼9
Re: [請益] 為何一堆人都想著債市要做價差?