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Re: [新聞] Fed火爆升息3碼!美房地產爆近千人大裁員

看板Stock標題Re: [新聞] Fed火爆升息3碼!美房地產爆近千人大裁員作者
baljdfn
(絕不放棄)
時間推噓 2 推:6 噓:4 →:26

※ 引述《JessVeron (LisaMarine)》之銘言:
: ※ 引述《goodpoint (worry)》之銘言:
: : ※ 引述《gadacha (卡打車)》之銘言:
: : : 原文標題:
: : : Fed火爆升息3碼!美房地產爆近千人大裁員 崩盤前兆?
: : : ※請勿刪減原文標題
: : : 原文連結:
: : : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220618000028-260410?chdtv
: : : ※網址超過一行過長請用縮網址工具
: : : 發布時間:
: : : 06:30 2022/06/18
: : : ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
: : : 記者署名:
: : : 中時新聞網 蔡宗倫
: : : ※原文無記載者得留空
: : : 原文內容:
: : : 為遏止40年來最嚴峻通膨,美國聯準會(Fed)一舉升息3碼,將聯邦資金利率目標區: 間
: : : 高至1.5%-1.75%,美國房貸利率也創下35年來最大單周升幅,影響民眾買房意願。隨: 著
: : : 市降溫,房地產業者遭受重創,Compass和Redfin宣布大規模裁員,合計裁撤920名員: 工
: : : 以因應房市需求轉冷,近5日股價暴跌逾20%。
: : : 美國聯邦住宅貸款抵押公司房地美(Freddie Mac)周四(16日)公布,30年期固定: 利?
: : : 抵押貸款平均利率上漲超過50個基點,來到5.78%,為2008年金融風暴以來之最,也: 創?
: : : 1987年以來最大漲幅。
: : 升息三碼利率也才到 1.5% 美國的房貸利率怎麼會這麼高
: : 高到 5.78 %
: : 一般說來 房地產抵押貸款的利率就是比存款利率多一些
: : 台灣就是這樣
: : 央行一直不願大幅升息 房貸利率會跟著升
: : 但是房貸利率不會比存款利率高出太多
: : 美國兩者利差這麼高 到底是甚麼因素可解釋 ?
: : 台灣如果房貸利率這麼高的話 房地產市場早就崩了...
: 到底為什麼一堆人老愛把升息跟打房綁在一起啊,根本被偷換概念還很多人捧,
: 要打房方式多到爆,升習的影響可以說是最小的,大家都知道你一千萬貸款
: 升一碼,一個月多幾百元,你升三碼也才多少,褲袋子勒緊一點最好撐不下去XD
貸款1000萬,升1碼,一年利息增加
1000萬*0.25%=25000元
一個月就多繳2083元

如果貸款1000萬,升3碼
一個月多6250元,一年要增加75000元
我是覺得蠻多的啦
: 什麼升息打房一般人很吃緊活不下去,阿政府真要打房會不知道一般人民吃緊?
: 那就跳過一般人阿,三房以上囤房稅直接五趴啊,反正照一些人邏輯
: 能買三房的都有能力啊,五趴也還好吧,又不影響一般老百姓根本兩全其美啊
: 難道到時那些自己說自己能力很好的,五趴囤房稅就要出來抗議政府了嗎,嘻嘻
: 別被偷換概念什麼升息打房了,真正限制金流跟囤房稅殺傷力更強
: 想買房的人,才更要堅持這幾項政策。


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※ PTT留言評論
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aqwa 06/19 13:49有的還是開槓桿硬撐的,自住一,投資一兩間那種,這

aqwa 06/19 13:49樣一個月就要多擠快兩萬了

hugavin 06/19 13:49灣區人人都是jumbo loan 30w鎂 那是頭款基本

stanleyplus 06/19 13:49乾我啥事 費雯

JessVeron 06/19 13:50在股版一天手續費就超過了,有人在意嗎

aids2 06/19 13:50本利均攤下1000萬 30年 升一碼 是1500左右

kyova 06/19 13:50...你應該要算月負擔的變化才對。沒買過房齁...

nobeldd 06/19 13:51這算法... 又不是30年 40年借1000萬都不還。。

donkilu 06/19 13:52你去用房貸試算器重算一遍

squard 06/19 13:56一個月多6250,少喝手搖飲少喝星巴克

fallinlove1506/19 13:58少吃兩餐就有了阿 如果是三口之家 兩個人少吃一餐

fallinlove1506/19 13:58就好了 還能輪流 不生個嗎

fengwen 06/19 13:59不忍噓 你去看看房貸怎麼算再來討論好嗎

cpz 06/19 14:02您再乘以30年看看

hellogym 06/19 14:03笑死 股版一堆韭菜連房都沒買過 個個變成房市大師

hellogym 06/19 14:03哈哈哈哈哈

hellogym 06/19 14:03連利息都算錯也可以講一堆 我都不知道要怎麼吐槽了

hellogym 06/19 14:03XDD

shawncarter 06/19 14:03一看就知道沒用過房貸計算機

hellogym 06/19 14:03可以先賺錢買個房子再來討論嗎XDD

GGME 06/19 14:05台灣生育率下降->外國人香港人會買->美元升值資金外

GGME 06/19 14:05流->討論REITs流量上升->國外房地產大漲,就說了房

GGME 06/19 14:05地產抗跌抗通膨->國外房地產大跌->好了這禮拜新聞想

GGME 06/19 14:05好怎麼寫了嘛?還是已經寫好又要改了呢^0^

skyringcha 06/19 14:13還好吧!你隨便一個車險就比這貴兩三倍

zesonpso 06/19 14:25根本算錯...QQ

zesonpso 06/19 14:25網路有一個房貸計算機 建議你下載一下

jasonkey123 06/19 14:27錯誤的資訊還能講得這麼肯定!!!難怪台灣滿地專家

KAKAKA5566 06/19 14:40第一次看到有人這樣算利息的

KAKAKA5566 06/19 14:44升三碼 一個月多繳3788元 一年多繳45456 網路是個很

KAKAKA5566 06/19 14:44好用的東西 不要瞎雞巴亂講

jasonkey123 06/19 14:52難怪sway房市專家的信眾會這麼的多....

iuirigi 06/19 15:10貸幾年 升幾碼 月還金額就會不一樣 20年一碼一個月

iuirigi 06/19 15:10多一千一到一千二左右

iuirigi 06/19 15:11隨著還款金額變多 最後利息會變少

nautasechs 06/19 15:13股版不是都說哪有人在還房貸的www