Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員
※ 引述《fantasy14 (我可以看見嗎)》之銘言：
: OK 幫大家復習一下
: 2008年的金融海嘯 怎麼發生的
: https://disp.cc/b/205-2mPG
: 我覺得台灣的房產比美國更危險
: 更容易爆掉
: 為何呢？因為根本就是漲虛的而已
: 但是台灣的基本面很差
: 物價越來越高
: (天然氣越來越貴 但是政府不敢漲電費)
: 薪資很低
: 生育率極低 贏南韓而已
: 空屋率極高 房貸利率極低
: 房子有公設比(全世界獨有的)
: 一旦後面 接盤的笨蛋越來越少
: 就會很慘了
: 以股票來講
: 台灣的房價就像當年的宏達電一樣
: -------------------------------------------------
: https://disp.cc/b/205-2mPG
: 2007年8月9日開始浮現次貸危機
: 但那是非常專業的專業投資人
: 才聞的到的狀況 市場都在混 一片樂觀
: 到了9月10月 台股大盤衝上最高點 9711
: 年底 次貸的風開始吹出來 2008年1月底
: 台股從最高點重挫至7521
: 隨即開始大反彈 次貸的事一直有在講
: 但被視為"利空出盡""講膩了沒感覺"
: 2008年5月底 反彈從7521攀上最高點8619
: 被視為是馬英九就職的慶祝行情
: 因為奪回政權的高潮
: 讓市場一部分人瀰漫攻萬點的白痴言論
: 此後全球股市開始一起崩崩
: 次貸和美國就業率
: 小房地產公司倒一堆消息被放出來
: 大盤開始全球一直殺 殺三天回一天
: 殺完再殺 但仍然在7000點左右徘徊
: 這時是9月
: 還是有一堆人在唱什麼七千幾防線
: 月線年線有撐 利空已出盡
: 危機已趨緩
: 反彈要到來
: 最後 金融海嘯出現一個文化性
: 歷史性標誌的日子
: 是在2008年9月14日
: 這天雷曼兄弟宣布倒閉
: 一週內全球一起跳水
: 台股9月一個月跳1500點
: 10月一個月又跳1000點
: 11月跳500點
: 然後開始在最低點附近徘徊三個月
: 2009年2月 冬天過去 牛市開始 來到今天
完全不認同台灣房地產會「爆掉」
我說的爆掉指的是跌30%以上
例如台北市信義區一坪剩下50萬之類的
台灣人有土斯有財的概念太濃厚
買進根本不會賣出
看台北市大安區一堆老人住在爛爛的公寓颱風就漏水 一坪70 80萬一樣死守不賣
賣掉去新北換新成屋不香嗎？
台灣有錢人多得多
看看我同學科技業的每一個人都有房貸在背
一些在國營的也都有房貸
只要房價跌個10%-20%一堆人就衝進去接盤了
台灣土地是稀缺資源 只會越來越少
房地產「爆掉」的只有那種火災地震會燒死壓死十幾人的鬼屋
好房子大家一樣瘋狂搶
別的不說 問問你爸爸媽媽兄弟姐妹還有多少錢存在銀行想抄低就知道
大家都想抄底 房價怎麼跌？
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其實這兩年的大漲 主要還是跟資金從中港回台有關
地段好的不動產還是很難跌 通常是不動在那邊
升息就會爆掉了
但是不會升息
升息哪有差 那些人的房子都沒貸款了好嗎
台灣跟中國的地方政府收入都靠賣土地的
無論如何政府都不會讓房價炸裂的
沒錯，房地產最怕升息快速和持有成本上升，但兩者台
灣都不會發生
台灣有閒錢買房的人太多了 好可怕
就價值投資啊 而且這種價值投資都沒有外資…連大出
貨都遇不到…
台灣就是不敢動房地產炒作
sway喊崩喊了一輩子房價沒有崩過
就內資阿...除非兩岸開戰吧
怎麼變房板了 這不是股板嗎...
不用開戰拉，嘻台灣打個啞彈飛過頭上就崩崩了
類似的事幾十年前有發生過
...乾脆說隕石撞台灣、大屯火山爆發、外星人入侵
就算是核二外洩 也會一大票人衝進來抄底
幾千萬年前有發生過。外星人的部分搞不好有
原來這裡的人不知道真的有發生過喔
台北市當然不會跌 其他地區就不知道了
美國等中國射飛彈到台灣等很久了
這波是台南高雄炒比較大吧
南部是基期低和營造成本高...回歸平均而已...
之前單價差了快10倍吧... 跟面積、總價也有關
營造成本佔比高。
升到6%會爆掉我相信,但說升半碼會爆????
死是死新手買房，跟兩幣以上投資的人
我也相信台積電不會跌破五百，一堆有錢人等著抄底
GG不是早就破500了...
除非很多人失業又破產 不然台灣房價沒有跌的可能
台灣有最會炒房的綠色政府，房價怎麼跌?
大學套房沒跌？
別對tsmc有過多幻想。
台灣房住一二十年賺錢賣 等於住免費還可賺錢
老人住的是回憶好嗎
真的看過房的就知道 台北市好地段好建商的預售都是
被秒殺的 真的不用擔心台北會跌
大學套房郊區的才跌，市區的沒在跌 。這10年最少翻
一倍
台灣房價崩跌只能靠對岸了…上一次就退出聯合國那
個時候吧
真到那時候也沒什麼人敢抄底了
少子化真的不好說阿
少子化講幾十年了...多考慮其他因素吧...
火災屋買爆好嗎
鳳山23年火災屋2房法拍50組投標成交520萬
之前新聞每台都有報
台灣房屋自有率那麼高 房價跌30%看看各位的父母會作
何感想
你以為竹科的薪水很高？看給誰比
快速升息跟持有稅美國都有照漲
跟，一堆賺到大錢的台商正逃回台灣。
讓房價跌30%的政府會被革命掉 永遠再沒機會執政
因為每個人的一輩子太短
台灣人寧願餓肚子也要繳房貸
竹科不用每人都高，20%的人高就供不應求了
新房子就是蓋那麼少中後段的不重要
保時捷車商會關心什麼中產階級薪資中位數跟平均數
不一樣嗎
你們看新房子的角度就是這麼好笑
有道理
表示人口還太多，再少個四百萬看看
人口少也沒用都市化更嚴重
少子化被QE抵消啊，但現在是QT喔
炒啊 我沒差
講得好像房子一直漲都不用付出代價
房價所不會崩盤，但下修是確定的
房地產建立在制度不公完全失衡 還真以為寶貝
光是升半碼就讓人看清有夠可悲 為了房地產 股市
死掉沒關係 雖說半碼跟房市沒什麼影響
股市死掉 通膨 中油枯死 這都沒關係
那怕一丁點會傷到房市都不能允許 就別說什麼制度了
持有成本低得要死 可以允許單一人 大量房產
為什麼衛生紙囤貨 政府又要查 屯房就不用查
阿不都是食衣住行育樂 講到爛的必需品嗎 差別待遇
甘政府屁事，就問台灣那個顏色政府不炒房
時間到火車就是準時發車，怎麼ㄧ直叫火車別開呢？
炒房成本低 有錢人一堆 根本不怕政府打
搞不好還趁這波便宜進貨
雙北土地稀缺 機率甚低 但不是不可能
有個黨當初嘴巴居住正義 靠炒房賺爛 智障還投很爽
建材 鋼材 材料都在漲 房價說要崩盤我才要笑死
走著瞧
跟30年前一樣買了就跌就不會有人買了
台灣的房子永遠不會崩是常識啊
1990年代台灣房地產有腰斬過兩次。
你沒見過不代表不會發生。
快就2025 慢就2028 等著看 下修是勢必的
球員兼裁判QQ
那是你沒遇到 主管親戚賣掉臺北房子 直接財富自由
其實台灣房價有跌過幾次 之前腰斬的太久不記得就算
了 但2019的時候 房價可是比2014的高點低1~2成 這波
衝是衝很高 但少子化的壓力可是比2014那時候還嚴重
然後兩年來經濟大好 一堆人賺滿滿分紅滿手都拿去當
頭期款買房 問題今年電子業已經有不少產業持平或甚
至往下了 之後分紅只會變少而已 加上房貸利率墊上去
持有成本太低了 我就跟你比氣長 怎麼可能爆
這波最少會跟2014一樣往下修正1~2成 有機會更多 然
回檔有可能啦 結構性問題沒變長期趨勢一定是往上
後台灣人口要反轉了 餘屋越來越多 就算真的房價硬齁
在高點 就算不買房也不怕沒房子住 畢竟一堆人買一堆
買不起是你不夠有錢 有多少錢就看多少錢的房子很難
嗎
房是要當包租公的 到時候學生人數比現在少3~4成 學
生畢業後工作 租屋的人也少3~4成 我就看他們房子要
租誰
ps.當市場瘋狂的時候不要去接最後一棒 尤其房市的槓
桿比股市高 出脫又更困難 去年房子漲到一個極限的時
候 我一堆同事突然開始急著看房買房 還真的好幾個人
買了 現在回頭看就是買在最高點 如果不要那麼急 忍
一下到升息循環 可能就不用買那麼貴了
感覺你是很反指標的那種人 讓我很怕啊-.-
說少子化的是以為一人只能買一間嗎？買房人口從成
年到死亡都可以買賣欸，不是新生兒再買，18歲可以
買 90歲也可以買
台灣總人口還2200-2300萬 等降到一千五百萬再看看
吧
貸款一千萬 升息一碼月繳多1200
有沒有差還真的是看人
也就一個月少吃一頓好的而已
戰爭因素近期是高峰，連2027時間都喊出來了，資金
跟移民都沒動作有點詭異
過去是台灣自己緊張，這一波是全世界替台灣緊張
台灣房地產不可能爆掉
少子化議題講30年了
再等50年看有沒有機會囉..
台灣房價會修正但不會崩盤。
中產階級一直移民就是房價太高
突然想到去年台積電衝600逼700的時候大家也是很勇敢
沒事，勞動力絕對不是稀缺資源
推文一堆沒買過房的鍵盤專家，呵呵
原po討論的元素少了一個，當然不會崩跌，那就是經濟
下行+需求下滑+失業率上升……
繳不出房貸時，就是房價跳水時……
跟著收租金的，長期無法用租金養房貸時，房價還不跳
嗎？
根據經濟循環理論，剛剛講的環境快到來了，加油好嗎
？
房價跌是趨勢，有些地方不跌而已
台北的跌幅跟林口跌幅會一樣嗎？
921當時房價也沒跌
看看反脆弱說什麼，你就知道會發生什麼事了
重要的是，太多「人為」的干預
反脆要去擦屁股還是一般老百姓
台灣房地產=台北信義區？舉例蠻爛的。
本文正解，除了偏鄉，我看不出來蛋黃區有任何跌勢
房價高不是大問題 少子化才是
shile: 你沒見過不代表不會發生。
就一堆太嫩的說沒跌過
講升息講到好像銀行的利息可以無中生有，憑空生給存
戶一樣，資金往無風險回流，銀行拿到這些錢怎麼辦，
自己想一想，不要整天都在崩盤崩盤，悲哀
等等，信義區一坪剩50萬只有跌30%嗎
只有變成基輔那樣，才會崩盤
講14-19跌的就台北看天下
這段期間台中平盤台南一直漲
去年買的怎麼最高點 今年還是在漲
台灣經濟還在成長就業環境屌打當年
股板想買房的比想買股票的多
會爆掉啦 遲早的事 台灣薪水那麼低 房價那麼離譜
百分之百會爆 只是遲早差別
每個都幻想下跌實際超想買
是你的薪水低不是台灣薪水低
彰化平均家庭年所得是100萬
年薪60萬的去彰化貧窮人家而已
還肖想買六都 彰化都買不起
北七還罵人家智障，誰跟你講投誰跟居住正義有關，你
Care的很，別人就要跟你一樣重視
你是套多少
其實通膨下去 房價沒漲相對就是跌了
台灣超級少子化 房地慘長期會很慘
美國這次 快速大幅度緊縮貨幣政策
類似1994年當時時空背景
聯準會1994年快速升息後
1995年 台灣房地慘大崩 進入長期空頭
相似地 2022年聯準會大幅緊縮後
台灣房地慘 現在已經在下跌
只是 玩房地慘的大部分都是知識不足的那群
後知後覺 還覺得台灣房地慘很穩
接下來6-7年左右 因為科技產業還有成長動能
所以 台灣房地慘 比較可能緩跌 溫水煮青蛙
因為 台灣超級少子化 讓剛性需求也開始大減
所以 房地慘買賣會開始量縮 下跌
6-7年之後 台灣科技業面臨產能過剩的危機
科技股泡沫崩潰 股市會大崩盤
竹科 又來一次 大裁員
這時候 緩跌的房地慘 就會跟著科技泡沫崩潰
一起大崩潰
這一次崩潰 會是台灣房地慘的最後審判日
因為 w96j0
因為 屆時 台灣總人口已經開始大減
需求真空
同時 六都一堆新興重劃區 無限量一直蓋新房
供給暴增
2028之後 這次房地慘崩盤後 房價將長期低迷
習近平開始跟風普丁就知道要不要賣了
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間 : : 高至1.5%-1.75%，美國房貸利率也創下35年來最大單周升幅，影響民眾買房意願。隨 著 : : 市降溫，房地產業者遭受重創，Compass和Redfin宣布大規模裁員，合計裁撤920名員 工![Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員](https://i.imgur.com/LeSEp34b.jpg "Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員")
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暨台灣民主領先世界之後 看來台灣房市又要再度引領世界風潮啦 美國人就是沒學到台灣人的玩法 才會搞到裁員 你看看台灣房市1
空空不要再崩潰了好嗎？ 房仲裁員又不代表房地產要下跌了 而是房地產已經進入停滯性通膨 木材、人工、能源都漲翻 現在FED緊縮貨幣3
美國房市喔，這幾週有很明顯轉折 之前是大家炒房熱到不像話，很多是機構大批掃的 聽加州朋友說兩個月前是房子一出來一堆人搶標， 房仲就會跟你說要加價，你如果照之前附近成交市 價開的價是絕對買不到63
升息三碼利率也才到 1.5% 美國的房貸利率怎麼會這麼高 高到 5.78 % 一般說來 房地產抵押貸款的利率就是比存款利率多一些 台灣就是這樣 央行一直不願大幅升息 房貸利率會跟著升![Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員](https://i.imgur.com/5BRX1LIb.jpg "Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員")
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間 : : 高至1.5%-1.75%，美國房貸利率也創下35年來最大單周升幅，影響民眾買房意願。隨 著 : : 市降溫，房地產業者遭受重創，Compass和Redfin宣布大規模裁員，合計裁撤920名員 工
這題簡單 因為美國國債已經破3%了 無風險買美債2年跟30年都差不多3.2% 那到銀行借錢短天期的就要多 30年期的要更多![Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2022-06-18/1024/20220618000034.jpg "Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員")
2
貸款1000萬，升1碼，一年利息增加 1000萬＊0.25%=25000元 一個月就多繳2083元 如果貸款1000萬，升3碼 一個月多6250元，一年要增加75000元3
我真的懷疑你有沒有買過房地產 房產有遞延性 六都隨便一間 新房子都千萬以上 這種資產 你貼了廣告 找了房仲 都至少要花個一年半載的才能賣出![Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員](https://img.youtube.com/vi/G3pgwENvy5o/0.jpg "Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員")
爆
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？看到一堆鍵盤鄉民的推文 我笑了 台灣房價不會跌的原因 是因為持有成本低到廢到笑 台灣房屋稅及地價稅才0.03％～0.14％![Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？](https://i.imgur.com/kV0uOpeb.jpg "Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌？")
爆
[問卦] 漲價政府叫業者喝咖啡，獨獨房地產沒有？最近很明顯全世界通膨爆炸 不是只有台灣很多國家通膨都爆表 但台灣的業者只要漲價 政府就會叫來喝咖啡 不然就是成立平價特區![[問卦] 漲價政府叫業者喝咖啡，獨獨房地產沒有？](https://i.imgur.com/NbxOsSdb.jpg "[問卦] 漲價政府叫業者喝咖啡，獨獨房地產沒有？")
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[心得] 成功的人熱衷於低年報酬率的投資版上騷年股神很多 很多人看不起存股、看不起存ETF 口頭禪是高點存股笑死人、萬8存股笑死人 但其實你有思考能力就知道，看不起存股是很可笑的事情 投資這件事情，長期有多少報酬率才是正常的?![[心得] 成功的人熱衷於低年報酬率的投資](https://i.imgur.com/E8aIYZab.jpg "[心得] 成功的人熱衷於低年報酬率的投資")
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Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大OK 幫大家復習一下 2008年的金融海嘯 怎麼發生的 我覺得台灣的房產比美國更危險 更容易爆掉![Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大](https://i.imgur.com/RWoTPhEb.jpg "Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大")
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[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述：「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信，明天他們能以更高的價格賣出，而基本要素的價格又沒有調整，那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐，由於缺乏實體經濟的支持，因![[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險](https://i.imgur.com/WQUjPVHb.jpg "[問卦] 房價何時崩盤? 專家：泡沫中房地產最危險")
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[問卦] 明明就有新加坡組屋的成功案例卻不願學?中華民國的憲法就明文寫著 基於三民主義而立國 其中民生主義的部份 就強調要漲價歸公 意思就是一旦房地產價值提升了 那並不是你自身實力換來的 所以房地產的增值都要一律繳交國庫 結果如今 房地產被炒到一坪50萬是基本 台北市一坪100萬是基本![[問卦] 明明就有新加坡組屋的成功案例卻不願學?](https://img.youtube.com/vi/0LJskp0kxcg/mqdefault.jpg "[問卦] 明明就有新加坡組屋的成功案例卻不願學?")
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[閒聊] 房地產為何易漲難跌閒來無事來閒聊 原因有很多 常見的通膨 人口增長 生活需求面積 法規改變等等 但是這都不是我要討論的 我要討論的是最原始的需求 人對房地產 就分幾種 因為這裡是台灣 我們就討論台灣 低持有稅的現象4
[問卦] 台灣房地產會像日本房地產一樣泡沫化？日本房地產泡沫破裂前的狀況很像現在的台灣，房價所得比跟當年的日本泡沫時期很像， 最終泡沫破裂後就是跌30年加上高房貸，賠上未來的30年人生？ 到時候房貸族要怪誰？ --
![[情報] 國泰複委託手續費降至0.1%無低消](https://i.imgur.com/H5we3Erb.jpeg "[情報] 國泰複委託手續費降至0.1%無低消")
![[請益] 為何游庭皓和哲哲覺得升息機率很低？](https://img.youtube.com/vi/ME-Xq4fa3Mw/mqdefault.jpg "[請益] 為何游庭皓和哲哲覺得升息機率很低？")
![[情報] ADP 四月小非農公布](https://cdn.jin10.com/assets/img/commons/logo_v3_s.jpg "[情報] ADP 四月小非農公布"){kind=logo}