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Re: [新聞] 第五波打房提前登場 30年房貸恐絕跡

看板Gossiping標題Re: [新聞] 第五波打房提前登場 30年房貸恐絕跡作者
av012345610
(傘下智久)
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阿肥我想問一件事

炒房客賺的是買房跟賣方之間的價差

為何不將這價差課90%以上的稅

持有2房 3房以上者 提高持有稅率

如果只是單純升息

一般老百姓負擔不是更大嗎

以1000萬的貸款來說

升息一碼 0.25%

一年利息要多25000元

差不多就一個基本薪資了

再加上縮短貸款期限

每個月負擔更是沈重

不應該是讓平民百姓能比較輕鬆購房

投機者增加持有成本 交易成本

大家怎麼看?



※ 引述《JRanDer (最軟der那塊)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 中時
: 2.記者署名:
: 黃琮淵
: 3.完整新聞標題:
: 第五波打房提前登場 30年房貸恐絕跡
: 4.完整新聞內文:
: 國內房價居高不下,中央銀行第五波打房措施提前上膛,除評估針對六都等特定地區自然: 人第二戶房貸成數祭出限制,或下調全台房市熱區貸款成數,央行總裁楊金龍昨天更表示: ,現行長年期房貸提供炒房空間,不排除縮短房貸年期,屆時30年期以上房貸恐絕跡。: 立法院財委會昨邀央行就「我國央行是否跟美歐採取升息等貨幣緊縮政策,並調整房地產: 市場選擇性信用管制措施」提出專題報告。楊金龍開門見山,直接挑明選擇性信用管制有: 精進調整的空間。
: 至於可能方向為何?楊金龍透露三方向,目前信用管制在六都及新竹縣市的部分,僅限制: 自然人第二戶無寬限期,沒有對貸款成數設限,未來可能會在貸款成數加以限制。其次是: 針對房價漲幅過高的熱區,進一步限縮貸款成數。
: 接者,楊金龍首度提及,現行30年以上長年期房貸,雖然總利息負擔高,但炒短線的負擔: 卻很低,形同提供炒房空間,央行正在評估,可能縮短房貸年期,降低或取消銀行承做30: 年期及以上房貸。
: 楊金龍表示,央行自2020年12月以來,已經實施四波信用管制措施,當前銀行不動產貸款: 集中度大致穩定,但不動產授信占比37.1%,對照歷史最高為37.9%,代表仍偏高,「央: 行目標是降到35%以下」,不要讓信用資源過於集中在不動產,希望房市能軟著陸。
: 有立委詢問,美國聯準會加速升息,但國內房貸族一堆,央行會在信用管制或升息之中,: 擇一出招,抑或「兩箭齊發」?楊金龍沒把話說死,表示這並非選擇題,當然都有可能。: 楊金龍解釋,升息主要是針對通膨,當然對抑制房價上漲會起一定作用,畢竟調高利率的: 影響是全面性,不管幾戶都會受影響,一般自住首購房貸族利息,在3月升息後負擔已經: 增加,請民眾注意個人財務負擔。
: 楊金龍重申,央行採行的信用管制措施,是政府「健全房地產市場方案」的一環,健全房: 市仍有賴各部會及地方政府通力合作,從供給面、需求面、制度面三管齊下始能達成,央: 行也會不定期金檢,適時檢討管制內容。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結:
: https://www.chinatimes.com/newspapers/20220513000451-260110?chdtv
: 6.備註:
: 房版槓桿仔:房貸沒人在還完的
: 你各位韭菜準備多一點錢吧
: 嘻嘻

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※ PTT留言評論
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alimama 05/13 10:22這樣很多官員跟立委會很不方便

pseudolibra 05/13 10:22阿肥中肯

postit 05/13 10:28升息,禁30年房貸,就很健康了

fytnship 05/13 10:38這就是"漲價歸公" 也影響金主 不做而已

olivewood 05/13 10:38你數學還好嗎

fytnship 05/13 10:38要解決根本問題 先票投藍綠外

fytnship 05/13 10:38https://reurl.cc/Oq98Zv

jatj 05/13 11:021000萬升一碼一年多25000?誰教你的?

jatj 05/13 11:0215000左右好嗎

eipduolc 05/13 11:18他們怕打自己

hosen 05/13 11:20漲價歸公是惡法,因為居住是剛性需求

hosen 05/13 11:21你結婚生子報戶口一定要有房子,戶籍

hosen 05/13 11:22我房子1000萬就是要實賺100萬才賣

hosen 05/13 11:22課9成?那我只好賣2000萬

hosen 05/13 11:24課10成?那我沒利潤,老子不賣,留給子孫

panda2 05/13 11:39立法院一堆炒房的怎麼可能這樣訂

raku 05/13 12:31漲價歸公,價差100%歸政府

raku 05/13 12:33水電也是剛性需求,那台水台電也來個成本1000

raku 05/13 12:33萬要賺到100萬才賣好了...

raku 05/13 12:34放任資本炒作民生基本需求才是惡意不作為

raku 05/13 12:36從國家整體來看,房地產炒作就是只有炒房仔獲

raku 05/13 12:38利,整體不利,罄竹難書:排擠實業投資,基本生

raku 05/13 12:38活支出墊高,成家立業困難,少子化

james7309 05/13 14:12比官員們都聰明,哈