Re: [新聞] 第五波打房提前登場 30年房貸恐絕跡
阿肥我想問一件事
炒房客賺的是買房跟賣方之間的價差
為何不將這價差課90%以上的稅
持有2房 3房以上者 提高持有稅率
如果只是單純升息
一般老百姓負擔不是更大嗎
以1000萬的貸款來說
升息一碼 0.25%
一年利息要多25000元
差不多就一個基本薪資了
再加上縮短貸款期限
每個月負擔更是沈重
不應該是讓平民百姓能比較輕鬆購房
投機者增加持有成本 交易成本
大家怎麼看?
※ 引述《JRanDer (最軟der那塊)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 中時
: 2.記者署名:
: 黃琮淵
: 3.完整新聞標題:
: 第五波打房提前登場 30年房貸恐絕跡
: 4.完整新聞內文:
: 國內房價居高不下,中央銀行第五波打房措施提前上膛,除評估針對六都等特定地區自然: 人第二戶房貸成數祭出限制,或下調全台房市熱區貸款成數,央行總裁楊金龍昨天更表示: ,現行長年期房貸提供炒房空間,不排除縮短房貸年期,屆時30年期以上房貸恐絕跡。: 立法院財委會昨邀央行就「我國央行是否跟美歐採取升息等貨幣緊縮政策,並調整房地產: 市場選擇性信用管制措施」提出專題報告。楊金龍開門見山,直接挑明選擇性信用管制有: 精進調整的空間。
: 至於可能方向為何?楊金龍透露三方向,目前信用管制在六都及新竹縣市的部分,僅限制: 自然人第二戶無寬限期,沒有對貸款成數設限,未來可能會在貸款成數加以限制。其次是: 針對房價漲幅過高的熱區,進一步限縮貸款成數。
: 接者,楊金龍首度提及,現行30年以上長年期房貸,雖然總利息負擔高,但炒短線的負擔: 卻很低,形同提供炒房空間,央行正在評估,可能縮短房貸年期,降低或取消銀行承做30: 年期及以上房貸。
: 楊金龍表示,央行自2020年12月以來,已經實施四波信用管制措施,當前銀行不動產貸款: 集中度大致穩定,但不動產授信占比37.1%,對照歷史最高為37.9%,代表仍偏高,「央: 行目標是降到35%以下」,不要讓信用資源過於集中在不動產,希望房市能軟著陸。
: 有立委詢問,美國聯準會加速升息,但國內房貸族一堆,央行會在信用管制或升息之中,: 擇一出招,抑或「兩箭齊發」?楊金龍沒把話說死,表示這並非選擇題,當然都有可能。: 楊金龍解釋,升息主要是針對通膨,當然對抑制房價上漲會起一定作用,畢竟調高利率的: 影響是全面性,不管幾戶都會受影響,一般自住首購房貸族利息,在3月升息後負擔已經: 增加,請民眾注意個人財務負擔。
: 楊金龍重申,央行採行的信用管制措施,是政府「健全房地產市場方案」的一環,健全房: 市仍有賴各部會及地方政府通力合作,從供給面、需求面、制度面三管齊下始能達成,央: 行也會不定期金檢,適時檢討管制內容。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結:
: https://www.chinatimes.com/newspapers/20220513000451-260110?chdtv
: 6.備註:
: 房版槓桿仔:房貸沒人在還完的
: 你各位韭菜準備多一點錢吧
: 嘻嘻
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這樣很多官員跟立委會很不方便
阿肥中肯
升息,禁30年房貸,就很健康了
這就是"漲價歸公" 也影響金主 不做而已
你數學還好嗎
要解決根本問題 先票投藍綠外
1000萬升一碼一年多25000?誰教你的?
15000左右好嗎
他們怕打自己
漲價歸公是惡法,因為居住是剛性需求
你結婚生子報戶口一定要有房子,戶籍
我房子1000萬就是要實賺100萬才賣
課9成?那我只好賣2000萬
課10成?那我沒利潤,老子不賣,留給子孫
立法院一堆炒房的怎麼可能這樣訂
漲價歸公,價差100%歸政府
水電也是剛性需求,那台水台電也來個成本1000
萬要賺到100萬才賣好了...
放任資本炒作民生基本需求才是惡意不作為
從國家整體來看,房地產炒作就是只有炒房仔獲
利,整體不利,罄竹難書:排擠實業投資,基本生
活支出墊高,成家立業困難,少子化
比官員們都聰明,哈
70
Re: [閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎?睡前隨意來分享下市況吧 本來以為升息以後我們房貸的要ㄔㄨㄚˋ賽了 大家都不買房,沒有案件做了啊啊啊!! 幹他媽的剛好相反,一堆衝出來買房子,我三月做的跟狗一樣, 打去問代書幹他媽的發生什麼事,不是說好升息打房嗎?54
Re: [情報] 央行宣布升息1碼好啦,不要緊張,目前快過完Q1 適逢升息,小小行員來點近期業務分享吧 降息後獎金越來越少,終於等到升息 我看全世界最想升息的大概就是在下了= = Q1桃園市整體來說交易量沒什麼下滑38
[閒聊] 升息對多多和空空都不好才對吧?看到升息,好像一堆無殼蝸牛很開心,覺得房價好像要下跌,居住正義要來了 先不說歷年的升息循環,房價都是漲的 當然不是因為升息所以房價漲,而是因為通膨所以升息,通膨所以房價漲 單純就說升息這件事,對無殼族要買房負擔不是更大嗎? 你說因為升息房貸增加,所以屋主受不了了丟出來賣,賣的多了房價自然反轉18
[問卦] 為什麼板上主流是提高房屋持有稅?提高可能讓自住者更難買到 或者買得起 大家都知道任何形式的稅 最後都會轉嫁到消費者 就像房地合一實施之後21
[問卦] 租房+0050,狂勝貸款買房的卦租房和買房的人各有所好 不過收入差不多的情況 ㄧ個貸款買房 一個租房+買0050 怎麽算都是後者穩贏19
Re: [新聞] 道瓊血崩近1000點!投資人現在應該做哪3件價值投資 1.檢查自己的持股是不是今年有配息超過8% 根據我計算美國這樣升息如果八碼 總共調8*0.25=2% 美債未升息前大概2%3
Re: [請益] 台灣這波再升息的機率?很多人邏輯都建立在 升息有辦法抑制房價 但高房價真正的問題反而利息因素是最小的 甚至比賦稅因素還小 以貸款1000萬 二十年期房貸來看 升息一碼也只增加每個月1,158元 這還比股市融資金1000萬還少很多好嗎8
Re: [問卦] 為什麼板上主流是提高房屋持有稅?重點在於 "買房" 的成本太低 才會一直有人炒 跟 "持有" 一點關係都沒 推文有人還在講空房稅 阿請問要怎麼評斷 "空房" ?? 戶籍隨便遷一下 或是互相租就好了 真的覺得7
[問卦] 從銀行對帳單看到升息後的利息今天看到四月的銀行對帳單 央行升息0.25%後 360萬貸款餘額,這個月的利息多了$737 360萬*0.25% 除以12個月=750 因為有陸續還本,每個月利息會比750略低
爆
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