Re: [新聞] 美國鷹派升息 台灣央行9月恐升1碼
※ 引述《democrat (democrat)》之銘言：
: 直接切主題，任何民營銀行的經濟學家出來預測台灣央行會升息「一碼」，這都是極為不專業的預測，假設真的有，該民營銀行的預測能力真的堪憂（目前沒看到誰敢喊的）。
: 來做個簡單的計算，台灣 2022 年七月的就業人數為 1,140 萬，其中房貸件數今年來到 200 萬件，假設每個家庭夫妻兩人共有 2 份工作來支付房貸，意味著 35% 受薪勞工都在背房貸，平均每三個上班族就有一個在背房貸。
: 每件貸款金額約 800 萬台幣，每升息一碼 0.25%，每月支付利息會多 1,700 台幣，以此類推，代表著三分之一台灣家庭消費力都會受到央行利息政策影響，一碼直接砍 1,700 台幣、半碼 850 台幣，以此類推。
: 台灣家庭不會因為多了 1,700 元就大幅增加消費，但絕對會因為每月少掉 1,700 元就大幅減少消費，例如減少高價品購買、少吃餐廳、外食等等，這些會讓內需消費市場直接崩掉，台灣家庭可是內需市場的消費主力，更何況大多數都有小孩，都是國家的消費主力。
: 至於有錢人嘛，他們根本沒差，受傷的是台灣過度貸款的家庭，要怪就怪那些放縱信用擴張的機構。
: 因此要央行犧牲內需市場來換通膨壓力或匯率趨緩？不可能，央行最多就是半碼，那些繼續猜一碼的經濟學家直接辭職 OK? 根本不懂台灣的經濟結構。
: 補個股點，如果繼續升上去，民生消費股真的要小心了。
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: Sent from JPTT on my iPhone
每次看到房價問題就一堆人吵得不可開銷，然後也是不了了知
這裡是股版欸，好歹也跟股票有關係一點
身邊很多朋友也是很想買房，大家也知道升息房價會跌
但是每個人都覺得長期來看，甚至五年內，房價就會繼續創新高
市場推升價格最簡單的就是 需求 > 供給，就會一直漲
這兩年四處都在蓋房子，就很明顯一堆人被嚇到房價噴的速度
再不趕快買，以後只會更貴，所以建商也拼命蓋拼命賣，
很簡單一個問題。
五年內，你覺得房價漲得多，還台積電漲得多?
不就知道哪個需求比較大了嗎??
送分題不會有人寫錯吧
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還真的不知道哪個漲的多
你覺得房子蓋得多還是人口減少的多
半碼都給你答案惹 火車頭不能倒好嗎 還不抄答案
拜託告訴我送分題答案
結果這篇也沒有股點
台積電沒漲 表示大家收入停滯 房子需求會掉
台積電嚴格來說才是房價的火車頭....
國人是沒辦法叫央行升息的
能讓央行升息的只有不斷換匯離開台灣的外資法人
台積沒漲房市噴比較快吧，資金從股市撤離
因為台灣的民主實質上公民的權限低的可憐
答案是美金嗎?
不知道那個漲得多
2020股市漲比較多還是房市漲比較多，2022股市漲比
較多還是漲比較多
房市
房價五倍槓桿, 輕鬆碾壓2330
需求???
我只知道哪個跌得多
銀行還是要吃飯的，以為借錢蓋房不用還喔 無子ㄟ
不好意思，火車頭先哦！叭叭叭
https://youtu.be/yOCXzuTIZ1M 房價導致經濟問題
四處都在蓋房子 供給還是不夠 事實是前幾年蓋太少
住宅老化的速度遠大於新蓋的速度
買房穩贏，沒聽過輸的
個人覺的新房很缺且台積股價是外資決定的
房價只會越來越扯 不買房的早晚會被窮死
送分勒 壓身家沒 沒有的話不要說是送分
你好聰明
一堆骨神在大推房地慘 wwwww
所以現在賣的建商都是把癡，要五年後賣才對
台灣房市現在是最後一波高峰 最後一批少子化前的人
剛好到買房年紀 去年又經濟大好 所以房價大漲 但十
年後 有買房需求的人只剩6成 學生這種租房大宗直接
腰斬 我是完全不覺得房價撐得了現在的價位啦
經濟學重念一遍，哪段寫房屋是火車頭？
台灣如果沒有台積電 房市深不見底
需求>供給 一堆新房晚上不亮燈 鬼屋需求嗎
還真不好說 台gg入場點對 應該爽贏房地產喔
房產需求大於供給 以非殖利資產角度 還行 純論殖利
操作 現在應該各大學租屋處開始鬆脫發效了 下一個是
工作集區互斥 房產租金殖利會越來越難….
政府都說剛需多的很怕升息幹嘛都剛需
房價只會漲不會跌 看看過去大趨勢就知道未來報酬
一坪上看千萬 還不趕快買起來！（反）
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直接切主題，任何民營銀行的經濟學家出來預測台灣央行會升息「一碼」，這都是極為不專業的預測，假設真的有，該民營銀行的預測能力真的堪憂（目前沒看到誰敢喊的）。 來做個簡單的計算，台灣 2022 年七月的就業人數為 1,140 萬，其中房貸件數今年來到 200 萬件，假設每個家庭夫妻兩人共有 2 份工作來支付房貸，意味著 35% 受薪勞工都在背房貸，平均每三個上班族就有一個在背房貸。 每件貸款金額約 800 萬台幣，每升息一碼 0.25%，每月支付利息會多 1,700 台幣，以此類推，代表著三分之一台灣家庭消費力都會受到央行利息政策影響，一碼直接砍 1,700 台幣、半碼 850 台幣，以此類推。 台灣家庭不會因為多了 1,700 元就大幅增加消費，但絕對會因為每月少掉 1,700 元就大幅減少消費，例如減少高價品購買、少吃餐廳、外食等等，這些會讓內需消費市場直接崩掉，台灣家庭可是內需市場的消費主力，更何況大多數都有小孩，都是國家的消費主力。 至於有錢人嘛，他們根本沒差，受傷的是台灣過度貸款的家庭，要怪就怪那些放縱信用擴張的機構。![Re: [新聞] 美國鷹派升息 台灣央行9月恐升1碼](https://i.imgur.com/EUvNtlpb.jpg "Re: [新聞] 美國鷹派升息 台灣央行9月恐升1碼")
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早就把股票全部賣掉換美金定存了， 穩穩的3%，或未來將近4%的美金定存 比起那個外資狂賣一兆的爛台股 拿那個股息賠價差還要穩定多了 至少不用擔心美國老鮑每次出來一噴![Re: [新聞] 美國鷹派升息 台灣央行9月恐升1碼](https://i.imgur.com/hHNGc3ub.jpg "Re: [新聞] 美國鷹派升息 台灣央行9月恐升1碼")
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換美金真的是送分題啦 台灣利率很難很難很難升到超過2% 但是美國利率很快就會到4%了 聯準還沒升息 現在就已經有外商銀行開到3.6 3.88美金定存了2
幫解釋： 升息半碼或一碼對背房自主客沒差，對超槓桿炒房仔跟建商有差。 政府護（房）國有房 ，炒房萬歲！![Re: [新聞] 美國鷹派升息 台灣央行9月恐升1碼](https://i.imgur.com/o7UEhXAb.jpg "Re: [新聞] 美國鷹派升息 台灣央行9月恐升1碼")
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[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫，看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴![[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌](https://i.imgur.com/pgkMVgab.jpg "[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌")
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[閒聊] 房價根本不可能會跌一堆看空的人都有以下幾個理由: 1. 少子化 2. 升息 3. 景氣變差科技業分紅變少 然後每天用以上三個理由安慰自己![[閒聊] 房價根本不可能會跌](https://i.imgur.com/0GVw3F2b.jpg "[閒聊] 房價根本不可能會跌")
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[閒聊] 談升息 vs 房價快升息了，同事間激烈辯論 1.同事A: 預計升息一定得超過3%才能平抑通膨, 房價一定會跌，很多人會付不出房貸，房子會被拋售。 那時候再買，現在千萬不可進場 2. 同事B： 升息之後，就更難跟銀行借錢了，銀行會更嚴格審核還款能力。 而且台灣要升息3%, 中小企業會先斷頭，企業獲利能力也會下降，變成通縮， 政府不敢。 房價有機會會震盪，但是市區應該不會跌。 自住需求還是快點買，不要等了。 我下注同事B, 贏了有N168 Prime 牛排可以吃，大家覺得機會大嗎？ 引述《empliu (冬馬黨中央政治局委員)》之銘言：32
[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣這在板上是老梗話題了，已經無數人解釋過，剛好樂居也針對這個議題來做分析。 少子化房價會崩跌？銀行視角才是關鍵 房屋市場和你想得不一樣！ 人口負成長、少子化，房屋需求會減少，房價從長期觀察應是下跌的趨勢，但這件事情為 什麼一直沒發生？有很大一部分原因，跟銀行這個角色有很大的關係！先前我們提及的![[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣](https://i.imgur.com/3sohCHPb.jpg "[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣")
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[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片，影片解釋很清楚![[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎](https://i.imgur.com/WlQ37htb.jpg "[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎")
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[閒聊] 其實房價就算跌應該也很快就會支撐住了?如提 是這樣的拉 在苗栗頭份竹南看房將近一年 沒想到指標性建案 昌隆廣場 房價連三番14
[問卦] 台灣的房價也是供需法則嗎？以前唸書時有修過經濟學，記得開宗明義就有在講市場有一隻看不見的手，會自動調節市 場機制。 又說到什麼供需法則，有需求自然就有供給。 如果沒有需求，商品過剩，價格自然就會下跌… 那麼…小弟好奇的是，台灣的房價也適用於供需法則嗎？![[問卦] 台灣的房價也是供需法則嗎？](https://img.youtube.com/vi/xfkGFHcR9zc/mqdefault.jpg "[問卦] 台灣的房價也是供需法則嗎？")
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Re: [心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎我不知道 sbob 大大的經濟學多好 如果你有看完那個影片並且認同那個影片的論述 那我覺得你蠻恐怖的 因為你在帶風向 而且是邏輯矛盾的風向 [閒聊] 股市崩盤會影響房價嗎？ 這是一篇四天前房板的文![Re: [心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎](https://i.imgur.com/qDwVhmVb.png "Re: [心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎")
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[閒聊] 升息無法阻止房價上漲利率只是影響房價的因素之一，如果貿然升息，反而會讓一般企業的營運負擔受到影響， 造成經濟衰退，所以台灣不會見到央行大幅升息，就算升息，對於房價影響也很小，原因 很簡單，因為人人都想買房，覺得房子保值、易漲，持有成本低，在台灣最好的投資就是 投資房地產，長線來看20年來只漲不跌，只曾小小拉回休息，而且這幾年來越漲越烈，因 為大家都知道投資房地產的好處，就有強烈需求，實際上房子供給量又很少，所以說升息9
[問卦] 為什麼在台灣 無論怎麼做都是房價漲如題 在台灣 有一個很特殊的現象 就是無論發生什麼事 都會導致房價一直無止盡的高漲 聽到一些從事房地產買賣的人說過 升息 > 建商成本上升 投資客調漲租金 帶動房價 房價當然漲![[問卦] 為什麼在台灣 無論怎麼做都是房價漲](https://i.imgur.com/989dIuob.png "[問卦] 為什麼在台灣 無論怎麼做都是房價漲")
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[請益] 技術分析是不是沒用了啊？![[請益] 技術分析是不是沒用了啊？](https://i.imgur.com/0vhRVBdb.jpeg "[請益] 技術分析是不是沒用了啊？")
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Re: [標的] 2603.TW 2609.TW 長榮陽明 讓子彈飛一會![Re: [標的] 2603.TW 2609.TW 長榮陽明 讓子彈飛一會](https://i.imgur.com/80xLeofb.jpeg "Re: [標的] 2603.TW 2609.TW 長榮陽明 讓子彈飛一會")
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[標的] 6550.tw 北極星藥業-KY 多31
[情報] 5904 寶雅 Q1 EPS 6.78![[情報] 5904 寶雅 Q1 EPS 6.78](https://i.imgur.com/uHJtdOSb.jpeg "[情報] 5904 寶雅 Q1 EPS 6.78")
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[情報] 0429 上市投信買賣超排行24
[情報] 8044網家 113Q1 EPS-0.5425
[情報] 5508 永信建Q1 EPS![[情報] 5508 永信建Q1 EPS](https://i.imgur.com/Cu8AeOpb.png "[情報] 5508 永信建Q1 EPS")
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Re: [新聞] 賴清德產業之旅 期勉中鋼成為淨零轉型領18
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[標的] 2887.TW 台新金![[標的] 2887.TW 台新金](https://i.imgur.com/5wiWwFDb.jpeg "[標的] 2887.TW 台新金")
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[情報] 6707 富基電通 112年 EPS:1.1912
Re: [標的] 0056 919 929 940 520前多11
Re: [請益] ETF為什麼可以發到年利率10%?![Re: [請益] ETF為什麼可以發到年利率10%?](https://d2a6d2ofes041u.cloudfront.net/resize?norotation=true&url=https%3A%2F%2Fimages.vocus.cc%2Ffd2b4553-fba3-48cc-a44a-d8ecaceb0bdf.png&width=1200&sign=u4kETI6dqv9zr0UK1dNuTLqGYz_Q_J4uSh0grGv9600 "Re: [請益] ETF為什麼可以發到年利率10%?")
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Re: [請益] 技術分析是不是沒用了啊？7
Re: [標的] 2618長榮航，國旅住宿昂貴多![Re: [標的] 2618長榮航，國旅住宿昂貴多](https://i.imgur.com/4KKK0TKb.jpg "Re: [標的] 2618長榮航，國旅住宿昂貴多")
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[情報] 6284 佳邦 Q1 EPS 1.744
Re: [心得] 國泰我去你媽的X
Re: [標的] 2618 長榮航5
[情報] 8110 華東 Q1 EPS 0.34
[情報] 2906 高林 澄清蘇丹紅報導3
[無分類] ［創作］情和義值千金![[無分類] ［創作］情和義值千金](https://img.youtube.com/vi/030Z1uq3s_Q/mqdefault.jpg "[無分類] ［創作］情和義值千金")
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[情報] 6491 晶碩 113Q1 EPS:6.54
Re: [請益] 質借的好處遠遠大於信貸吧？
![Re: [心得] 國泰我去你媽的](https://media.zenfs.com/zh-tw/nownews.com/958854311ed7b7f8da170fd97196741e "Re: [心得] 國泰我去你媽的")