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Re: [請益] 為何台灣不能升息 有何實際困難?(本串禁回)

看板Stock標題Re: [請益] 為何台灣不能升息 有何實際困難?(本串禁回)作者
liseeker
(neo)
時間推噓36 推:64 噓:28 →:69

一個朋友貸款3000萬買台北市的房子
年初利息1.31%的時候 一個月利息大約3.3W
現在利息要1.825% 估計這次再升息會到2%
如果用2%利息算 一個月利息是5W

等於一年光是利息就得多繳20W

如果跟韓國一樣 美國升息多少幾乎都跟
利息變成4% 那他光是利息一個月要繳10萬

這樣根本沒幾個人撐得住
所以韓國房地產崩盤

如果台灣跟者美國走
房地產崩盤的情況更嚴重吧






※ 引述《occlumency3 (鎖心術)》之銘言:
: 感覺很多人希望央行大舉升息是冀望房市泡沫破掉 讓自己有便宜的房子可買
: 剛好週末看了小Lin說房地產這集
: https://youtu.be/cBLbDn5RJlw
: (非業配 不喜勿點)
: 就我粗淺理解大概是房市與信用與實體經濟的關聯很強 甚至比股市還強
: 當激進升息導致房市泡沫破掉
: 整體社會信用緊縮 經濟(可能)陷入衰退
: 到時即使房價腰斬 你可能也買不起因為付你薪水的公司也倒了
: 不知道大家看法如何?
: ps. 小魯本人名下無房 也是希望房價趕快跌一跌的魯空之一QQ
: ※ 引述《peter080808 (peter)》之銘言:
: : 一般來說要穩匯率最快的方式除了回購外
: : 就是直接升息避免利率差異
: : 我查了一下 台灣目前利息根本低到靠背
: : 直接上4碼都沒啥問題
: : 外來我們房屋持有率非常高 繳房貸和房租的人非常少
: : 到底有啥原因導致央行升息困難重重?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.149.135 (臺灣)
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jason789780 10/17 12:46就是希望他崩盤阿不然哩

vulu04u04 10/17 12:47防蟲會說~加價賣不會嗎~台灣有台灣的玩法~

shadowcloud 10/17 12:47讓他崩 讓他崩

l1256 10/17 12:47那反過來說 股市可以崩盤 房市為何不能崩盤?

newvote 10/17 12:47不用擔心...股市再繼續 崩盤 房市就往下噴了

carbooming 10/17 12:47金融商品有什麼不能崩的

l1256 10/17 12:47做了超出自己能力的投資 本來就要承擔風險不是嗎

mnhyuiop 10/17 12:47會買3000萬的房子,不用擔心他

forestsea72210/17 12:48盈虧自負 而不是用實質購買力一直衰退換投資收益

baan 10/17 12:48少數人

zerobx 10/17 12:48就是房蟲只會用低利炒房 微漲就唉唉叫的概念

cheninher 10/17 12:48學點教訓也不錯吧。

aq227235371210/17 12:48不會加價轉手喔~賣3500萬啊

zerobx 10/17 12:49會買3000萬房子 有2400萬銀行出的 那裡屌了?

zerobx 10/17 12:49有種就全額買房 不過炒房仔都沒種拉 只會低利炒房

zerobx 10/17 12:49

hwyi 10/17 12:50升息太快,股市也會崩,日本就是如此,從此失落30年

DEAKUNE 10/17 12:50貪心不足蛇吞象

deann 10/17 12:50放心吧買得起3000萬貸款的房子 月收入至少10萬以上

deann 10/17 12:50好嗎

Refauth 10/17 12:50你是不是剛出社會啊?你不知道台灣年輕人薪資過高?

hwyi 10/17 12:50到現在還沒起來

jack52014 10/17 12:50房地產蹦對台灣是好的嗎 那些希望蹦的人是手上沒房

jack52014 10/17 12:50子八不成蹦大一點看戲

k798976869 10/17 12:50賣4000萬掉啊

realmd 10/17 12:50貸款3000萬一個月約還10萬 你是怎麼算3萬多的

Refauth 10/17 12:50隨便路上一個台灣年輕人都是開百萬新車在上下班的

mayc0618 10/17 12:51有人想撿股 也有人想撿房啊

pujos 10/17 12:51整篇數字亂寫一通,也能說得這麼開心Zzz

YLTYY 10/17 12:51還行吧 才20

hongdagg 10/17 12:51能貸款3000萬,年收至少250起跳,不用你操心…

Ailisi 10/17 12:51剛剛空聯電的空單獲利了

louisxxiii 10/17 12:52那就崩阿 干我屁事

samarium 10/17 12:52沒有銀行貸款給你,你是要現金買房??

louisxxiii 10/17 12:52有錢貸3000萬 沒錢多繳十萬?

luche 10/17 12:52轉手給老婆賣6000萬

kevinmeng2 10/17 12:53你知道你照樣說,講的台灣跟對岸一樣情況嗎?

kevinmeng2 10/17 12:53做好心裡準備了嗎?

xxxg00w0 10/17 12:53就股票可以崩,房地產不能崩?

kusork 10/17 12:54你要不要先試算貸款3000萬的利息

aidsnichael 10/17 12:54讓他崩 讓他崩

kurenaiz 10/17 12:54經濟火車頭

butt1106 10/17 12:55關大家屁事,誰逼他買了

raygod 10/17 12:55反正大家都知道台灣會護房價了…

realmd 10/17 12:55這篇應該沒真正繳過房貸 雲而已

ynd 10/17 12:56現在貸2000多一個月本利不是已經到5萬多了@@?

mnhyuiop 10/17 12:57當銀行是智障嗎,能貸出2400萬的人,比你屌到爆

fifi0828 10/17 12:57撐不住可以賣房 還不想賣那就繼續撐

peter080808 10/17 12:57投資有風險

hotplushot 10/17 12:57房地產崩盤連鎖效應太巨大 不能這樣崩

Delisaac 10/17 12:58可以貸3000萬的人,你擔心他一年多繳20萬wwwww

j32072 10/17 12:58缺錢股市當沖領就好 房價假議題

hotplushot 10/17 12:58這樣一堆銀行會出現呆帳 政府又要去救

hotplushot 10/17 12:58再來可能會陸續出現一些社會新聞(自殺、跳樓)

k1988771028 10/17 12:581.3到4% 房價要跌3成才有機會打平總支出

vn7691352 10/17 12:58崩了換房比較容易。沒幾個年輕人第一棟房子就一次買

vn7691352 10/17 12:58到位的,我有房但希望崩越多越好。

k1988771028 10/17 12:59銀行股買起來

VVVV5555 10/17 12:59貸三千萬還要你擔心喔

chang505 10/17 12:59買得起3千萬 一年多20萬根本無感阿

eelse 10/17 12:59崩才是正常的, 現在的房價所得比你覺得是正常的?

VVVV5555 10/17 12:59你先擔心你口袋有沒有錢買晚餐吧

piece1 10/17 12:59能貸款3000萬能力的人會在乎20萬?

hotplushot 10/17 13:00我自己有房 但沒有貸這麼多 我也希望跌 但這種跌法

hotplushot 10/17 13:00這種跌法太可怕

kalistanm 10/17 13:00買3000萬房子的人有差那一點?

piece1 10/17 13:00鬼扯也要注意細節好嘛

cksai 10/17 13:00作為政府 它必需不能讓這種事出現

ynd 10/17 13:01咦 不對 利息而已

james11song 10/17 13:01崩盤所以咧 自己貪婪 7414

e741258963e 10/17 13:01能貸3000會怕這個???

Fran0601 10/17 13:01漲的時候賺都沒在說

freddy60907 10/17 13:01我看了什麼

VVVV5555 10/17 13:01你這篇比較像沒常識 隨便計算機按一下的假廢文

hotplushot 10/17 13:01過去低利環境 的確有人開槓桿過頭 買3000W房子

james11song 10/17 13:01有人逼你買嗎 不爽就對半賣啊

mnhyuiop 10/17 13:02沒房仔只看到人家貸款,你以為你的收入貸得出來逆

hotplushot 10/17 13:02能貸3000W的 不一定真的有那個能力

remember246 10/17 13:02好的。 加價賣出去

m4vu0 10/17 13:02自住沒差啦。又不是炒房

Fww 10/17 13:02準備的了600萬頭期的,一年多20萬應該還行

gamixxxx 10/17 13:03能貸到3000應該沒差吧

sagarain 10/17 13:03貸款3000萬 因該沒在怕吧

hotplushot 10/17 13:04我自己有認識夫妻倆快20年準備頭期近1000W 貸3000萬

hotplushot 10/17 13:04坦白說我自己覺得這種買房策略很可怕

hotplushot 10/17 13:05為什麼他們敢 1、低利環境 2、房價都是漲居多

biojo 10/17 13:05能貸三千萬的人 需要你替他擔心嗎 想太多

bery 10/17 13:05他要貸那麼多怪我囉

hotplushot 10/17 13:05但十年間變化真的太大 更何況貸30年的......

mnhyuiop 10/17 13:06沒有年收入證明支撐,你以為銀行會貸款給你嗎 笑死

ForeverZARD 10/17 13:07你應該想 銀行是怎麼會貸款這麼多給他才對

okbon 10/17 13:07利息增加 薪水減少..

bery 10/17 13:07然後那種沒能力還硬要貸的 若升息就喘不過氣 那絕

bery 10/17 13:08對是自找的 畢竟都是炒房的幫兇

hankerlon 10/17 13:10我先還完,投資勝率太低,又多繳利息,一來一往差

hankerlon 10/17 13:10更大。

prereality 10/17 13:10投資有賺有賠 撐不住升息是他自己的事不是嗎

ffooxx 10/17 13:11那為什麼要買那麼貴的

hankerlon 10/17 13:11忽略斑馬龍,早知道就 all in美元。

noyesray 10/17 13:123000萬都買得起 有差那幾十萬嗎

hankerlon 10/17 13:12這一年買房基本上就是高點了,目前盤整中。

down 10/17 13:12不曉得你在算什麼,每一個月他要還多少本加利?

psow123 10/17 13:14這本來就是自己要承擔的風險啊,買房哪有都抓剛好

psow123 10/17 13:14的錢,房市都不能倒都要政府救?

snowish 10/17 13:15有辦法貸3000萬不用你幫他擔心多20萬利息

weekman 10/17 13:16替貸三千萬的人擔心啥?先問看看你自己有沒有能力貸

weekman 10/17 13:16三千萬吧

weitao 10/17 13:22可以貸三千萬的還需要你擔心月增加一萬多的貸款

kenco 10/17 13:23哀 綠炒房炒過頭了

sexy1128 10/17 13:25就股票可以崩,房地產不能崩?台幣續貶不怕通膨加劇

sexy1128 10/17 13:25

nashQ 10/17 13:25不就是乘法的問題

BaGaJohn556610/17 13:30本來就該崩啊 美國房貸6-7% 所以美國政府有護房

BaGaJohn556610/17 13:30

jonaswang01 10/17 13:33還是不會升的,沒錢印就好了,不過是印給國營,有

jonaswang01 10/17 13:33政府好安心~

c7683fh6 10/17 13:34那就賣啊

jays6215 10/17 13:35擔心他幹嘛,擔心沒房的多數好嗎

robinnibor 10/17 13:36當初不知道利率會浮動嗎?。擔心啥

silver5566 10/17 13:46股票都有賺有賠了,憑什麼房子穩賺不賠?

j8630222 10/17 13:48越窮薪水越低的人越希望台灣崩掉 才能重新分配財富

j8630222 10/17 13:48但他們不知道崩掉後最慘的也是他們

j8630222 10/17 13:50拿薪資來說 要撿便宜 也是相對有錢的 例如年薪百萬

j8630222 10/17 13:50撿走 跌到某個程度就撐住 不可能給薪水3萬的爽到

swanc 10/17 13:52薪水不夠的人去買超出自己能力的房子,就是會發生這

swanc 10/17 13:52種情況,升息要打的就是這些人

tenorlan 10/17 13:57繳不起就賣掉 租

keichi 10/17 14:0520萬耶天啊

jin0 10/17 14:09該崩就崩啊 自己願意賭的 不要怕賠

johnnychenme10/17 14:14罰你重讀小學數學

ceruti 10/17 14:15不用幫有錢人擔心

Mandingo 10/17 14:17放心,母豬金主是賤商,不會升息♡

Dimitre 10/17 14:20自己要買的 賺的時候怎麼不叫 賠了就要怪東怪西

iahope 10/17 14:24沒錯喔,火車頭護國群山不能倒的

OOorc 10/17 14:30升息就撐不住的人還是別買房吧。。

OhYaMissHa 10/17 14:32早該崩了 炒成這樣

Lhmstu 10/17 14:41反正他本來就想要炒房吧,投資本來就有賺有賠

hank9201 10/17 14:45貸款能貸到的 利息多20萬一年也很輕鬆

Tchpintung 10/17 14:45敢貸3000萬 就要認命

bvitamins 10/17 14:53以為臺灣永遠低利唷 繳不起把房賣了 一勞永逸

charles269 10/17 15:20就房市不能崩? 既得利益者永遠不輸?

IamJoey 10/17 15:2120/12=1.66萬 每個月多1.7萬

IamJoey 10/17 15:22他敢貸3千萬 你是不是擔心太多了

AustinRivers10/17 15:23有人不喜歡

vg1289 10/17 15:29我媽聽到現在利率漲到多少了都只是笑笑,說35年前買

vg1289 10/17 15:29我家的房子時,利率是10.多%。現在這麼一點算什麼!

hakkiene 10/17 15:55繳不起就便宜賣啊

blissful 10/17 16:20經濟火車頭耶 崩屁

HAHAHUNG 10/17 16:42https://i.imgur.com/ksAOhoV.jpg

圖 為何台灣不能升息 有何實際困難?(本串禁回)

sean5236921 10/17 17:03那就崩啊☺

Dix123 10/17 17:16所以崩了問題在哪 這泡泡甚麼時候要吹破

venroxas 10/17 17:27崩啊

shawncarter 10/17 17:45敢借三千萬 多個一年區區20萬都換不出來的廢物 還

shawncarter 10/17 17:45是快點賣房吧

newiwgp 10/17 17:53能貸3000萬 一年多20萬真的小錢啦

newiwgp 10/17 17:55少出去玩吃大餐幾次 每月存股少點 就有了

olivewood 10/17 18:10你覺得可以貸3,000萬的人比你笨?

Behave 10/17 18:28是月收66K 的網路工作者嗎?可以啦

BBQ3345678 10/17 18:36其他國家都會崩 就台灣在護不就很奇怪

mp60707 10/17 18:38貸3000 一個月3.3 唬爛前先做功課

qaz12453 10/18 18:04靠父母頭期的才要擔心吧