[閒聊] 近期看房心得
因為本身住在三信公園
目前範圍鎖定在北區 西區 西屯
大約看了3-40間吧~一堆2*年屋齡採光差的開價都2*萬
然後其中兩間是凶宅....不過中介至少有誠實告知...不過照片都拍很美 網站上資料並沒有標註凶宅
要去看的時候才說這是凶宅會不會介意
那當然就不會去看了阿
基於公開資訊 逢甲愛人同志 中科羅曼羅蘭...介意物件本身是凶宅的就可以跳過了 然後滿多物件本身不是凶宅但是社區內有非自然身故....嗯 讓我想到吸毒把媽媽頭砍下丟中庭的
大概這種物件又是投資客買去吧~如果不介意的可以去看看這兩戶 物件照片看起來不錯
然後國宅都不國宅了 看了文心經典跟大鵬新城四房都要12**-13** 身價也是三級跳呢~
有人住在這三區覺得自己住的社區很優質的嗎？麻煩推薦給我
要找採光好格局漂亮的三房物件原來這麼難
有13**以上的預算乾脆買預售
一堆中古屋開價看了覺得傻眼
原來300萬頭期款已經變得容易了？？
預算1300以下都沒看到滿意的物件
目前看到最喜歡的格局採光價格可以的是大衛道 可是直接被朋友打槍說那邊很複雜==
阿複雜的不應該是套房的大衛營而已嗎？
有人住在大衛道可以給點建議嗎
--
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/TaichungBun/M.1602245571.A.08E
因為本身住在三信公園
目前範圍鎖定在北區 西區 西屯
大約看了3-40間吧~一堆2*年屋齡採光差的開價都2*萬
然後其中兩間是凶宅....不過中介至少有誠實告知...不過照片都拍很美 網站上資料並沒有標註凶宅
要去看的時候才說這是凶宅會不會介意
那當然就不會去看了阿
基於公開資訊 逢甲愛人同志 中科羅曼羅蘭...介意物件本身是凶宅的就可以跳過了 然後滿多物件本身不是凶宅但是社區內有非自然身故....嗯 讓我想到吸毒把媽媽頭砍下丟中庭的
大概這種物件又是投資客買去吧~如果不介意的可以去看看這兩戶 物件照片看起來不錯
然後國宅都不國宅了 看了文心經典跟大鵬新城四房都要12**-13** 身價也是三級跳呢~
有人住在這三區覺得自己住的社區很優質的嗎？麻煩推薦給我
要找採光好格局漂亮的三房物件原來這麼難
有13**以上的預算乾脆買預售
一堆中古屋開價看了覺得傻眼
原來300萬頭期款已經變得容易了？？
預算1300以下都沒看到滿意的物件
目前看到最喜歡的格局採光價格可以的是大衛道 可是直接被朋友打槍說那邊很複雜==
阿複雜的不應該是套房的大衛營而已嗎？
有人住在大衛道可以給點建議嗎
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在我家附近看到的，我還蠻有興趣的，但不知道是哪
棟
公益路大公益算不錯
三樓公寓沒電梯大概屋齡30up
電線桿上貼的不是都騙人的嗎，打過去都會說賣掉了要
不要看別間
這間屋齡應該30年吧
大衛道和營的出入口不一樣，不影響，我也是從1200萬
對不對 我一直解釋大衛道跟大衛營不一樣他連看都不想看 不過全台中開價15/p也只剩哪裡了 幾乎一堆超爛超舊 屋主老人還住在裡面都開2* 傻眼
預算抓到1500都找不到喜歡的案子
不過我也剛賣屋，單價真的不錯
還沒找到喜歡的房子就先賣？？那你應該不只一間吧
wes大正解，過去找房時遇到的就是如此
直接找預售屋了拉
預售屋小三房真的無法 室內低於25的三房真的看了就不喜歡
我老家在同榮路那附近，最近也被吵的很高，地坪100
初頭，竟然有4000萬上下到價值，有點誇張
大衛道有朋友住那 還不錯啊 1000左右
我去看室內42坪權狀71 開在預算內覺得蠻心動的
我家大慶附近有一棟看廣告傳單開價四千多萬的透天，
不知道空屋了幾年，最近經過看到竟然好像有工人要裝
潢了
話說，台中的斷層帶大概是在北屯的位置嗎？
喔喔，找到了
居住好正義 這波漲幅相當誇張
月薪五萬真的有辦法買房嗎？1200至少要300萬頭款原來是普遍？？
電線桿那種都是垃圾房仲在釣魚的，打過去每次都說
賣完
網站很多精美照片也是阿 都騙人打電話去的
然後都很新的廣告單
進化北路還不少大樓，像是大衛營旁邊就勝美學，還
有歐夏蕾、浪漫紐約
三信旁邊生活真的不錯，我去年1月剛買2x年三房二廳
其實我蠻喜歡這邊的生活機能 可是進兩年養了貓咪 想找可以曬太陽的大陽台 其實原本這間不差 就是缺點室內陽光曬不到 客廳主臥採光好 但是另外兩間次臥窗開在 後陽台面中庭無採光 以我近期看都沒我原來這邊好 就隨緣吧
年底來個大崩盤吧XD
我也是 隨緣看看 不過我朋友做土地中介的 建商狂買地耶 所以買不起喜歡的房 先買了 一些營建股 扼腕台積電賣太早
大家都好會賺錢 超過一千我看都不敢看
喔 對了 我高中台中二中 現在是國營事業員工啦 嘻嘻
現在一千內沒什麼房子可以看耶
七期地段，中港黎明路口大樓，19樓景色好預算內，
有興趣站內～
中港黎明路口屬七期？？
一開始就不誠實，怎麼能讓人相信房仲後續的服務？
對啊~照片這麼漂亮 反正遲早都要知道是凶宅何必浪費我時間打電話 不如開頭寫清楚 不介意的客群大有人在阿 不過我發現還住在裡面的老人特別愛開天價 實價登錄看一下很難嗎 明明那個社區平均就13-5萬的行情偏偏開23-5？？？傻眼 都想創歷史高價就對了 難怪我兩年前賣一間 晚上跟中介簽完買賣合約隔天就簽售出了....那個購買的小夫妻應 該有感謝我開在實價登錄行情 馬上處理掉 拜託中介不要站內我 除非你手上的案子是專簽而且是開在實價登錄內 否則網路隨便一般 約很多可以看了
喔喔，找到了
居住好正義 這波漲幅相當誇張
電線桿那種都是垃圾房仲在釣魚的，打過去每次都說
賣完
然後都很新的廣告單
進化北路還不少大樓，像是大衛營旁邊就勝美學，還
有歐夏蕾、浪漫紐約
三信旁邊生活真的不錯，我去年1月剛買2x年三房二廳
年底來個大崩盤吧XD
大家都好會賺錢 超過一千我看都不敢看
喔 對了 我高中台中二中 現在是國營事業員工啦 嘻嘻
七期地段，中港黎明路口大樓，19樓景色好預算內，
有興趣站內～
中港黎明路口屬七期？？
一開始就不誠實，怎麼能讓人相信房仲後續的服務？
最近剛買。真的好貴，預算1000一路往上加到買1300..
.很多房子外面看起來漂亮結果進去破破爛爛的...加油
吧！西區鄉林系列的有考慮嗎？算1000出頭三房比較有
機會的選擇了
20萬不看預售屋嗎?
中港黎明路口涵蓋西七期呀 的確算呀
文心經典吃到七期跟捷運紅利，一樓商場也便利
價格較高是可以預見的
回ludwig0201大，麻煩古狗一下七期範圍地段
再者不是300萬頭期變容易，而是你的錢變薄了
地點在西七期，潮陽里，西屯戶政事務所附近，台灣大
道黎明路口不是七期？
請問ludwig大認知的七期屬於什麼範圍？在說我也不是
房仲，那戶算自家投資吧
daniel 大很抱歉！！是我弄錯，確實中港路以南屬七
期
凶宅沒差，怕鬧鬼的房子～家人過世也是接回家斷氣
啊
北屯、北區、東區 中古屋1000內 不錯的還滿多的
去年底買在崇德北屯捷運站文心國小附近，20年電梯大
廈自己裝修。其實很頻繁努力找應該買得到合適的
美國紓困方案一波接一波 印鈔通膨輸出全世界
這波完全是資金行情 應該還會漲個一陣子
現在預售價格非常誇張 你看了也不會想買
你預算買預售只能買到小坪數出入複雜的投資宅
工業一路台銀那邊龍寶早期的中港臻邸，安和路上的
福華臻邸可以去看看有沒有釋出的！
朋友靠美股多買了3間捷運套房，包租公當起來！
其實可以考慮北屯，太原車站～文心路附近
下星期要去看雙橡園V1
預算早期龍寶或新龍寶都買的起 我是不懂為什麼要擠
舊市區，西屯也買的到啊
大衛道社區出入口在衛道路，缺點大概就是大衛道住戶
進出要在5樓換電梯，車道窄不方便會車，b2現在還開
一個50個車位左右的收費停車場
我也住三信公園旁邊，很舒適欸 怎麼會想搬
爆
[閒聊] 買房子會要求房子0缺點才買嗎公司女同事 已經看半年房子了 3房2房都看但沒有喜歡的 老是嫌東嫌西 不要興富發 龍騰 寶佳 系列建商24
[心得] 新手看房心得由於被分發到桃園的機關，也打算留在這裡發展，所以便有了在 桃園置產的想法。我不但買了一些有關房地產的書籍來參考，也 上網研究了一下各個有品牌的房仲業擁有的物件，想說有時間就 來看看房子。我設定的目標是五百萬以內的二房華夏或大樓，地 點在中壢、平鎮以及八德。![[心得] 新手看房心得](https://i.imgur.com/qZR9spOb.png "[心得] 新手看房心得")
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高雄北美術館三房物件選擇最近一直想把父母親也接過來美術館住，預算1800～2000萬左右自住兼長期置產第二房， 從去年10月開始看遍了所有北美術這裡所有大三房的物件，最後只有以下三個喜歡的物件 ： 1. 吉松擁樂：
21
[請益] 台中中古屋開價在這裡潛水一段時間，看到很多分析，如ceca大，感覺等不到降價應該要買房子了！ 之前比較偏看空，想到少子化，量體又多(台中北屯和太平) 但現在看到原物料上漲，可以理解房價(因為營建成本等)降不下來的原因 --- 想請問一下我開價的合理區間(不想冒失給賣方感覺沒有誠意，因為有興趣想談)![[請益] 台中中古屋開價](https://cdn2.ettoday.net/images/5618/d5618088.jpg "[請益] 台中中古屋開價")
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[心得] 南崁畢業心得文2019年初遭逢人生遽變後，就下定決心要在公司附近買一間房子。 錢多 事少 離家近 至少要達成一項吧？ 在買房的過程中，很常來房版看各方的意見與分析，滿多滿受用的。既然買到了就來分享一下我買房的思路，以下的一些心得可以給想要買房自住的人參考參考。 從開始工作之後，一直都有在各大售屋網站瀏覽的習慣。除了了解行情以外。我很喜歡看屋子的照片去推敲這個物件背後的故事是什麼。這個屋主過著怎樣的生活？這個物件是不是投資客便宜買下來再裝潢等等。從一些小細節去推敲真的蠻有趣的。 看多了之後，對於中古屋其實有一些篩選的指標。舉例來說，中古屋浴室是我的一個很重要的指標。很多物件客廳，房間弄得美美的。但就是不po浴室的照片，到現場看之後才發現浴室跟廢墟一樣。基本上這種物件可以理解為投資客的物件。可以推斷用簡單的裝潢去掩蓋其他瑕疵的機率很大。10
[請益] 投資物件會買有凶宅的社區嗎？雖然有自住房了，但是怕現金被通膨吃掉，加上這波大漲我還沒上車！ 最近考慮買蛋黃區的房子出租，應該會是長期持有，想著越便宜投報率越好（？）。首先 在591從開價最低的開始看起...... 20年以上電梯大樓套房： 最低價，選擇多，但是怕房客複雜。![[請益] 投資物件會買有凶宅的社區嗎？](https://i.imgur.com/95bWVoVb.jpg "[請益] 投資物件會買有凶宅的社區嗎？")
5
Re: [心得] 認真懷疑仲介是把我們當智障首先我先說如果那個買方是仲介，還認識賣方真的不道德啦！不過如果他們身分老實交代，應該會被屋主剝的很慘。 第二漏水問題不嚴重，狀況如何我不是當事人我看不到，所以沒辦法評估，但漏水沒處理好基本上跟癌症沒治好一樣，會一直復發啦，簡單的處理跟用心處理價位會差很多，不過如果雙方合意有商量好這也沒太大問題。 比較大的問題是實價登錄，同一個樓層不同門牌號格局、採光跟風水就基本上不一樣，甚至如果附近有建築物也有可能有棟距的問題，因為我不清楚物件在哪，我也沒辦法多做評論，但您也說過了，您比的是8樓物件，他比的是2樓物件雖然年月有些許差異，但如果他拿的是去年11-12月的物件的話，其實差異不大啦，買賣雙方一定都是拿實價登錄裡面對自己有利的來講，就像您一定不會去看其他賣的比較便宜的物件，買方一定也不會看其他賣的比較貴的物件，這些大家其實都心知肚明。 不過3樓的物件真的沒辦法跟8樓比，而且也不知道您那間跟8樓那間的格局採光差異有多少，甚至假設您採光處那面有個5-7層樓的華廈型的建築物有可能您的採光就會比8樓那間採光還要差。 您能懂我意思嗎？
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