[心得] 新手看房心得

edshen03/30 22:41再看50間就有差了

edshen03/30 22:42不要設限的看爛的也看 超過預算的也看

Daleks03/30 22:43開價開出來是讓你殺的

chiangww03/30 22:46冷氣的管子還接到房間裡？？？不然接哪裡？

cutaray03/30 22:48以前沒有網路可看房，100間或許可以，現在光是先篩選剔

cutaray03/30 22:48除就超過100間以上，多看一些就可以了啦，我們是看了45

cutaray03/30 22:48間後買下新成屋

mannequin03/30 22:48開價不等於成交價這應該是常識吧

Vencol03/30 22:50冷氣那個不是正常狀況嗎 然後開價你可以殺啊 我第一棟殺了

Vencol03/30 22:50300萬才成交

edshen03/30 22:55不要預設價錢可以殺的幅度，新手階段要了解的應該是自己想

edshen03/30 22:55要啥 適合啥 能買到啥 ，業務合不合自己胃口

mfcke03/30 23:24新手多看 然後學會妥協市場 各退一步這樣

mfcke03/30 23:25台灣買房剛開始確實會覺得 馬的 給這樣的錢 只給這樣的貨

gracew070903/30 23:33業務大概認識10個 訊息關靜音

gracew070903/30 23:33每天看不同物件

gracew070903/30 23:33看到好累但是買房子就是要花點心思

gracew070903/30 23:33當成娛樂活動也蠻好的

Ensidia03/30 23:35看房要做功課 附近行情要知道

Ensidia03/30 23:35房仲要賣你房子肯定一直催 各種話術這也不能怪他

Ensidia03/30 23:36還有你臉皮也要夠厚啦 實登參考一下考慮屋況

Ensidia03/30 23:37出個9折夠意思了啦 屋主不想談就在看別間

Ensidia03/30 23:37繞一圈都出過了再慢慢加囉

Ensidia03/30 23:39正常來說 屋主開價不是太離譜 都是出開價八折~實登九折

Ensidia03/30 23:39然後看屋況市況 成交開價9折~實登上下 當然這只是大概

sawaman03/30 23:41那冷氣管接法是正常？我房間只有一條，那張接成那樣有夠

sawaman03/30 23:41醜

sawaman03/30 23:42請問實登出9折是均價9折嗎？如果想買到均價9折應該開7或

sawaman03/30 23:428折比較好吧？

Ensidia03/30 23:44現在這市況 除非他鬼屋 不然你能買到均價不錯了吧...

Ensidia03/30 23:44你開的太離譜了 房仲連把你放進口袋名單都懶

kagaya03/30 23:44樓上，最近看台北舊公寓覺得開價跟實登差很多……實登大概

kagaya03/30 23:44開價八折，那到底大概是要多少啦。

chrisdddd03/31 01:42小綠中壢高中店 彭先生 沒話術 可以試試 但他有點佛系

chrisdddd03/31 01:43買賣

chrisdddd03/31 01:44主要是現在市面上大家都想抬高賣價，都開的很高，問仲

chrisdddd03/31 01:44介時可以請他們不要帶那種物件

wcptt03/31 01:52冷氣管路我不行，有夠難看

babyMclaren03/31 02:01那管子真的很鳥

phage180703/31 02:15那管子叫正常？？？

dark010110103/31 06:53初期你能看到的都是別人撿剩的不想買的條件有一些問

dark010110103/31 06:53題的，看久之後跟多個房仲接觸就能慢慢看到第一手的

dark010110103/31 06:53好物件

easonking03/31 06:55管子好醜

Firenzea03/31 07:13你看什麼書啊[email protected]@ 書也有講殺價啊 書通常會告訴你 殺價有

Firenzea03/31 07:142種(通常) 殺總價 或 殺單價 我很久以前要開始看房前 我

Firenzea03/31 07:14也有看書 好像沒有哪本書說 開價=成交價(除非低於行情)

RachelMcAdam03/31 07:20那管子是賽博龐克2077吧

AIronKuma03/31 07:40炒房小英真的很棒 犧牲台灣未來來換取現在的繁榮

dirktank4103/31 07:48那管子哪是正常啊？

monmonder03/31 08:50這管子也太醜了...

lagadidi03/31 09:12依照房價漲幅，賴家仔的頭期越來越遠，要存到頭七了。

lagadidi03/31 09:12不要只在手機前喊口號，喊半天房價越喊越高，出門推廣

lagadidi03/31 09:12集結抗議好嗎？自己人都看不起了

lagadidi03/31 09:12https://i.imgur.com/E2JINwR.jpg

analyzer03/31 09:21冷氣管這樣接表示早期建商蓋房沒預留冷氣管路。這就裝潢

analyzer03/31 09:21做天花板藏就好，倒是頂樓15年物件應該擔心漏水問題

robert12303/31 09:40那個管子真的扣分XD

supa6403/31 12:00那個冷氣管路裝潢的時候就可以弄掉了............

supa6403/31 12:01然後500的話.高一點我有3房.有興趣就敲我吧(不論建商還是

supa6403/31 12:01正在賣的)

stuacne03/31 12:27推薦你來內壢看

kingkinggod03/31 12:59他們會一開始給你看一些很爛而且很難賣出去的物件，

kingkinggod03/31 12:59賣出去算賺到，賣不出去也是正常。接下來給你看好很

kingkinggod03/31 12:59多但是也比較貴的房子讓你有一種落差感，再跟你洗腦

kingkinggod03/31 12:59你的預算都是買垃圾，最後你就捏著買下去然後他爽賺

kingkinggod03/31 12:59仲介費。我就是這樣所以直接捏下去買新成屋。

holmes00603/31 15:18管子很醜沒錯，這個需要用裝潢遮起來

hermannvt203/31 15:34房仲帶看都直接開591實價登錄給他看 有些過高會備註特

hermannvt203/31 15:35殊交易 開價太怪就請他解釋 看是不是有用家電衝高之類

hermannvt203/31 15:35的 都去看了就直接問清楚

shengcb904/01 11:28覺得你可以直接用591實價登錄先篩選，有符合的物件就可

shengcb904/01 11:28以直接連去賣屋網，會比較省事

FEIASK10/06 14:26看房5技巧：https://pse.is/4hgfk3