[問題] 台南驗屋推薦

suigar10/09 18:39生光 似乎公司在高雄，但是能來台南所以沒什麼差別

KUANGson10/09 18:40鷹眼

suigar10/09 18:40一般驗屋公司都是依建坪計費吧？

coffeebean10/09 18:46永昇....

coffeebean10/09 18:46https://www.ys-building-inspection.com/index.html

eduxin10/09 18:56生光，之前朋友推這個，我們社區也剛好團購他們家

gugu111710/09 18:58中古屋驗屋…？

Susu199310/09 19:04我們社區是團購鷹眼

qsc71737910/09 19:23認真問個 中古屋也只保你漏水而已 驗到其他缺失能怎麼

qsc71737910/09 19:23辦 原屋主也不會理你吧

as12398510/09 19:24精裝過喔，那管線多注意吧@@

zeroyaking10/09 19:29中古屋屋主不是保固喔 是瑕疵擔保 就是交給你是正常

zeroyaking10/09 19:30使用 房子不是屋主蓋的 沒損失使用功能之下 除非自己

zeroyaking10/09 19:30花錢處理 不然大部分屋主不太會理你

zeroyaking10/09 19:32若屋主有告知漏水之情事位置 還願意買 他就不用處理

zeroyaking10/09 19:32若屋主無告知 交屋後半年內若有漏水 屋主須修繕至能

zeroyaking10/09 19:33使用 簡單來說 屋主要修 但怎麼修是他處理

zeroyaking10/09 19:33如果是所謂的精裝裝潢屋 屋主投資客就是最便宜的打針

longriaple10/09 19:33浪費錢

zeroyaking10/09 19:34打針也有芬 交差的跟認真做的 效果差很多 預算也是

zeroyaking10/09 19:34然後遇到壁癌就有得吵了 如果簽約看屋前沒看清楚

zeroyaking10/09 19:35那就是你的問題 驗屋也沒用 通常這種兩邊都是消費者的

zeroyaking10/09 19:36只要沒有損失到一定程度 後面也是判簡單賠一點

zeroyaking10/09 19:36扣掉凶宅等等 不可能解約 所以如果是我 不用浪費錢驗

zeroyaking10/09 19:38新屋驗屋也是要看 看建商願不願意處理 為什麼好品牌

zeroyaking10/09 19:39會貴 就是善後的好 一些大的品牌被嫌就是出問題不處理

qq121710/09 19:39中古屋就算了吧…

zeroyaking10/09 19:39你抓出來了 他不理你 你不撥款 那更慘 被違約

zeroyaking10/09 19:40之前在八卦版就有一個要鬧大 結果房子被建商收回去

zeroyaking10/09 19:40中古屋的屋主並不是蓋房子的建商 你們地位是一樣的

zeroyaking10/09 19:41沒有消費者 只有合約雙方

zeroyaking10/09 19:42我自己去年處理過一間鄉民屋主的中古屋 也是花錢驗半

zeroyaking10/09 19:42天沒驗出東西來 過了快一年 牆角微微滲水要找屋主

zeroyaking10/09 19:43屋主也是說 我以前用真的沒有 不然去協調阿 就沒下文

zeroyaking10/09 19:45把驗屋的錢省下來 以後如果真的要修繕 好像比較划算

zeroyaking10/09 19:50補充一個小知識 漏水是五年 發現的半年內要處理

zeroyaking10/09 19:51但困難的事 要舉證之前就有漏水這個部分的認定

papahand10/09 20:02中古屋驗屋....大概又是一堆沒買賣經驗的人教的

chfn10/09 20:35投資客屋主跟建商是夥伴，重做了那個中古屋

zeroyaking10/09 20:38只要是中古屋 不管屋主是誰 他跟你一樣地位 只要交屋

zeroyaking10/09 20:39時房子能使用 沒重大瑕疵 他都可以主張權益

zeroyaking10/09 20:40投資客跟建商跟一般屋主其實都一樣 簽約前沒想清楚

zeroyaking10/09 20:40後續都蠻麻煩的 預售屋的風險就在這邊

bbsoso200510/09 20:58驗屋OK，可以了解有什麼問題，對方不處理，就看你接

bbsoso200510/09 20:58不接受那個價格，沒什麼好要求的

tienhun10/09 21:21Z大解釋的好詳細！

henry132610/09 21:24謝謝Z大

myv368810/09 21:35我當初出保固來注射的。真的是交差。才一年又漏。後來另

myv368810/09 21:35一窗請別家來弄。到現在都沒事

myv368810/09 21:36要買二手屋可以像我全部油漆土水家具水電都自己弄。不然

myv368810/09 21:36就是要準備一筆錢。驗屋我覺得不要有重大瑕疵就好了。比

myv368810/09 21:36如是兇宅沒事前告知

zeroyaking10/09 21:39處理漏水強烈建議 請前屋主出錢就好 如果要花比較多

zeroyaking10/09 21:40對方不願意全部出再來協調 不然該打10針只打5針

zeroyaking10/09 21:40撐過半年又來 屋主兩手一攤 不甘我的事

zeroyaking10/09 21:40我的作法是會跟屋主說 錢就出一出 讓買方信任的師傅做

zeroyaking10/09 21:41之後的保固 你也不用煩 大家花錢解決

zeroyaking10/09 21:42很多時候有理沒錯 但解決問題的方式跟說法也很重要