Re: [小心] 購買預售屋真的都要小心“堅炸”的建商

ding259903/21 23:07有錢買房 不如用租的 還可以一直換房租

hat1320103/21 23:10感謝提供資訊

uuhjk1203/21 23:45我在建築家做過欸，老實說看起來漂亮但是買了之後可能沒

uuhjk1203/21 23:45有你想像中的好，你會花很多時間每個禮拜排維修。

zeroyaking03/21 23:50這年頭小建商改名真的很容易 看現場最準

uuhjk1203/21 23:51賣的人不是老闆，老闆是另外兩個大股東，負責出錢，不會

uuhjk1203/21 23:51出來賣房子，賣的人是資深的業務起身的樣子（？）股份多

uuhjk1203/21 23:51少我不清楚，不過基本大小事都他處理，偶爾兩個股東會分

uuhjk1203/21 23:51別去跟他開會這樣。

uuhjk1203/22 00:20然後漂亮的設計，其實有些很難用，或很難維護，這個妳可

uuhjk1203/22 00:20能也要考慮進去。

lavilala03/22 00:45沒錯！看到停車場沒有坡道而是電梯瞬間冷掉，緊急時刻萬

lavilala03/22 00:45一沒電根本無法開車逃出去啊（還要排隊XD）遇上維修也

lavilala03/22 00:45很麻煩、還有保養費應該也很高

zeroyaking03/22 00:49樓上說的是機械進出車位阿 現在不多了

zeroyaking03/22 00:49除非是很精華地段 真的蓋不出坡道 不然建商不會搞自己

lavilala03/22 00:50最近又極端氣候，萬一淹水，車車電梯怎麼辦..

lavilala03/22 00:51說是因為基地比較小，只好用這種方式

uuhjk1203/22 00:53成本要壓低選擇自然不多

zeroyaking03/22 00:55基地小 坡道不好做阿 有個簡單公式啦 坡道平面如果100

zeroyaking03/22 00:56機械上下前後那種車位扣一半剩50 如果又多機械進出

zeroyaking03/22 00:56再折半 所以機械車位沒好價

lavilala03/22 01:00是機械進出，但平面車位，開價110/130

zeroyaking03/22 01:04如果是台南 ...............強烈建議跳過

zeroyaking03/22 01:04什麼年頭了 還要蓋機械進出 高度是個大問題

zeroyaking03/22 01:05休旅車a到 或是故障 你就昏昏去

zeroyaking03/22 01:05而且貴到爆.........130萬是坡道平面車位價

uuhjk1203/22 01:09建築家是給美感至上的人買的

lavilala03/22 01:09在安平～

zeroyaking03/22 01:18安平喔~選擇很多 20年大樓有平面車位 每坪也才成交13

lavilala03/22 01:30呃...建築家跟20年舊大樓不要放在一起比吧..XD雖然它有

lavilala03/22 01:30車車電梯，但還是蓋的很美啊啊啊

uuhjk1203/22 01:32樓上xD 當作藝術品還是純欣賞就好了

uuhjk1203/22 01:48十年保固不是它東西不會壞的意思，是他把維修成本都放進

uuhjk1203/22 01:48去售價，你提早付完的意思。交屋之後還是一樣一樣慢慢的

uuhjk1203/22 01:48修。

zeroyaking03/22 01:50就像看到新建案說保證不漏水 不是不會漏 只是會去修

zeroyaking03/22 01:51前幾天房板有po寶佳建設的合約 直接不給驗 要便宜

zeroyaking03/22 01:51已經先告知了

neo527703/22 03:35日本都沒有防水保固的，因為他們認為房子蓋到會漏水是不

neo527703/22 03:35可思議的

elemental03/22 06:53用租的風險是很多人不想租給老人，等老了沒兒女同住就

elemental03/22 06:53慘了

bbb156403/22 08:14想用租的應該是年輕人...老年人是很難租到好房子的...

lovechani03/22 09:13建築家你走兩步路整片月租超俗平面半室內停車場～還是

lovechani03/22 09:13可以啦

uuhjk1203/22 09:39為什麼視覺品質可以做這麼好，但是本身品質還做不到位，

uuhjk1203/22 09:39就是因為大部分的成本都花在美感包裝上了。

uuhjk1203/22 09:40對於要存頭期款才買的起的人，只能建議三思。

uuhjk1203/22 09:42對於幾千萬只是你的零頭的人，非常推薦你可以入手一間，

uuhjk1203/22 09:42因為他就是漂亮，看了心情好就好。

dode03/22 11:32驗屋師、請問這行業誰認證、有標準作業流程？講坦白一點只

dode03/22 11:32不過是另一個屋主把自己的風險轉嫁給別人的行為

dode03/22 11:34現在一堆有紛爭告上法庭、這些所謂的驗屋師都還會簽個免責聲

dode03/22 11:34明呢

dode03/22 11:39要找驗屋師前倒不如找現場工程人員先談、自己對建商態度也

dode03/22 11:39有個底、現在很多建商在驗交屋的時候就會主動把水電設施等、

dode03/22 11:39先會同屋主測試一次

dode03/22 11:41如果遇到沒辦法配合的建商、再找驗屋廠商來幫忙查驗品質、

dode03/22 11:41做為參考跟改善

honobono03/22 13:57好險有U大上來分享

Ikvena03/22 15:04有聽過建築家的老闆的演講，不是推銷房子但可以感覺得出

Ikvena03/22 15:04來老闆對自家產品的信任。雖然他家價格真的是不可思議

kalapon03/22 20:36我比較傾向怪政府工務局的推諉和官僚，一棟房子的混擬土

kalapon03/22 20:36灌漿完加個門窗框就能報完工拿使用執照

mecca03/23 10:11現在還是一個樣啊。汽機車停車位畫一樓室內。拿到使照後

mecca03/23 10:11改成客廳。99%以上的透天都這樣搞，但是政府也沒在管

OnAero03/23 10:40不管的原因，是因為本來容積規定的趴數就不盡合理嗎?