Re: [討論] 買房子沒很難吧？
※ 引述《U384》之銘言
: 大部分買房分期每個月兩三萬
: 說真的不是繳不起
: 問題就在於頭期款真的很難拿出來欸
: 為什麼政府不推無頭期款買房==
: 女生們怎麼看
: --
台灣還是太保守了
參考國家瑞典
房貸可以貸到105年
難道這是鄉民眼中的落後國家嗎？
頭期款的問題
是怕房價下跌
你的房屋抵押
抵不上 你的房貸欠債
那這個兩成頭期款
可以由政府做擔保
全貸的好處不用說
租客都跑去買房
那房東當然氣到跳腳
才會那麼多人反對
副作用雖是房價推升
而好處則是租金下修
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.68.186 (臺灣)
※ PTT 網址
推
他們的房市有我們這麼熱絡嗎
我是不清楚有沒有比較熱絡
→
妳想太多了，瑞典那種貸款比台灣難
→
非常多
台灣地震區確實不適合 但大多數台人看到負債、年限長 就會喊債留子孫
推
不然炒房天堂要換人當欸
※ 編輯: Kewseq (180.217.68.186 臺灣), 04/13/2024 12:54:12
→
你沒懂我問什麼 這種貸款條件來到台
→
灣就是小學生也炒房了
→
其實年數拉長到50年以上再拉上去 月
→
付款沒降很多
→
瑞士規則比較厲害 本金15%還完以後
→
都只要付利息
→
差不多是無限寬限期
先進國家 這在台灣一定被罵炒房
※ 編輯: Kewseq (180.217.196.127 臺灣), 04/13/2024 17:07:4131
首Po大部分買房分期每個月兩三萬 說真的不是繳不起 問題就在於頭期款真的很難拿出來欸 為什麼政府不推無頭期款買房== 女生們怎麼看![[討論] 買房子沒很難吧？](https://i.imgur.com/2qXBXa9b.jpg "[討論] 買房子沒很難吧？")
你可以全貸 頭期款看政府某些專案會幫忙擔保 或是你自己信貸頭期款 我用房貸的方式計算 你一個月三萬 三十年才900萬 能買的房子不多啦 你200萬拿不出來 要人家信任你30年都可以拿出三萬 有點難欸 200萬很難嗎？我當兵退伍時就差不多有了欸X
蝦說什麼 在台灣無論買預售 新屋 中古 根本就遊戲的困難模式好嗎 我和另一半從畢業後的第一份開始交往 當時兩人月薪都3萬多![Re: [討論] 買房子沒很難吧？](https://i.imgur.com/yWnVSyyb.jpg "Re: [討論] 買房子沒很難吧？")
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有很難嗎 不就走進接待中心跟小姐喇賽一下，出來看看基地附近長怎樣 挑房型挑車位付定金不就完事了 啊不就跟去大賣場買菜一樣 -----
所以就是把頭期灌進貸款總額 1500萬 （算便宜的了 許多賣不掉加價賣的「中古屋」 比這個貴多了）13
不要亂帶 假設無息30年每月3萬免頭期，900萬在主要城市還是很難買房 就算是無息全貸，也是要拉到5-6萬，加利息就要7萬+ 台灣中位數才50萬，一個人也就3-4萬，收支比都破了 怎麼會是一件容易的事？
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[閒聊] 大驚小怪 日本買房就是全貸阿=.=全世界要讓年輕人買得起 本來就是要走全貸 讓他省去存自備款的時間 不然等你們存到頭期款 青年都變中年 在遲疑一下 就變老年了 口連42
[閒聊] 房價一直漲上去遲早要免頭期款的啦=.=一堆鄉民還在看不開有頭期款迷思 覺得沒有頭期款太危險=.= 首購族房貸成數最高的4個國家分別是德國、荷蘭、法國與日本等國，均可貸到百分之百 ，唯規定稍有不同。![[閒聊] 房價一直漲上去遲早要免頭期款的啦=.=](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2023/09/08/realtime/24917604.jpg&s=Y&x=0&y=17&sw=2364&sh=1576&exp=3600 "[閒聊] 房價一直漲上去遲早要免頭期款的啦=.=")
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Re: [黑特] 年輕人如果相信 猴的房貸 你就是智障我怎麼覺得你完全是門外漢 根本不懂買房跟房價呀 先請問你名下有房產 有買賣過房屋嗎？ 一堆塔綠班側翼問蠢問題![Re: [黑特] 年輕人如果相信 猴的房貸 你就是智障](https://docrdsfx76ssb.cloudfront.net/static/1701966393/pages/wp-content/uploads/2023/10/homepage-default-social.png "Re: [黑特] 年輕人如果相信 猴的房貸 你就是智障")
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[心得] 房價漲的好處，是再給兒子當頭期款嗎台灣房價漲，現在有房的每個人資產都上升，就算你有房貸的也沒關係。 現在很多七、八年級生買房，如果沒有爸媽幫個好幾百萬頭期款，根本很難買。 然後買房時，看了房屋履歷，上面一些老房子可能都有幾百萬的未清償貸款，總覺得那筆 就是房價漲，爸媽再貸出來給小孩的頭期款。 小弟想到，房價上漲，好像還有一個好處，就是漲幅的錢可以再貸個好幾百萬出來，留個3
[討論] 民進黨中央下指示了嗎?之前民進黨推出四十年房貸時 我看綠營側翼FB都是 台灣房價不高 四十年房貸是黨的恩賜 給年輕人機會 結果我看最近侯友宜推無頭期款買房後 怎麼側翼現在都說 台灣房價太高才是根本問題![[討論] 民進黨中央下指示了嗎?](https://i.imgur.com/tzV4T7Kb.jpg "[討論] 民進黨中央下指示了嗎?")
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Re: [問卦] 降息漲房價，升息也漲房價？這不是很正常嗎 房東成本上升，當然要轉嫁到房客上 房客租金上升，讓房客更不想繳房租，所以增加買房需求 房貸被提高，只是房東成本上升的原因之一啊 當租金上升時，對租客來說，上升的比例很多
Re: [問卦] 為什麼其他民主國家能控制房價？因為大多國家物價太貴，房租太高 大家都是月光，存不到頭期款阿，買房子的人就少，租房子的人多 結果租金又更貴，又更存不到錢 台灣剛好相反，物價水電外食租金便宜，很好存錢 所以買房子特別容易，所以推升房價的力量也不小1
Re: [新聞] 青年購屋積金配套 研議中開放全貸 這樣原本只有100個人有頭期款 進到市場來買房 現在變成有10000個人都有頭期款 都進來買房 房價大概先漲個幾百萬吧 就跟開放40年房貸一樣 以為房價仍然會跟30年房貸一樣嗎?1
Re: [問卦] 如何解釋買房謬論?這枚很難。參考學理和先進國家 台灣是儲蓄率高，有房子比例高，所以推升房價 但相對租房子的人就少，所以租金超便宜大概佔月薪20% 先進國家儲蓄率低，沒頭期款買房，所以大家都租房子 變成租金超高，然後又更存不了錢，大家都吃好用好
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