Re: [討論] 買不起房其實租房也不錯吧？

※ 引述《robertgarcia (綠頭鴨)》之銘言：
: 這幾年房價飆漲
: 兩房一廳隨便都1500萬以上
: 但是如果租房的話
: 兩房一廳一個月25000就租的到了欸
: 買房子的錢不算利息夠你租房租50年
: 算上利息的話，一間房買1500萬
: 實際上加利息要付1800萬以上
: 夠你租房子租60年
: 現在房價狂漲，但是租金沒漲那麼多
: 其實租房也不錯的吧？
: 租個30年老了再回去老家住就好了
: 反正30年後父母也差不多走了
: 台灣房租真的相對房價便宜很多
: 有沒有八卦？
: --

對
但是前提是你有得繼承
而且是單獨繼承
不然父母其中之一死了
先分配偶剩餘財產請求權
大概拿一半
然後剩下的才是遺產
扣掉消極遺產之後還有剩的話
父母還活著的一方跟小孩均分
那你要保證你爸媽夠疼妳
不行使上述權利
不然法律就是保障他有
簡單來說如果你爸婚後財產有1棟
現值2000萬的房子
小孩只有你一個獨生子女
你媽硬起來的話
你也只能拿到25%
然後你還得等你媽也走了
不知道又過了幾年才能拿到整間房子
那還是建立在你家財務健全
你爸媽沒被詐騙
或者你爸媽死後生存一方不再婚
或者有不知名的私生子女外遇家庭
太多干擾因素了說不準的
所以比較好的方式就是
叫你爸媽一人先買一間
然後你可以看租金跟上班方便
選擇要賺這個利差還是自住
大概是這樣

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