Re: [討論] 年薪100買得起房嗎

※ 引述《vi000246 (Vi)》之銘言：

以士林區來講，平均一坪60左右，自己住不用太大大概20坪=1200萬左右（看自己要住哪啊蛋黃買小一點，到中永和之類的買大一點）
1200現在大概可以貸到8成左右（年薪100穩定的話）我們保守估計貸7成5
貸款總金額900
以年薪100去貸的話可以談到1.4趴以下吧保守估計1.35趴

去網站試算30年一個月要繳30000左右房貸
以年薪100均下來一個月8萬多
還3萬房貸看你覺得會不會很吃緊
我個人是覺得不要買新房看看條件好一點的二手房還是可以的，而且一個人住20坪綽綽有餘吧，當然如果你有另外一半就可以*2，40坪隔兩房再一間小書房還是可以的
然後準備300頭期款就可以等時機入手了嘿嘿

再提一嘴多餘的，一個月繳3萬年36萬，等於說如果你有600萬，年投報率可以控制在6%或以上的話，一年被動就有36萬了就可以用這個錢去繳房貸

等於是存900萬
300頭期
600投資（6%或以上）
30年後你會有一間房，並且那個600萬還不會消失可以一直每年吐36萬給你
這是我目前的計畫啦給你參考
有房一個月花的不多控制在3萬我就可以永遠的退休了哈哈哈哈哈哈哈想到就開心

: 一直都是看空房市
: 結果漲到回不去
: 想認輸了 看還有沒有機會上車
: 準備好好研究房市
: 想問有人是年薪100有買房的嗎?
: 大概一個月要繳多少啊?
: 要穩定繳30年覺得有點怕
: 不知道工作能不能撐那麼久

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小坪數老公寓大概30%公設吧？裡面大概15坪