Re: [心得] 資產配置: 房地產
升息循環超過兩年後
準備進入降息循環的現在
https://i.imgur.com/tL1yeV8.jpeg
急了的更新
隔8個月後
https://i.imgur.com/HFWbJsg.jpeg
https://i.imgur.com/ijC3NI4.jpeg
https://i.imgur.com/3eKLj9x.jpeg
https://i.imgur.com/Nk6OrgX.jpeg
急了？0..0？
大概是這樣
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: 升息循環後1.5年
: https://i.imgur.com/v8Fx9b6.jpg
: 資料
: 2022 3月到2023 9月
: 好房網
: http://i.imgur.com/tCdU6Zo.jpg
: http://i.imgur.com/g1UJ143.jpg
: http://i.imgur.com/S4DoHNw.jpg
: 單純拿個基礎數據出來說
: 就是會漲被說炒房
: 呵呵
: ※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: : 升息循環後一年
: : 台灣資料
: : 2022 3月到2023 3月
: : https://i.imgur.com/S2J2hGH.jpg
: : 2023年
: : 3月
: : 重點縣市實價登錄漲跌排行
: : 新竹市 29.7 萬/坪 ↑ 1%
: : 台南市 22.1 萬/坪 ↑ 0.9%
: : 台北市 72.4 萬/坪 ↑ 0.3%
: : 台中市 27.7 萬/坪 ↑ 0%
: : 高雄市 22.7 萬/坪 ↑ 0%
: : 桃園市 25.4 萬/坪 ↓ -0.4%
: : 新北市 38.6 萬/坪 ↓ -0.5%
: : 2022
: : 3月
: : 重點縣市實價登錄漲跌排行
: : 新竹市27.5 萬/坪 ↑ 3.8%
: : 台中市26.5 萬/坪 ↑ 2.3%
: : 高雄市21.7 萬/坪 ↑ 1.9%
: : 桃園市23.5 萬/坪 ↑ 0.9%
: : 台北市72.0 萬/坪 ↑ 0.8%
: : 台南市21.3 萬/坪 ↑ 0.5%
: : 新北市37.8 萬/坪 ↑ 0.3%
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: Sent from JPTT on my OPPO CPH2247.
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他是不是以為貼急了就贏了
鞭屍
可能賺到錢沒賺到認同急了？但他會說他是佛心開釋
？或者他希望對方上來互動說不急，這樣才能繼續刷
存在感？
每個人都有適合的投資方法 賺到錢低調就好
除非你願意拿出來分享
股版資深ID被打臉…好慘
房地產目前沒有適合的指數投資方式 造成每一筆都是個案
資訊揭露的透明度也有限 也許有些人賺錢吧
南投走山 屋主房屋傾斜不能住 無家可歸 數百萬元貸款要支付
房地產大概每一個交易單位的金額都不太小
買建商保留戶 遭詐7千萬！實務上並沒有公開平台好競價交易?
資產配置 不能光看報酬率 一個人熟悉的領域也很麻煩
房地產是可配置資產選項之一
買股也會買到詐欺掏空的阿
拿指數做參考，但沒有指數商品可交易。
個股當然有掏空、作假問題。
雷曼就是很猛的例子
房地產大概沒均質的標準交易單位
不是不能買，該投入的知識跟調查啥，沒做好也很麻煩。
股票有人無腦閒錢買指數ETF，換了房地產，我看好房地產大數
據就是漲，我可以買啥？
真羨慕
均值交易單位有啊 40年舊公寓
30-40年舊公寓是台灣最均值的單位XD
中位數屋齡30年
40年舊公寓，對應非投資等級債，財報交不出來的公司嗎？
對應投資級喔很明顯
房地產自己去算全部稅制後和槓桿運作就知道了
VNQ:
3
所有的支出都會通膨 房地產貸款購買是預期通膨下的產物 現在全世界通膨來自於貨幣政策 不要和全球央行對做 搬家費用可以假設為租金的3%-5%7
首PoBlog post: ====== 考慮一個理想的模型: 一個保守的投資人，手上有一筆錢，要靠投資收益活到永遠3
人均購買力會上升 中位數購買力會下降 然後通膨持續 因為炒作資產槓桿(股票，區塊鍵)刺激通膨![Re: [心得] 資產配置: 房地產](https://i.imgur.com/YFDJnf0b.jpg "Re: [心得] 資產配置: 房地產")
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Biden 蠻可怕的 呵呵![Re: [心得] 資產配置: 房地產](https://img.youtube.com/vi/qcU5YhloPQg/mqdefault.jpg "Re: [心得] 資產配置: 房地產")
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拜登都開示了就有人完全不信 就目前資料來看![Re: [心得] 資產配置: 房地產](https://i.imgur.com/lIYKTBnb.jpg "Re: [心得] 資產配置: 房地產")
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超級升息循環一年後 租金![Re: [心得] 資產配置: 房地產](https://i.imgur.com/aSCyCDJb.jpg "Re: [心得] 資產配置: 房地產")
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升息循環後一年 台灣資料 2022 3月到2023 3月![Re: [心得] 資產配置: 房地產](https://i.imgur.com/S2J2hGHb.jpg "Re: [心得] 資產配置: 房地產")
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升息循環後1.5年 應aloness要求備份給大家看 資料 2022 3月到2023 9月![Re: [心得] 資產配置: 房地產](https://i.imgur.com/v8Fx9b6b.jpg "Re: [心得] 資產配置: 房地產")
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簡單說一下體感和實價登錄狀況 疫情前後差距 700->1200 2000->3500![Re: [心得] 資產配置: 房地產](https://i.imgur.com/hw8Ysqrb.jpeg "Re: [心得] 資產配置: 房地產")
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[閒聊] JOEMAN說他資產配置五成房地產JOEMAN說他資產配置五成房地產 有點訝異有點高過頭了吧 假如資產1億的話就有5千萬在房地產裡面了 雖然他資產應該不只1個億啦 不過五成真的有點高![[閒聊] JOEMAN說他資產配置五成房地產](https://i.imgur.com/cnMDpUGb.jpeg "[閒聊] JOEMAN說他資產配置五成房地產")
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[問卦] 如果房地產真保值，為何建商現在要急賣？如果房地產真保值，為何建商現在要急賣？ 如果如建商所說預期明年房地產價格會續漲更貴，為何今年很多建商急著年底前就急賣？ 幾乎是不惜血本的方式硬趕出來交屋？ 放到明年賣，價格不是更好嗎？ 邏輯上是不是怪怪的？28
Re: [閒聊] 股市隨便都賺，為何還有人要炒房沒有人在炒房 我們只是置產 講實際股票跟房地產都只是投資商品啊 只是房地產可以自住 有一個使用性優勢 每次看這議題我就覺得很怪 到底為什麼這兩者會對立 我看不太懂23
[問卦] 人設智商157的人急起來是什麼樣子？人設智商把它設定在157，這種人設下如果急了，那他急 起來會是什麼樣子？會幹什麼？ ※ 八卦板務請到 GossipPicket 檢舉板實名詢問 ※ a.張貼問卦請注意，充實文章內容、是否有專板，本板並非萬能問板。 ※ b.一天只能張貼 "三則" 問卦，自刪及被刪也算三篇之內，![[問卦] 人設智商157的人急起來是什麼樣子？](https://i.imgur.com/QqY41M3b.jpg "[問卦] 人設智商157的人急起來是什麼樣子？")
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