Re: [閒聊] 房地產要崩盤了嗎?
其實啊
相信大多數人都知道
市場中的正常成交價格
就是買賣雙方對價格的認可
但對未來趨勢的看法是相反的
當然除非是那種斷頭急缺錢要賣的
或是沒賣沒錢換房的
或是物件整理 賣一買二之類的操作整理
或資產配置 資產分配 移轉等等
或是建商和加工型短期投客 賺加工服務費
這些算是例外
一般情況賣房拿回幾百幾千萬
大多數人也不太會只選擇傻傻存銀行
如果又拿回去買房地產
其實並不是真正看空房地產 只能算是資產配置
看空的可能就會留著現金等待下跌時抄底
以投資的角度來看
大部分都是 一個看多 一個看空 才會有合理的成交價
兩個都看多?就是成交一個 離譜的創新高價格...
兩個都看空?看空的很少買房
除非是結婚剛需之類的
這種情況自然殺到一個見骨價
所以有時候想想 真的也不用解釋太多
一直讓大家知道某類資產
為什麼漲
為什麼保值
為什麼政府要救
為什麼影響全世界
為什麼抗跌
為什麼還有很大潛力
似乎沒什麼意義
只是讓看多的人更多
還會讓看空的人看你不爽 罵你 噓你 嘲諷你
教育他們還沒收學費 作賤自己幹嘛?
有什麼好處?吃力不討好而已嘛
想到這裡 不由得覺得五折團團長似乎就是高手
讓看空的人越多
壓抑房價
說不定暗中還能偷偷撿便宜的
所以啊
真的不用白費唇舌解釋了
因為
房地產一定崩盤的啊
我已經把所有房子連夜委賣中了
大家快逃啊
賣最慢的
可能最後連五折都賣不出去!!!!
快 逃 啊 !!!!!
※ 引述《ilike5566 (3txc2mj)》之銘言:
: 台股九千跌了2500點
: 一定很多人資金斷頭週轉不靈
: 房貸繳不出來
: 而且台灣還沒經歷封城
: 三級緊戒ㄧ出來的話
: 房價不崩 有可能嗎
: 大家還是會選擇租房
: 這次真的不一樣
: 再次強調
: 台灣還沒經歷過不明感染的封城
: 不明感染的封城 房地產一定崩
: ----
: Sent from BePTT on my iPhone X
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我書讀不多........嗯,逃啊!快逃啊!!
高於市價打骨折!
你是對的
黃金都會跌了,房地產不會跌?
快跑~~我已經準備好了
用投資的角度來看?
用耗材的角度去看就對了
一般一直強調的 真的會崩....
這次不一樣
房地產存在的邏輯是政府一定是最大地主
政府救不了時 就會回歸原本的價值了
敗偷鼻要
完蛋了我剛簽約預售屋,要套牢10年了嗎
炒到這種地步,還期待政府給什麼利多
銀行體系,低利率貸放這麼多,成數又給得高
一跌價,整個銀行體系處在危險邊緣
美國還沒升息,股市就崩了
這是市場的力量
房價會不會跌真的很難講,但是整體交易量肯定會往下降
……
打交易量就是政府要的結果 房事不要那麼熱 跟價格無關
塊陶啊
現在的市價就是市場的力量你為什麼老以為市場要跟著你的意
思走
你有仔細算過就知道不管上漲容不容易 支撐就在那
當然某些過熱區域很難說但整體市場沒有泡沫化現象
不管股票還是房地產報酬率殖利率都是很容易計算的
有一定的報酬率殖利率你硬要講有泡沫是沒有計算過
連崩3天 還是比去年同月高50%的崩
市場最大啦
的確是市場最大 我們就來看到年底是漲還是跌
不動產就是資產 台灣買房絕對是最好的投資
房子是拿來住的
又再拿來住了 沒有別套說法嗎 可以找房東租喔~
租一租就又能住了 去當少年股神
我可以用實登七折跟你買嗎?
本來就拿來住的 又不是不能用的股票 投資客這樣也能崩潰
? 沒人要住的話 你怎麼賺錢呢
同理又在找房東住 沒別套說法嗎,別的房東不租我 你能保證永
遠一般價租我?
說中文好嗎? 為什麼我看不太懂 為什麼要保證一般價租你? 市場價算一般價嗎? 嫌太貴可以搬家啊?
房子是拿來住的 順便抗通膨
不是拿來炒的 房東表示....那你現在給我滾出去
有本事不要來租老娘的屋啊
房子是拿來住的阿,不然我買來出租幹嘛..XD
包租公出現了 萬物皆可炒 恐龍大便都有人買
不然古時候怎麼有賣小孩?
不對 這個例子舉得不好 那是不得已
不然怎麼有人炒水晶洞
恐龍大便很多假貨....不要買到假貨..假大便.
隕石也很多假貨.
萬物可炒 皆離不開 人性
讓他相信她買到是好貨 他就會買 這就是炒作
不然 白癡背個愛馬仕70萬包幹嘛 戴隻沛納海幹嘛
所以 重點是人性 就像股票崩盤
請問那間陽明海運在2天之間有什麼變化嗎?
沒有嘛 台積電有什麼變化嗎? 沒有嘛
很多人的時候就會變得很愚蠢
大概就像是沙丁魚跑給海豚追一樣
最後全部被吃光
都說市場的力量了,現在市場就是這樣,你嫌貴又尊重市
場了?
2
房地產只有過去一年漲嗎?從101年開始就是往上走 只是近四年被控制緩漲,不是急漲 真的碰到導致崩盤的因素,也不會有時間來批踢踢問,肯定是地動山搖 QE還在走末段,台灣經濟正成長12
早就講過了,今年買房的 買到套到,尤其新成屋,穩死的 台灣的房價不會再高了 會不會崩盤? 我覺得是緩跌12
房市爆斷頭潮?「法拍量」創7年新高 ( ) 空空們撐住! c大濕都說了只有法拍可以影響房價,10
補充60萬以下買屋的原因可能 1.父母出頭期 2.政府補助全民買單(沒父母出頭期的話) 政府補助紓困貸款10萬 3倍券買房(建商短打特價)24
結果說什麼房地合一2.0上路,想要抑制房價 我剛剛滑了591,我買的地方旁邊的社區又有一間要丟出來賣了,權狀比我這間小8坪,樓 層也沒我這間好 開價倒是越來越硬,上個月我這個社區有人58坪買1260,他那間55坪開1450,雖然看照片 裝潢蠻漂亮,社區也是很少釋出物件,但是開1450很明顯就是準備把稅金轉嫁買方10
台灣房地產從來沒有崩跌過 修正10-15%就了不起 不過放久了最後結果一樣都是上漲 原因就在於貨幣價值的變少 萬惡的通膨解釋一切爆
好吧,幫各位科普一下當年崩盤歷史. 當年崩盤正式垮掉是2000年,直接崩到沒人敢買. 而2001~2002也算是再跌,不過那種就是崩到沒人敢買,那供給端還有物件的持續下跌. 不過這是市場行情. 但實際上崩盤的警訊在1999就開始.28
怎麼會問房地產要不要大跌了這種問題? 你應該擔心的是那些少年股神們目前可都還安好才對。 你要知道股市大盤去年到現在漲2倍,全台房市到現在平均漲不到 10%, 然後你跟我說房地產要大跌了? 你說這波股市下殺讓一些人清倉獲利了結準備買房的還比較可信。 XDX
有拉回啦 才跌六七百 一萬二到現在一萬七 無腦買都會賺 還沒跌破一萬五是在怕甚麼? 前幾天去找了一塊國有地 不小心看到一塊老家附近的國有地 是三角窗 但兩條都不是大馬路 一條單車道 一條雙車道 政府標價一坪40幾萬.......土地貴成這樣 房子怎麼跌?72
首Po台股大跌 疫情開始不受控 房地合一2.0又要上路 過去一年漲翻天的房地產 要大跌了嗎? --
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Re: [閒聊] 七年級買房哪有那麼困難?看來 GYGY5566 是 2022年的下半年 買預售屋。 你還真的是地縛靈,怨念這麼深,但是面對關鍵問題,卻從來不敢正面回答。 1. 2014年:新竹市東區,預算600萬沒買到 2016年:新竹縣竹北區,一坪25萬嫌貴61
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!不是啊! 你在2019年4月的文章 你之前不買房是因為投資股市比較賺錢,而且不想當房奴。 快活租屋30年跟當30年的屋奴? -> 你當初想說服板友快活租屋比較爽啊!56
Re: [心得] 其實不一定有買房子的必要空軍不止,房價不跌 在房板會發言的空空,本質上都是想買房。 你2018年還能看空也是猛,選擇在最近幾年的房價相對低谷看空, 可想而知接下來幾年你會一直被打臉啊。28
Re: [閒聊] 房屋五折賣是否真的能解決問題?我有時候看空,有時候看多 我在 2011 年左右把看空台北,把台北的房子全出了 然後 all in 上海 兩年前把上海的房子又賣了 all in 台北 但不管我看空看多,板上的空軍言論我一直都無法認同20
Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?原PO orz811017的論點: 附近房價十來年大概漲不到10% 我原本找的資料就是要反駁這一點。 前面IBIZA大已經找出原PO的社區,是Rich麗池。 所以我們不須再用其他資料來推測 orz811017 所說的房價漲幅, 直接看Rich麗池的房價漲幅就可以知道 orz811017 說的是對是錯。3
[閒聊] 為何多空不能和平相處先說小弟的立場 基本上不看空也不看多 硬要說的話大概就是多比空 52%:48% 但也不會完全看多9
[閒聊] 房板難道不是一個看錢的地方嗎?不管是看多還是看空 如果方向對的話 那肯定能累積一筆不小的資產吧 可是感覺這邊很多看空的 並不是因為眼光準確看空 單純只是想買便宜房而已4
Re: [請益] 當台灣有錢人從房地產撤出資金的徵兆?最近撲天蓋地的房地產狂噴新聞 鋪陳不上車就上不了車的節奏 看多的人,就是認為是起漲點開始 看空的人,就是認為在抓交替了。 總之2
[問卦] 政府是否該出手救房市了?越來越多人看空房地產, 縮手不買等房價下跌, 房地產從業人員多, 還有許多人是靠信貸以及未來預期的加薪、年終先買房, 現在沒人願意接手,
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[閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房?28
[請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益21
[閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!40
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[閒聊] 與其弄社宅,不如搞地上權?17
[閒聊] 沒人發現其實雙北跟本不需要都更嗎8
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[請益] 預售屋無法貸款問題?4
Re: [新聞] 買房賣房意願「斷崖式下修」房仲嘆:提2
Re: [請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益3
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