[閒聊] 房地產要崩盤了嗎？

M10505/12 12:18去年考古題 演過一遍

prostar05/12 12:19考古題

KrisNYC05/12 12:19接下來一年讓你見證房地產莫名奇妙的僵固性...

gmjoin200705/12 12:19上次是疫情後才飆漲 等著看了

love942cg05/12 12:19答案卷請往前翻

rain200005/12 12:20求少年股神指點

ceca05/12 12:20你要小心貸款要解放了

jamo05/12 12:21新同學,刷題先~~

good1074005/12 12:22封城停工有可能

kktt25405/12 12:23滾回八卦版自慰比較有可能

csgod132505/12 12:23肯定崩盤啊 要回到8萬/p 時薪95塊年代了

Murasaki011005/12 12:24跌倒8000點再發文還差不多

antigidu05/12 12:26考題每年都不一樣 考古題只能參考

jump051705/12 12:27參考去年考古題

chen33805/12 12:28這波動真格了

Kempner05/12 12:28笑

menace05/12 12:30肯定崩盤 趕快現在五折賣我 幫你逃命

popo88905/12 12:30三折賣我 拜託 我幫你承擔風險

ceca05/12 12:30原po大概股票買很多，現在慌的像隻兔子

lynos05/12 12:31不要說崩盤，跌個15％，一堆投客就撐不住了

lynos05/12 12:31台股趨勢走空，很多科技公司重複下單

ceca05/12 12:32跌15%台中市府就快破產了

ceca05/12 12:32怎麼會輪得到投資客擔心xd

lynos05/12 12:32竹科半年後，就知道有些公司營收衰退很大

lynos05/12 12:33我管他擔不擔心

lynos05/12 12:33市場最大

ceca05/12 12:33但政府管台幣和稅金，政府擔心就不會讓他發生啊

ceca05/12 12:34政府是莊家，你看過莊家跟你公平賭博的嗎

lynos05/12 12:34泡沫化，無人能擋

ceca05/12 12:34開賭場當然只賺不賠，要輸他就出老千

ceca05/12 12:35沒有泡沫的存在，因為租金投報太高

menace05/12 12:35政府沒那麼笨會讓泡沫破裂的 他只會小心呵護這個泡沫

doomx05/12 12:35台灣房價沒有在跌的

duoht05/12 12:35股神都消失了？要開始體驗到房地產的抗跌能力了嗎

ceca05/12 12:35正收益沒有泡沫的存在，負收益才有

menace05/12 12:35股市泡沫應該遠遠大於房地產的 XD

moselxyz05/12 12:36我不要五折啦,有七折的話也可以

ceca05/12 12:36如果十年線對稱跌幅，那，我們炒房的就去拯救股市xd

circus1234505/12 12:36台股來跌個破萬維持半年就知道了

lynos05/12 12:36租金投報太高？做夢

NightEleven05/12 12:36說到底還是回歸供需啦 大家都不想買房自然就會跌了

ceca05/12 12:37現在看，股市如果真崩，政府要不要解放房貸來救

lynos05/12 12:37現在開始壯膽，很正常

ceca05/12 12:37租金投報太高，是你做夢還是我做夢，第一天來房版？

ceca05/12 12:37壯膽我聽了十年了

IBIZA05/12 12:37房租最怕是收不到...尤其商用

ceca05/12 12:37我膽子也太大了，有101那麼大喔

key00007905/12 12:38去年不就是怕股市崩各種放寬就出來了 然後開始一坨熱

ceca05/12 12:38商用比較風險高，sars時期是商用垮掉

ceca05/12 12:39封城會怕壓垮實體三級產業，所以解放貸款

g11121s05/12 12:39股市破線，央行難道也要讓房市崩跌？XD

g11121s05/12 12:40房市機會來了XD

GA38943405/12 12:41怎麼可能 有錢人股市抽出的資金要往哪擺？你自己想想

GA38943405/12 12:41考古題

IBIZA05/12 12:42崩盤的話 早點跑掉的人當然是落底再回頭買

ceca05/12 12:43我們一萬五就跑的等很久了，空手好一段時間xd

g11121s05/12 12:43本版年初已有人貼文，仙人指路，股市年中陷入整理，資金

g11121s05/12 12:43往房市跑XD

IBIZA05/12 12:44今天我已經買一點了

OxFFFF05/12 12:45疫情失控，七月前應該會有小咖受不了拋售，趁機撿R

IBIZA05/12 12:45過完年空手到現在....

s551782105/12 12:47考古題再給你寫一次還不會

KrisNYC05/12 12:48股市今天真的可以小買了 本來還以為要等到七月

KrisNYC05/12 12:48整天抽插17000實在是買不下手

IBIZA05/12 12:49反正就分批買 明天再來一千點的話 我就再買一點

KrisNYC05/12 12:49是說昨天股版有個6億虧4800的 今天是不是剩5億了....

IBIZA05/12 12:50我姊今天虧700萬XD

KrisNYC05/12 12:50https://imgur.com/CA9QPY4

KrisNYC05/12 12:51這昨天的圖 他自稱本金6億 今天最低大概剩4億7

KrisNYC05/12 12:51現在應該有拉回5字頭 除非他毆硬國巨....

IBIZA05/12 12:52你也不知道他的六億是不是去年1000萬賺60倍賺到的..

IBIZA05/12 12:52看看就好啦

KrisNYC05/12 12:55但他的縮圖讓人不太想努力了.... lol

aesdu05/12 13:01少年股神剩幾隻？

lucifero05/12 13:08 錯了 當然是是大漲 股市跌 資金進房市 房市大好

lucifero05/12 13:09　　　　　　　　　股市大漲 經濟大好 房市繼續漲 懂？

capirex05/12 13:15該降息了

aesdu05/12 13:17你連自我隔離的個人空間都沒有，覺得咧？

lynos05/12 13:20市場有死多頭，才有樂趣

shun0105/12 13:24未必完全不會崩，只是要是真的崩，基本上確定重演1929那波

shun0105/12 13:24了

Anyotw05/12 13:27又要印鈔發錢降息囉

yyc21005/12 13:27利率太低 怎麼崩

kagaya05/12 13:31自住沒差

ceca05/12 13:31股房雙垮,那準備被統一吧..XD

ceca05/12 13:32股房雙垮,經濟衰退嚴重性會讓對岸直接以聖人之姿統一你.

ceca05/12 13:32因為你的薪資可能崩潰到對岸二線以下.

ceca05/12 13:32倒閉公司數量會嚇死人.

ceca05/12 13:33所以不用太期待在這種資金泛濫的局勢下.

ceca05/12 13:33政府會腦殘讓股房雙垮.

ceca05/12 13:33你先想想,股票再跌,就會解放貸款解放各種不動產稅金.

ceca05/12 13:33那不動產該怎樣垮..XD

kidd051205/12 13:33股市崩盤，失去信心，你覺得錢去哪安全呢？

gust098505/12 13:34不會崩，因為根本沒成交

robert12305/12 13:36增貸玩股的都有躲過這兩天殺盤？這麼神的嗎

Lin122705/12 13:36我想不到要房市崩盤的條件捏...

ceca05/12 13:37增貸又不會被追加擔保..XD

ceca05/12 13:37又不是融資斷頭.

ceca05/12 13:38阿極少數投機客例如玩期貨玩到要掛了.

ceca05/12 13:38那政府只要解放第三間貸款.

ceca05/12 13:38立刻我們就去幫他們跑現金..XD

ceca05/12 13:38這種極度投機客人數是有多少..XD

ceca05/12 13:38但第三間貸款限制是卡到多少人..XD

ceca05/12 13:38你嘛看一下比例.

ceca05/12 13:39不要整天把極少數當作多數在思考.

ceca05/12 13:39不動產只要沒有影響到基本面.

ceca05/12 13:40也就是大量公司倒閉,大量失業,薪資大幅縮減.

ceca05/12 13:40基本上就無視.

ceca05/12 13:402008你看我們有怕過嗎..XD

ceca05/12 13:40除了小部分新推案密集處.

ceca05/12 13:402008...我們投資客有退場嗎..XD

ceca05/12 13:40而2000年就是大量中小企業垮台.

ceca05/12 13:40一堆上市公司倒閉.

ceca05/12 13:40所以房價就垮了.

ceca05/12 13:41外加資金一大筆跑中國一大筆跑美國.

ceca05/12 13:41所以2000~2003都在崩潰..因為資金跑光了.

ceca05/12 13:41這就是影響到實體經濟,你才動搖的了不動產.

ceca05/12 13:41你沒有看到多幾家上市公司倒閉.

ceca05/12 13:41你想火燒到不動產??..XD...燒臘燭拉.

ceca05/12 13:42去年三月,你看燒到不動產沒?

kagaya05/12 13:46股版好像很慘 房版這邊還是靜悄悄

ceca05/12 13:51這種漲太誇張,讓資金找到藉口抽離股市造成的崩盤.

kagaya05/12 13:51我以為基本面是租金跟持有成本。 企業倒閉也是基本面嗎?

ceca05/12 13:51本來就根不動產無關..XD

ceca05/12 13:51你如果衝擊到實體產業,大量公司倒閉.

ceca05/12 13:52例如倒了一整排吃的喝的工廠外移.

ceca05/12 13:52然後一堆企業都是大幅虧損.

ceca05/12 13:52這樣必然薪資大幅縮減,產生通縮.

ceca05/12 13:52薪資大幅縮減就會衝擊租金.

ceca05/12 13:52199x年和2000年,租金可是大崩潰..XD

ceca05/12 13:52你那時候家裡有房子在出租就會知道.

ceca05/12 13:53一堆人都,要嘛減租要嘛退租.

kagaya05/12 13:53原來是這個邏輯 要倒到通縮也太難吧!

ceca05/12 13:53而衝擊租金,自然就衝擊不動產.

ceca05/12 13:53就是因為看過崩盤,所以沒看到我們投資客都沒再怕的.XD

ceca05/12 13:53疫情一開始還會想一下.

ceca05/12 13:53結果看到無限QE...就知道安了.

kagaya05/12 13:54二十年前，我還在念書0rz 回去問長輩

ceca05/12 13:54企業不"倒"不動產不止.

ceca05/12 13:54不動產最難的東西叫做"經驗".

ceca05/12 13:54你沒看到大多數人都是"幻想"..XD

ceca05/12 13:54看過歷史的沒幾個.

ceca05/12 13:54因為事件發生時間間隔太遠..

ceca05/12 13:551990 2000又必須你在市場妳才看的到真相.

ceca05/12 13:55大多數人就算有房子,你也不知道發生甚麼事情.

ceca05/12 13:55而你要1990 2000有房子在收租,甚至有在不動產買賣.

ceca05/12 13:55見識了崩盤..知道崩盤的來因去脈.

ceca05/12 13:56這樣之後你在看市場,你就自然會知道怎樣會產生崩盤.

ceca05/12 13:56而不是用猜的..或是滿口理論.

ceca05/12 13:562000是大量中小企業西進,然後大量有錢人拿綠卡.

ceca05/12 13:57造成工作機會都被帶到對岸去.

ceca05/12 13:57那時候念工程的應該很清楚,有的公司還強制外派.

kagaya05/12 13:57的確 因為剛進來看盤就一直是無限QE 完全沒想過會通縮XD

ceca05/12 13:57所以對台灣實體產業衝擊很大很大.

F9393505/12 13:57可以申辦紓困了嗎 申請寬限期

kagaya05/12 13:58那時候家人只叫我好好念書XD 外面世界很可怕先不要出來XD

ceca05/12 13:58這就是.."家教"問題..

ceca05/12 13:58念書很多事情是學不到的.

ceca05/12 13:59你現在看那些不動產博士,你問他們崩盤,看它們怎樣回答.XD

sunsand05/12 14:02如果可以跌個20%以上真的太爽了，可以掃貨。只是可能要經

sunsand05/12 14:02濟很蕭條的狀況，可惜沒遇到

kagaya05/12 14:04博士就是用各種不同模型去套 然後講一套符合結果的結論

will284vu8605/12 14:16ceca不會崩盤，希望社會住宅多一點，大家日子會好過

will284vu8605/12 14:16一點，包租公別洗錢洗房子

davidturtle05/12 14:20只會噴

happyendless05/12 14:31認真回，去年Q2有跌一波喔

volvic05/12 14:32怎麼上去就怎麼下來

happyendless05/12 14:34小跌，可能要叫做“修正”.

ceca05/12 14:34Q2是4 5 6月耶..XD

sweetjam05/12 14:36要懂得獲利落袋

ceca05/12 14:374月觀察,5月發現沒啥影響,六月基本上就確定大漲了.

sweetjam05/12 14:37不然只是紙上富貴

ceca05/12 14:37去年Q2在哪看到跌一波?

ceca05/12 14:37不動產沒再入袋的...國泰家訓,南合興家訓.

ceca05/12 14:37不動產只買不賣(指他們家族私有的)

sweetjam05/12 14:37我說股票啦

ceca05/12 14:38長期投資,誰在套現入袋..XD

ceca05/12 14:38喔喔...股票..XD

sweetjam05/12 14:39像昨天跟今天大跌就能接一些

ceca05/12 14:39我們不動產做久了,如果做大金額投資會有兩個特性.

kagaya05/12 14:39最近的感想 房子只要現金流撐得住 好像隨時可歐印

ceca05/12 14:40一個就是很怕死..所以會提早出場.

ceca05/12 14:40一個就是喜歡穩賺,所以沒有看到購低點不進場..XD

kagaya05/12 14:40然後股票就....看不懂~"~ 看莊家要你漲還是跌

ceca05/12 14:40當然如果小錢拿去當賭博玩就另外看.

ceca05/12 14:41例如拿個一百萬在玩,那開心就好..XD當沖都嘛玩過.

kagaya05/12 14:41習慣做不動產 大金額不會想說做不動產就好嗎

ceca05/12 14:41你如果今天跌到十年現對稱跌幅(大約6xxx點)

kagaya05/12 14:42大金額拿去股市超不安定阿

ceca05/12 14:42你看玩不動產的會不會丟大金額進去..XD

ceca05/12 14:42今年三月本來以為可以跌到四五千點,結果沒有,生氣氣.

kagaya05/12 14:426000也太低XDD

ceca05/12 14:42所以還是會有機會丟大金額進去.

kagaya05/12 14:42今年是一萬六千啦XD

ceca05/12 14:422015中國股市泡沫,跌到7xxx,那時候也在等六字頭.

ceca05/12 14:43結果沒等到,哭哭~

ceca05/12 14:43沒等到就不丟大金額進去,繼續買房..XD

ceca05/12 14:43不動產玩家耐性超好,幾年空手不玩股票都不痛不癢

ceca05/12 14:43沒看到大崩盤,大錢不進場

kagaya05/12 14:44我上一波 等250的台積電 等到他變600 沒買到好難過

kagaya05/12 14:44想要跌那麼深也是不容易的

ceca05/12 14:44所謂,沒賺到不會痛,但是不接受虧錢!!!!!!

ceca05/12 14:44投資玩久了,其實對其他人賺大錢會免疫吧..y

ceca05/12 14:45一間房子,你看就是超級蘋果,買了可以賺一倍.

ceca05/12 14:46但是被搶走..看著別人發財.

ceca05/12 14:46這種訓練久了...就會對"沒賺到的錢"無感.

mark020405/12 14:46

ceca05/12 14:46美德醫噴成那樣..無感...航運股有人開槓桿賺10倍,無感.

kagaya05/12 14:46這幾天可以等國安基金~

ceca05/12 14:46因為...每個人都有機運,那不是我的機運..XD

ceca05/12 14:47國安應該不會這時候進場

capirex05/12 14:47還缺一間自助 快崩盤阿

ceca05/12 14:47放話穩定以免短暫崩潰太快造成結構性損害.

dos101905/12 15:00賣股套現 錢進房地產 房地產繼續噴

few05/12 15:00去年這時候開始等崩...結果買完就噴了！

anaydh05/12 15:02沒人賣啊

G8MO05/12 15:03快點崩 最近屋主很難議價。

evergreen9405/12 15:13爽 我的房子要噴起來了!!!!

stevensevens05/12 15:14A7高樓層，平轉接手，站內私

ascaam05/12 15:15a7高樓一折收，站內信

yesyesyesyes05/12 15:22去年熔斷的時候，都沒跌了，你說呢？

MfakeM05/12 15:28買盤變冷是一定的 很多剛需都去年搶上車了

kusork05/12 15:35去年演過一次給你看了

Unsullied05/12 15:53我在等降息

jump051705/12 15:53降息降起來 然後繼續漲

tingtingya05/12 15:54緩跌啦

Unsullied05/12 15:55醬醬醬醬醬醬醬醬

INNBUG05/12 16:17台股越難做，少年股神獲利了結，房市飆漲

u4fu305/12 16:18台灣房地產自住或租人的比例這麼高，是要崩去哪啊！真的賣

u4fu305/12 16:18掉睡公園嗎XDD先問問你爸媽家人疫情會不會賣房子就知道了！

sunsand05/12 16:25雖然房價崩盤會造成很多社會問題，但.....還是挺期待的，

sunsand05/12 16:25這一年來漲太快大筆錢完全無法下手....只能炒地過過癮，

sunsand05/12 16:25害我手上的房也不敢賣....炒地貸款成數又比較低

Unsullied05/12 16:31原物料持續上漲中

Unsullied05/12 16:31每週一漲

KrisNYC05/12 16:36不是我的機運真的看久了就麻木了 真的要講 BTC

KrisNYC05/12 16:362011年沒人要 12大個只能換一個pizza還上新聞

zzz4143205/12 16:43為啥要跌，當然是股市收手 all in房產啊 很難嗎？

we14712105/12 17:03美國疫情夠炸了吧？你看房地產多噴？臺灣疫情如果上升+

we14712105/12 17:03台幣太強=降息，那房地產會怎麼走？不過我希望疫情能控

we14712105/12 17:03制下來

c78878snoopy05/12 17:03國外疫情更嚴重 只能在台灣炒了怎麼崩

esperanza0105/12 17:09糖漿去年進場護盤前也是信心喊話很多次，真的要進場

esperanza0105/12 17:09也會公告

R0063205/12 17:20會崩 你家房子我五折收 讓你逃命

shun0105/12 17:25其實正常狀況下，台灣應該會全面崩盤被對岸統，問題是現在

shun0105/12 17:25全世界印鈔印成很奇怪的狀況，也算是把這個世界的自我調節

shun0105/12 17:25機制破壞了...

lbklbk05/12 17:31台股跌破一萬點再來擔心就好，不然不可能頂多盤整

Homedoni05/12 17:59殺到萬點以下才會吧

hanks05511105/12 18:20快跑就對了

Unsullied05/12 18:30跟我一起喊 降息降息降息

maypcc05/12 19:01今天租客又把租金又匯進來了 開心

jimhall05/12 19:47去年是房地產井噴，現在應該是鄉下也噴，很多人到鄉下躲

jimhall05/12 19:47疫情

jimhall05/12 19:48政府說不定改研擬救房市方案了，還沒跌就開始救

opop113305/12 20:18唉 沒救

rason605/12 20:44為何不是台灣疫情開始崩潰但國外開始相對穩定，美國開始

rason605/12 20:44升息，資金開始大量撤離台灣？

Refauth05/12 21:37快點一折賣我啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊

andychiu05/12 22:01沒崩又要出來哭黑心房仲,無良投資客了

Unsullied05/12 22:461降息降降息

fywei05/12 22:48怎麼崩 原物料都漲

Unsullied05/12 23:08有可能啊 開始回到40年前強化磚造屋

Unsullied05/12 23:09四周綁一綁 紅磚貼一貼 完畢

james11221405/12 23:46睡醒了沒

opencat05/13 02:35股市的錢流到房地產你覺得哩

missin05/13 03:56如果印度那隻進來的話很難說喔喔喔~

ching789605/13 05:24頂多持平 要崩盤40年後才有可能 因為沒年輕人買房了XD

k79897686905/13 07:21買台北市啊 4,50年老屋也有人買 年輕人雖少也是擠雙北

fivemoonsky805/13 08:01越跌投資越撿，投資房地產沒看過賠錢的！

tomo102605/14 11:13就問你錢從股市出來，銀行沒升息，這些出來的錢要去哪

boringuy05/14 12:16有你這種等著進場的人要怎麼崩盤

wasi6389805/14 13:40對半砍價格比較合理

yanki82605/14 21:54準備要降息？！