[請益] 39歲男該買房還是繼續投資
目前39歲 單身 五年內應該都不會結婚
職業: 銀行業
年收入: 65萬
投資部位:
台股:270萬
美金定存:10萬台幣
存款: 15萬
固定支出:
房租: 10500/月
每月伙食費: 10000/月
手機、水電、通勤:約2500
物慾很低沒什麼朋友娛樂費:1000以下
保險每年:35000
每月個人信貸繳款約10000
負債
個人信貸:約80萬全拿去買台股
以上加一加大概換算月支出平均36000
每月大約還有一萬可以存
本來想法重心是投資,買房什麼的要幾年後才考慮,股齡三年,沒買航運跟ai,沒那個命,主要是因今年推的新青安貸款,加上意識到40歲以後再申請房貸可能年限或成數會不太好,所以有點動搖想法,因上班地點在北車附近,也算滿穩定,但薪資幾年內就是等升遷了,升了也就加個5000吧,誰說得準呢?
閒來無事網上看一些預售屋,主要為機捷沿線A7或A10一房一廳16-17坪的大約落在35-40,
加上車位,大概800萬初頭應該可以買到,本身沒開車需求,買含車位也只是未來想以小換大可能比較好賣,怕本身條件達不到新青安天花板40年8成,網路試算30年貸款7成,自備款240萬,貸款560萬,每月大約還款2萬2,好像還繳得起,也不知道自己有沒有算錯,想問各位投資理財先進的各路建議,在不考慮生活品質以及工作丟了還不起的前提下,就單純考慮年齡、社會現況,如果你是我,會繼續投資把本金擴大還是卡位先買房?
聽說在房版問就是買房,股版問會叫你來理財版,買房不外乎會說到鎖通膨,五倍槓桿,繼續投資會說到房價未來可能要跌了,且買了瞬間沒錢了,還一屁股債。
如果有資訊算錯或我理解錯,歡迎糾正,先謝謝各位。
Ps:可能會有人問為啥一定要預售屋,我單純房屋小白,喜歡新的,功課還沒做到新成屋或中古屋買賣,如果這兩塊有更好的建議,我會再去做功課的。
--
我覺得沒有絕對的答案以你現在的收入和年紀,選擇讓你感到安
心舒適的方式就可以了
除非你的主動收入有一個明顯的提升,不然容錯率不高的情況能
用的工具不多
與其繳房租,自住推薦買下去,貸八成 只比租金多一些
銀行上班年薪只有65萬= =
中年轉業嗎?
我拖低銀行業的薪資水平,我真4抱歉
A3長虹好像也會準備推案有套房,看看有沒有不買車位的選
項吧。
選擇比較不會後悔的選項,例如沒買房看到房價漲比較後
悔,還是沒投資看到股票漲比較後悔,畢竟無法預知未來
27
[請益] 25歲女 理財規劃請益25歲/護理師 月收入:47K(不含夜班費) 年薪:80萬 無房無車 單身未婚24
[請益] 35男/資產規劃與買房請益基本背景 男 / 35 / 未婚 / 單身 / 小小輪班工程師 目前租屋 想要有自己的一個小窩 預計今年購屋(預算大概1千萬內/兩房/首購 /新成屋) 個性問題 單身一輩子 可能性極高XD20
[請益] 25男 投資新手 定期定額理財規畫(第一次在這發文 資訊不足 請各位先進指教) 25歲男 剛工作兩年 個性比較保守 看同事中午都會盯盤 自己有點想要開始學習理財 但因為股票風險比較高 怕自己不熟悉操作起來比較危險 所以在還沒有穩定以前 想先學習從定期定額開始15
[請益] 28歲 男 理財規劃---------本文為代PO--------- CFP版的各位前輩大家好,小弟最近有些關於投資的問題想請問 [ 背景 ] 年齡/ 28 單身 北部人 職業/第二年的傳產工具人小主管12
[請益] 25歲女理財規劃個人資訊: 25歲、女、業務 年收入 大約100萬(獎金浮動無法估算,但有底薪30000) 每月支出:9
[請益] 26歲女 想結婚但不生子 理財請益大家好 先感謝各位前輩的幫助 以下說明個人情形 目前單身無對象 會想結婚但不生子8
[請益] 29歲男 理財規劃(退休)【自身狀態】 29歲,已婚 雙親健在,目前台北居住,未來不打算生小孩。 【總資產概況】 自有自住房屋(新北市公寓30年/30坪) 高利活存 78萬 (平均利率1.20%)6
Re: [請益] 剛出社會 思考買第一間房還是投資理財認真回 別買房先理財 如果你已經有穩定獲利的投資手法請持續投資並且紀律性的放大本金 年輕的時候應該要努力買進資產而不是負債 如果要獲得財富自由就必須選一條比較少人的路走 這是過來人的體會6
[請益] 26歲男理財規劃請益(想買房)各位CFP板的前輩好 兩年前疫情時代開始慢慢學習投資相關的事情,最近也開始有了想買房的念頭 新手上路有許多想法不夠成熟,看事情也無法那麼全面,希望有機會能獲得大家的指教 [背景] 26歲、男、工程師2
[請益] 26歲男 理財規劃每月平均收入: 1.薪資收入:約40K (-2K~+5K)勞健保及加班費 (每年調薪3~5%) 2.年終三節:共約6~9個月 貸款: