[閒聊] 30歲達成被動收入6萬！

先感謝各位前輩之前給我的建議
今年正式步入30歲
過去一年裡，房子順利裝潢好之後
順利在1星期內就出租了
我隔成1個2房1廳出租2.5萬、1間套房出租1.5萬、頂加出租1.25萬
目前月收租5.25萬
（房貸目前還是寬限期，正式還款時每月付3.6萬）
加上股票的收益差不多平均是6萬左右
算是達成目標( ? )
不過這個數字其實很浮動
因為股票時高時低
房子也會有空租期....
加上我這一年去借了信貸買股票（但我不敢一次all in,理性上知道單筆投入比較好，但下跌市場是分批買進比較好，因此我目前還在觀望中.....未一次把貸來的錢全部投入。）
雖然被動收入達成6萬
但我每個月要還出去的錢十幾萬左右
還是入不敷出
估計是把信貸都還完就會比較輕鬆了
所以還不能退休
幸好目前主動+被動收入算高，
不然壓力真的滿大的。。。
扣掉負債之後還有一點錢可以存下來投資
做了一個陽春的資產負債表
比去年的進度成長不少
https://i.imgur.com/UANlF7y.jpg

再次真心感謝各位給的建議！

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之前的780好像少寫了，不過今年我的股票有賺錢還有非常努力工作！

雖然很希望可以但應該沒有這麼快

？

台幣計價是600萬沒錯呀

我做高單價童裝的網拍，有自己品牌，才能有這個收入

接下來兩個月打算配100萬在美股ETF，另外還有點想配個5%做主動投資，像是輝達之類的 美股

是的沒錯，（所以我還不敢安心退休）我試算過每個月的債務要還13萬左右，目前收入來 看還是可以cover，最慘淡的疫情也已過去，我相信未來公司業務會增長我的收入還 會繼續增加。 我每個月現金流平均都有20萬，目前來看債務還算是輕鬆，還有額外的錢可以存下來。 想過最糟糕的情況就是解定存及賣股票還款，還有祈求自己及家人都身體健康一切順利XD

一般而言單筆投入的報酬會比較好，但下跌市場裡分批投入會比較好，我目前還在觀望不 知道是什麼狀況，定存有200萬會在8月到期，預計是8月開始把錢轉投入股票的部份

儲蓄險的70萬目前定位就是緊急預備金，另外我還有黃金首飾、寶石那些未計入....這資 產配置只是我個人部份，老公的收入和資產沒有算（他家內有礦）萬一現金流真的出問題 我應該可以跟老公求救( * ? ω ‵ *) 所以這部份應該還能負擔

非常感謝你，筆記起來了

有推薦的高利活存嗎？

裝修費用沒有計入房價裡內，我數學不好，請問前輩這個要怎麼算才準呢？

後來幸運在工作接了幾個大訂單，賺到的錢又拿來買股票了，跟去年不同的還有將幣圈的 錢轉移到股票（USDT我換匯時是27，剛好32高點賣出又有小賺30萬）

首購加上信用條件好？銀行是給我1.56%

去年有啦，現在應該漲了，表單忘了改 有提供財產證明可以現金買房，但因為資金需求所以才用貸的（當時常往來的3間銀行特 別打來請我們跟他們貸款）最後選了國泰，記得是貸85成 1.56% 說到這裡要感謝隊友家裡有礦才能這樣順利 依我個人的條件大概只能貸7-8成吧！

投胎和擇偶技能點滿

是的，是我記不清楚，是有升息，因為繳款影響很少所以沒發現現在繳幾趴