[請益] 25歲男理財規劃請益
大家好 本身剛工作一年半 和女友皆從事醫療業
年薪加總約250w 一年, 未來五年應該也差不多是如此
扣除房租、生活費、吃喝 奢侈品 儲蓄率約50%
目前活存約160w台幣
美股 VTI: 20w台幣
無買車跟孝親費壓力
因為近期有看房子,發現頭期款真是一大筆錢,在不想跟家裡拿錢的情況下,想在五年後買房,因此努力存錢中
但瞭解到投資應該利用五年內不會用到的錢來使用(?
所以目前錢都放活存帳戶
研究了不少關於資產配置文章,部分人會將錢拿去買股票,之後再利用股票質押方式弄出頭期款。也有人先買小套房,之後利用收租跟房貸增貸來搞定下一間。
甚至不少前輩建議在負債成本很低而我們現金流充裕的情況下,使用信貸投資ETF或是買房
想請問版上的各位,對於目前的現金處理有什麼建議嗎?
還是直接定存到第一間房子的頭期呢?(買房抓2500萬 所以需要500萬頭期以上)
謝謝!
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看你相不相信房價跟股票共用beta。如果你相信的話,將預計用
於頭期款的現金,部分投資於股市,可能是合理的。
假設房價含有0.3的股市beta,把頭期款的30%投入股市或許是合
理的。
如果主要限制因子是頭期款的話。
如果主要限制因子是房價,把房價30%投入股市也可能是合理的
不要一次攻頂2500萬的房子,先買比較差的小房子
每個禮拜至少抽三個小時學習投資理財的知識
想請問有推薦相關的內容嗎 目前讀的都跟指數型投資相關。
要先考慮一個問題,5年後一定要買房嗎?如果在股市投資會
增加不確定性,可能3年內就存到頭期,也可能10年後才存到
。若是要降低風險,五年後一定買房,那只有定存一條路。
有了正確的投資觀念後,從股市賺錢,再換更好更大的房子
如果你相信小套房跟大房的房價有很高的相關性,那買小套房就
部分鎖定了房價變化的不確定性,是個避險策略。
從這個觀點,買小套房或投入股市,可能是比持有現金更低風險
的策略。但就看你對相關性有多少信心。
請問買在哪裡?
中南部喔!
我推測是住院醫師,醫院附近騎車十分鐘二手2-3房先買吧,
等你升V把舊的賣掉新房頭期就有了
以上僅適用雙北以外
是沒有想過如此投資,謝謝您給的新想法!
※ 編輯: laoda56 (42.76.134.216 臺灣), 03/26/2022 14:33:39先買小房,以後再換大
YT、Blog很多免費的影片跟文章,Google "理財" "投資"
有基本觀念後,Google "投資書單" 很多經典著作
我投資11年,花很多時間讀書、看Blog、YT影片
書架上的書大概100多本了
醫院工作有幾個特色 1.上班時間很忙,還常常延遲下班,不
方便看盤 2.工作穩定(通常只有太硬你自己離職,不然通常
都會做滿五年。以你的現金可以看八百萬左右的二手房,大
概是不太遠的四都兩房+平車,儲蓄一半還貸款一半丟ETF,
升V後也不一定在原醫院,舊房賣掉再換大房
不過跟女友一起買房,如果後來沒有結婚的話,或許會有點麻煩
股票好分,房子不好分
考慮到重購自用住宅退稅,小套房可能就不適用。
隨便買個小房,其他allin tesla,nvda,年輕人可以拼
那個群組的東西看看就好,有空去上個綠角課讓三觀正常
別被幾個領頭的在那邊整天發文掉書袋,就把你嚇著了。
說句實在的,夫妻兩人都醫生,光領薪水不用投資
就已經可以讓你過上PR99生活,住3000+萬的房子都不會
壓力。只要收斂一點點慾望,就不用在整天搞槓桿操煩心
綠角的也不用上,清流君yt看一下就好了
我自己是覺得影片的資訊密度太低。讀書、讀paper比較有效率
清流君的影片也確實讓我受益匪淺
之後再來看看有沒有需要上綠角的課, 感謝各位的建議!
韭菜賠的錢都可以上綠角的課不知道幾堂了,還不如早點
端正三觀
如果是R1,覺得沒AAD念頭的話又想有自住的話,買間預
算內,位置好、離醫院也近的小兩房,等要換工作/結婚
再脫手應該也可
醫院旁的物件通常抓交替(?)不會太難
好的!我之後來看看附近的房子 謝謝你的建議喔!
※ 編輯: laoda56 (125.230.79.72 臺灣), 03/27/2022 21:23:50直接全投voo+qoo就好
爆
Re: [新聞] 快訊/央行宣布升息1碼!上修經濟成長率以上論點很多都不正確, 基本上, 投資就是在算數學, 股票跟賭博就是在算機率, 不管是十年對稱或是線仙, 都是在用統計學算機率,爆
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[請益] 30歲男理財規劃請益大家好,考慮了很久還是決定在這裡發文 因為每次在這裡爬文都會妄自菲薄 感覺會在這裡發文的年薪都100萬左右 然後戶頭隨便都過百萬 看多篇真的會不知道自己以前到底在幹嘛QQ47
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[請益] 25歲理財規劃做了一點功課,想請大家給予理財意見 謝謝 性別:男 年齡:25 工作年資:剛畢業不到一年,大概五個月 居住:新竹 竹北,租屋9
Re: [請益] 頭期款放哪裡?這個喔 我的現在進行式跟你分享一下 目前工作一年半,預計今年整年領滿應該有110 預計一到兩年後存到頭期 現在配置是這樣