Re: [新聞] 列貪污被告! 柯文哲急發｢1102字文長慎入

: 噓 initiate73: 840扯爆 苗博雅以前質詢就講過了 還硬 36.225.132.102 05/04 23:04:
: 台北市議員喔...喔...恩...看向台智光
:
: 噓 e0936276915: 小草真的邪教教徒欸。他媽840兩年前 101.9.39.232 05/04 23:15: → e0936276915: 苗就說很有問題了。更何況獎勵辦法還 101.9.39.232 05/04 23:15: → e0936276915: 是京華城自創的。 101.9.39.232 05/04 23:15: → saisai34: 如果有別人也可以拿840容積 那我就相信 36.239.228.81 05/04 23:19: → saisai34: 沒問題 嘻嘻 36.239.228.81 05/04 23:19: → plus203ft: 別家都申請得到840我就信啊 1.161.115.28 05/04 23:30: → plus203ft: 這些狗屎玩意別的財團弄不出來嗎 1.161.115.28 05/04 23:30: → plus203ft: 別這麼弱智好不好 1.161.115.28 05/04 23:30: 推 lookers: 等你自己家要都更也有840再幫忙護航啦 114.37.171.242 05/04 23:30: → plus203ft: 你市政府敢說達到三項標準就可以840台 1.161.115.28 05/04 23:33: → plus203ft: 北馬上一堆840出來喇 1.161.115.28 05/04 23:33: → plus203ft: 還什麼三項標準，考核基準在哪？ 1.161.115.28 05/04 23:34

剛好我最近就在跟建築師研究都更

看到推文一堆低能兒不懂裝懂在那邊屁話實在受不了

讓我來好好教育你們容積率獎勵要怎麼拿 整天聽三民自只會越來越蠢 真的別鬧了

都更的容積率計算就是基準容積+都更獎勵+其他獎勵/容積移轉

按照現行法規 只要你累積加總不要超過基準容積的兩倍都是容許的

所以有哪些項目可以把容積率疊上去呢? 超 級 多

首先分成中央跟地方政府的獎勵

中央：
高於基準容積獎勵 10%
建築物結構安全條件獎勵 10%
捐贈社會福利設施或公益設施獎勵 30%
協助取得及開闢公共設施用地獎勵 15%
歷史性、紀念性、藝術價值之建築物保存或再利用維護獎勵 150%
取得候選綠建築證書建築設計獎勵 10%
取得候選智慧建築證書建築設計獎勵 10%
無障礙環境設計獎勵 5%
耐震設計獎勵 10%
時程獎勵 10%
基地規模獎勵 30%
全體同意採協議合建實施 5%
處理占有他人土地舊違章建築戶之樓地板面積獎勵 20%

台北市：
有建築規劃設計一二三四五項目可以申請 主要內容是建物退縮、公眾通行通道、開放空間、設置雨水流出抑制設施、留設供人行走之地面道路或騎樓、防災型都更容積率獎勵、提供經費予台北市都市更新基金等等林林總總 篇幅太多了寫不完

中央的部分 除了歷史性建築跟處理占有他人土地違章很難拿之外

基本都是肯花錢就可以拿到

台北市只要建築年限夠老加上耐震標準不符合新法規的都可以拿大量額外容積率獎勵

另外有項目是你繳錢或是認養公園之類的就可以換容積率

但是說真的很貴 所以一定要你基地很大跟開發商很有錢才會這樣玩 不然不划算

另外容積率是可以移轉的 雖然我覺得這規定很奇葩 但現行就是有這條規定

所以你說840%高不高? 幹 商四的法定容積率就有800%了 早就一堆案子比840%高了好嗎

台北市一堆基地很小的卻可以蓋超級高 去查查那些大樓的容積率啊

講一個最簡單的 台北車站旁邊正在蓋的雙子星大樓

整體開發案基地面積9550坪 容積率是他媽的1150%好嗎?

840%哪可能是什麼歷史新高 聽一堆白癡在屁 笑死

不講台北吧

有興趣的人去查查我大高雄暖市的地標之一 遠雄The One 容積率是多少呢?

呵呵

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[新聞] 地下錢莊開1050％吸血利息！高雄婦繳不出被擄走

→ uyxxb47: 真有借錢怎叫擄人 02/27 18:25
噓 rxxe: 真有借錢一樣是擄人好嗎 02/27 18:32

有借錢就不算擄人 笑死 昔有豹頭不給錢不算嫖 今有魯蛇大談擄人

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都市危險及老舊建築物加速重建條例 建物條件：30年以上合法建築物之重建，或20年以上合法建築物之整建、維護。 新你妹

我他媽列了快20個項目 你在那邊講危老 你知道危老跟都更是兩件事嗎 我只是講法規認定才不是什麼不到50年算新 又沒說京華城是走危老 中文能力有問題嗎