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Re: [新聞] 列貪污被告! 柯文哲急發「1102字文長慎入

看板Gossiping標題Re: [新聞] 列貪污被告! 柯文哲急發「1102字文長慎入作者
chosentwo
(秋森兔)
時間推噓11 推:13 噓:2 →:23

: 噓 initiate73: 840扯爆 苗博雅以前質詢就講過了 還硬 36.225.132.102 05/04 23:04:
: 台北市議員喔...喔...恩...看向台智光
:
: 噓 e0936276915: 小草真的邪教教徒欸。他媽840兩年前 101.9.39.232 05/04 23:15: → e0936276915: 苗就說很有問題了。更何況獎勵辦法還 101.9.39.232 05/04 23:15: → e0936276915: 是京華城自創的。 101.9.39.232 05/04 23:15: → saisai34: 如果有別人也可以拿840容積 那我就相信 36.239.228.81 05/04 23:19: → saisai34: 沒問題 嘻嘻 36.239.228.81 05/04 23:19: → plus203ft: 別家都申請得到840我就信啊 1.161.115.28 05/04 23:30: → plus203ft: 這些狗屎玩意別的財團弄不出來嗎 1.161.115.28 05/04 23:30: → plus203ft: 別這麼弱智好不好 1.161.115.28 05/04 23:30: 推 lookers: 等你自己家要都更也有840再幫忙護航啦 114.37.171.242 05/04 23:30: → plus203ft: 你市政府敢說達到三項標準就可以840台 1.161.115.28 05/04 23:33: → plus203ft: 北馬上一堆840出來喇 1.161.115.28 05/04 23:33: → plus203ft: 還什麼三項標準,考核基準在哪? 1.161.115.28 05/04 23:34

剛好我最近就在跟建築師研究都更

看到推文一堆低能兒不懂裝懂在那邊屁話實在受不了

讓我來好好教育你們容積率獎勵要怎麼拿 整天聽三民自只會越來越蠢 真的別鬧了

都更的容積率計算就是基準容積+都更獎勵+其他獎勵/容積移轉

按照現行法規 只要你累積加總不要超過基準容積的兩倍都是容許的

所以有哪些項目可以把容積率疊上去呢? 超 級 多

首先分成中央跟地方政府的獎勵

中央:
高於基準容積獎勵 10%
建築物結構安全條件獎勵 10%
捐贈社會福利設施或公益設施獎勵 30%
協助取得及開闢公共設施用地獎勵 15%
歷史性、紀念性、藝術價值之建築物保存或再利用維護獎勵 150%
取得候選綠建築證書建築設計獎勵 10%
取得候選智慧建築證書建築設計獎勵 10%
無障礙環境設計獎勵 5%
耐震設計獎勵 10%
時程獎勵 10%
基地規模獎勵 30%
全體同意採協議合建實施 5%
處理占有他人土地舊違章建築戶之樓地板面積獎勵 20%

台北市:
有建築規劃設計一二三四五項目可以申請 主要內容是建物退縮、公眾通行通道、開放空間、設置雨水流出抑制設施、留設供人行走之地面道路或騎樓、防災型都更容積率獎勵、提供經費予台北市都市更新基金等等林林總總 篇幅太多了寫不完

中央的部分 除了歷史性建築跟處理占有他人土地違章很難拿之外

基本都是肯花錢就可以拿到

台北市只要建築年限夠老加上耐震標準不符合新法規的都可以拿大量額外容積率獎勵

另外有項目是你繳錢或是認養公園之類的就可以換容積率

但是說真的很貴 所以一定要你基地很大跟開發商很有錢才會這樣玩 不然不划算

另外容積率是可以移轉的 雖然我覺得這規定很奇葩 但現行就是有這條規定



所以你說840%高不高? 幹 商四的法定容積率就有800%了 早就一堆案子比840%高了好嗎

台北市一堆基地很小的卻可以蓋超級高 去查查那些大樓的容積率啊

講一個最簡單的 台北車站旁邊正在蓋的雙子星大樓

整體開發案基地面積9550坪 容積率是他媽的1150%好嗎?

840%哪可能是什麼歷史新高 聽一堆白癡在屁 笑死


不講台北吧

有興趣的人去查查我大高雄暖市的地標之一 遠雄The One 容積率是多少呢?

呵呵

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[新聞] 地下錢莊開1050%吸血利息!高雄婦繳不出被擄走

→ uyxxb47: 真有借錢怎叫擄人 02/27 18:25
噓 rxxe: 真有借錢一樣是擄人好嗎 02/27 18:32

有借錢就不算擄人 笑死 昔有豹頭不給錢不算嫖 今有魯蛇大談擄人

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.45.190 (臺灣)
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neehowmo 05/05 22:09

StylishTrade 05/05 22:09"建築年限夠老加上耐震標準不符合"

sleeploquat 05/05 22:09

StylishTrade 05/05 22:09"新法規"

StylishTrade 05/05 22:10京華城是新蓋的 哪來夠老又不耐震QQ

MicroB 05/05 22:11蔡正元也是說一堆破千的樣子

OochunoO 05/05 22:11好聽你的 接下來我們關心雙子星

ice0101001 05/05 22:12京華城還有「減震消能器」

chosentwo 05/05 22:12京華城23年前蓋的 哪裡新? 雲台北人喔

chosentwo 05/05 22:13跟防震無關的項目也是一堆好嗎 眼幹?

cisyong 05/05 22:13推,會死一票人

ice0101001 05/05 22:13房子不到50年都算很新了

都市危險及老舊建築物加速重建條例 建物條件:30年以上合法建築物之重建,或20年以上合法建築物之整建、維護。 新你妹

※ 編輯: chosentwo (114.25.45.190 臺灣), 05/05/2024 22:15:09

superhttp 05/05 22:15可以直接公佈答案嗎 懶惰蟲不想查

selenahu 05/05 22:15

chou3321 05/05 22:16好了啦 你這樣講有人又要跳腳說你是小

chou3321 05/05 22:16草了

ice0101001 05/05 22:16要危險+老舊才有適用標準

ice0101001 05/05 22:17拿危老來騙唷?

我他媽列了快20個項目 你在那邊講危老 你知道危老跟都更是兩件事嗎 我只是講法規認定才不是什麼不到50年算新 又沒說京華城是走危老 中文能力有問題嗎

chou3321 05/05 22:17說你有罪就是有罪 840%有問題就是有問

peng978 05/05 22:17這個有料 推 如果正確 根本一堆人不懂亂

chou3321 05/05 22:17

peng978 05/05 22:18帶風向 在那邊喊的到底有人研究過嗎

※ 編輯: chosentwo (114.25.45.190 臺灣), 05/05/2024 22:19:36

newhander 05/05 22:18https://i.imgur.com/4yG9tqN.png

pointa 05/05 22:20泛綠雜種賤畜哥布林不喜歡這篇文章

protoss 05/05 22:21你搞笑嗎?京華城光自己拆掉就不符合都更

protoss 05/05 22:21好嗎...京華城才幾年就跑都更還危老?國小

protoss 05/05 22:22算術誰都會好嗎...光進都更就有問題了...

protoss 05/05 22:23整天在那三民自在那反觀...谷歌派的專家

protoss 05/05 22:23是吧...

ice0101001 05/05 22:23自己去看「建築改良物耐用年數及每年

ice0101001 05/05 22:23折舊率表」上面的耐用年限吧

ice0101001 05/05 22:24你拿危老來騙,真正法定耐用年數不是

ice0101001 05/05 22:24這樣寫的

Xavierk 05/05 22:25有些人還是會裝作看不懂

protoss 05/05 22:26阿樓上的不就你們兩個最懂...要不要叫柯

peng978 05/05 22:26上面反對的要不要寫多一點讓大家增廣見聞

protoss 05/05 22:26文哲聘你們兩位加入他的律師團好了...

protoss 05/05 22:27在這邊寫一堆是有用逆?反正檢調一個月前