Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！
在低利環境下，負債越多、期限越長，對借款人越有利
因為這讓借款人用更長的時間來稀釋負債
時間拉越久，那個金額就越不值錢，還起來越輕鬆
而且40年房貸還不是任何人都貸得到，具有排他性
起碼自己配偶未成年子女名下要沒房才貸得到
這等於給予無產階級一個武器去競爭房子
而且誰說貸40年就等於一定要背債40年的?
不爽也可以提前還本阿
多給你一個選擇不好嗎?
我覺得政府放任一堆沒財商的白痴整天亂吠
還給他們投票權，才是真正可惡吧
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.198.222 (臺灣)
※ PTT 網址
推
其實吼...40年房貸也慢慢步上韓國的後塵
推
4,只要一直漲都行~
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這叫杆桿, 期貨操作都是用保證金在做
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把欠錢當槓桿，把賭博當風險
推
貸40年給你銀行比你害怕，畢竟很多人的
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薪水低的很
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大部分的有錢人都有負債，負債其實並沒
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有那麼可怕，況且買房並不是負債
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銀行哪裡會怕 繳不起出來就拍賣你的房子
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利息那麼低很少人繳不出來好嗎 嘻嘻
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買房不是負債 買貴了才是XD
推
看底下回覆才知道這麼多人以為房貸一定
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要繳完誒 笑死
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那百年房貸的瑞典應該大暴崩才對
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又一個可以得諾貝爾獎
爆
首Po一個人的財富成長是有限的 年輕時期在高峰 但到了中年以後就會開始停滯不前了 到老年更會面臨被裁員或強迫退休的風險 明明知道未來會這樣![[問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/AdeTVTsb.jpg "[問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
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再講一個更殘忍的事 有人會說40年貸款代代相傳 這是錯的 通常房子住40年以上 會有各種狀況發生 房子是會老化的![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/jO2ltZfb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
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房貸要貸越久越好 你傻傻的 --12
窮人跟富人的思維差距，你這篇表現的淋漓盡致 窮人：在我收入最高的時候騙我入坑，把我未來40年的收入都花完 到了50歲全身慢性病還要辛苦工作為了繳房貸。 40年房貸真可惡！ 富人：在我出社會沒多久，就可以把我未來40年的收入先拿給我買房7
房貸年限越長越好啊 買房沒人再繳完貸款的 可以增貸轉貸 從銀行搬錢出來 再去玩股票 等到房價漲一倍賣掉賺大錢 然後股票那邊也大賺 兩邊賺 40年貸+寬限期5年 只算寬限期5年房價就能再漲20% 寬限期持有0成本 真的還有人以為現代人買房子是真的拿來住的？![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/LWcng29b.jpg?fb "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
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有人講低利可以透過時間+通膨去稀釋真實負債 那同一間房子，賣一百、一千、一萬、一億元 最低跟最高，低利有一樣效果? 當價錢脫離物品本身價值過多，只是占用社會資源進而減少生產力 反過來說，真的是自住而且可承受，當房價跌掉50%以上![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
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可以貸40年 30年 20年 10年 可以買2000萬 1000萬 500萬的房子 對於真的買房的 應該覺得就是多一個選擇 只要名下無財產 無負債 就過了 貸1000萬應該是台灣中產能負擔的
這篇跟原po說的都對 箇中奧妙在於有沒有穩定的現金流 如果現金流是正的 且穩定不斷 有好的標的 那當然借錢來投資 反之害怕借錢11
沒發現一件事嗎？ 現在房仲都在洗腦你， 什麼「今年不買明年更貴」，什麼「房價只會漲不會跌」，什麼「老了沒人租房給你」這類的屁話。 事實上，房價漲是因為老美大量印鈔並降息， 老美縮表、升息後房價漲不動了，![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/8fc16bSb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
ㄏ 就問，房屋本身價值該是多少? 你說得算嗎? 就連股價，也是用本益比、股價淨值比、高登模型、現金流折現模型等來回推 而且還要考慮市場報酬率，以及市場估值
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[問卦] 大家房貸都貸幾年r?身邊朋友都貸2.30年 最近聽到房貸可以貸40年 想說真假 去查一下原來是真的 等於30歲買房要還到70歲 還完也快掛了吧==29
[閒聊] 大家房貸都貸幾年呀?身邊朋友都貸2.30年 最近聽到房貸可以貸40年 想說真假 去查一下原來是真的 等於30歲買房要還到70歲 還完也快掛了吧11
[閒聊] 關於青年安心成家購屋貸款的問題？連結： 靠北這個真的超划算耶怎麼都沒人討論 與其在那邊參加遊行不如來看看政府實際端出來的牛肉有多香 利率：一段式利率 1.775％（前兩年 1.69％，第三年後 1.99％） 貸款年限：40 年![[閒聊] 關於青年安心成家購屋貸款的問題？](https://25174313.fs1.hubspotusercontent-eu1.net/hubfs/25174313/%E5%85%A8%E5%8F%B0%E5%90%84%E9%8A%80%E8%A1%8C%E9%9D%92%E5%B9%B4%E5%AE%89%E5%BF%83%E6%88%90%E5%AE%B6%E8%B3%BC%E5%B1%8B%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E6%AF%94%E8%BC%83.jpg#keepProtocol "[閒聊] 關於青年安心成家購屋貸款的問題？")
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[討論] 青年安心成家，8月1日上路青年安心成家 利率1.775%(前兩年1.69，後一年1.99) 年限40年 額度1000萬 寬限期5年8
Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉？家裡的人已經要去貸40年囉 而且40年還不是你隨便想貸就貸的到的 首先承做的銀行不多 既要是首購 年齡還最好不要超過35或40歲10
[請益] 房貸選擇請益小弟是首購，名下無任何房產/負債。目前無孩，近幾年可能會規劃。年薪大約200萬，不 太會投資只會偶爾買台股ETF。 房子總價約1000，我想貸8成。目前電話詢問多家銀行，有些可以貸8成，有些只能75成， 以下列出代表的兩家，想請問大家意見 A銀行：8成，30年，1.71%，寬2年（綁3年）7
Re: [問卦] 沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎！其實魯空真的不用擔心什麼40年房貸啦因為銀行根本不會貸給你 你以為隨便阿貓阿狗去銀行就會貸40年給你？ 如果貸越久銀行越賺為什麼不乾脆推出100年房貸算了？ 現在通膨隨便都是3%起跳，在房貸利息小於通膨的情況下貸款年限越長是你越賺 你30歲買1000萬房子8
Re: [問卦] 關於40年房貸，八卦版跟房版看法也差太有錢可以貸40年自然就貸40年啊 為啥要一次付清 央行的德政 台灣利率低到爆炸 搞到台幣長期貶值X
Re: [問卦] 推薦朋友貸款40年 被噴爆…沒有很糟糕啊 而且台灣利息那麼低 如果可以的話最好貸80年 用無腦但是不算差太遠的估算 1000萬的房子給你貸800萬
![[問卦] 大家房貸都貸幾年r?](https://i.imgur.com/kpWSEKYb.jpg114.137.149.222 "[問卦] 大家房貸都貸幾年r?")
![Re: [問卦] 推薦朋友貸款40年 被噴爆…](https://i.imgur.com/2AjMVe6b.jpg220.143.189.229 "Re: [問卦] 推薦朋友貸款40年 被噴爆…")
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[問卦] 為什麼駕訓班教練都沒什麼耐心？85
[問卦] 1.11大家也要做什麼事嗎？76
[問卦] 現今社會氛圍會讓你離開台灣嗎67
[問卦] 如何一次對付兩個共產黨==![[問卦] 如何一次對付兩個共產黨==](https://i.imgur.com/SnAqnDSb.jpeg "[問卦] 如何一次對付兩個共產黨==")
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[問卦] 台灣怎麼玩到外國人都不想來觀光？![[問卦] 台灣怎麼玩到外國人都不想來觀光？](https://i.imgur.com/eLeN5D8b.jpeg "[問卦] 台灣怎麼玩到外國人都不想來觀光？")
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Re: [新聞] 柯遭司法追殺 藍白合默契漸佳![Re: [新聞] 柯遭司法追殺 藍白合默契漸佳](https://i.imgur.com/kthxwo7b.jpg?fb "Re: [新聞] 柯遭司法追殺 藍白合默契漸佳")
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Re: [問卦] 只有我覺得橘子應該出面講一聲嗎??![Re: [問卦] 只有我覺得橘子應該出面講一聲嗎??](https://i.imgur.com/3ABq49Fb.jpeg "Re: [問卦] 只有我覺得橘子應該出面講一聲嗎??")
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[問卦] 台灣是不是不把少子化當一回事？51
[問卦] D卡隨便留個言 衛生局就可以罰20萬==？33
[問卦] 只有我覺得橘子不應該回來嗎？![[問卦] 只有我覺得橘子不應該回來嗎？](https://i.imgur.com/t1F0kYob.jpeg "[問卦] 只有我覺得橘子不應該回來嗎？")
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[問卦] 爬山是不是一個冷血的團體運動![[問卦] 爬山是不是一個冷血的團體運動](https://img.youtube.com/vi/fm0QHF8wk1Y/mqdefault.jpg "[問卦] 爬山是不是一個冷血的團體運動")
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Re: [新聞] 扯！網路揪團爬南一段 女山友身體不適慘![Re: [新聞] 扯！網路揪團爬南一段 女山友身體不適慘](https://i.imgur.com/fncba9Wb.jpeg "Re: [新聞] 扯！網路揪團爬南一段 女山友身體不適慘")
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Re: [新聞] 最慘龍年！新生兒數不到13萬「創新低」34
[問卦] 便宜行事...很爽吧？爆
[問卦] 橘子人間蒸發真的沒鬼？![[問卦] 橘子人間蒸發真的沒鬼？](https://i.imgur.com/LHvcTS3b.jpg "[問卦] 橘子人間蒸發真的沒鬼？")
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Re: [新聞] 最慘龍年！新生兒數不到13萬「創新低」34
[問卦] 中鋼會倒嗎？ 一直破底34
[問卦] 「全台最大假消息平台」是哪一個?![[問卦] 「全台最大假消息平台」是哪一個?](https://i.imgur.com/hW5h5gUb.gif "[問卦] 「全台最大假消息平台」是哪一個?")
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[問卦] Twins當年在台灣算紅嗎==？![[問卦] Twins當年在台灣算紅嗎==？](https://i.imgur.com/vxx3LENb.jpeg "[問卦] Twins當年在台灣算紅嗎==？")
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[問卦] 突然覺得賈永婕漂亮該注意什麼嗎?![[問卦] 突然覺得賈永婕漂亮該注意什麼嗎?](https://i.imgur.com/TEdtEQEb.jpeg "[問卦] 突然覺得賈永婕漂亮該注意什麼嗎?")
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[問卦] 我們該如何表達憤怒？25
[問卦] 什麼時候民主變成貶義詞![[問卦] 什麼時候民主變成貶義詞](https://i.imgur.com/HJSZxKQb.jpeg "[問卦] 什麼時候民主變成貶義詞")
20
[問卦] 阿伯是從哪一步就走錯了？![[問卦] 阿伯是從哪一步就走錯了？](https://i.imgur.com/a1tIKGvb.jpg "[問卦] 阿伯是從哪一步就走錯了？")
25
Re: [新聞] 最慘龍年！新生兒數不到13萬「創新低」27
[問卦] 13萬那批長大後 會遇到什麼事情
![[問卦] 1.11大家也要做什麼事嗎？](https://i.imgur.com/ngeIxhYb.jpeg114.136.177.162 "[問卦] 1.11大家也要做什麼事嗎？")
![[問卦] 現今社會氛圍會讓你離開台灣嗎](https://i.imgur.com/DXGwUFEb.png36.233.177.223 "[問卦] 現今社會氛圍會讓你離開台灣嗎")
![[問卦] D卡隨便留個言 衛生局就可以罰20萬==？](https://i.imgur.com/AUBnk4Vb.jpeg118.233.3.206 "[問卦] D卡隨便留個言 衛生局就可以罰20萬==？")
![Re: [新聞] 最慘龍年！新生兒數不到13萬「創新低」](https://i.imgur.com/QMQ1VVOb.jpg223.139.255.209 "Re: [新聞] 最慘龍年！新生兒數不到13萬「創新低」")
![[問卦] 中鋼會倒嗎？ 一直破底](https://i.imgur.com/Tay28vbb.jpeg223.137.146.156 "[問卦] 中鋼會倒嗎？ 一直破底")
![[問卦] 我們該如何表達憤怒？](https://i.imgur.com/O1VRFPCb.jpeg223.138.186.113 "[問卦] 我們該如何表達憤怒？")
![Re: [新聞] 最慘龍年！新生兒數不到13萬「創新低」](https://media.zenfs.com/zh-tw/nownews.com/fe4e98da7ae20de20d8128b14dd2f4bd "Re: [新聞] 最慘龍年！新生兒數不到13萬「創新低」")
![[問卦] 13萬那批長大後 會遇到什麼事情](https://i.imgur.com/BgNNw05b.jpeg223.138.186.113 "[問卦] 13萬那批長大後 會遇到什麼事情")