Re: [新聞] 央行限貸令暴力執行 銀行曝「錢荒至少
還不就鄉民炒房把單一間房屋的價格炒得太高
如果一間房子賣500萬,銀行額度上限是一億的話,
那就可以提供給20戶
但現在隨便一間房子都要1000萬,銀行放款額度上限一樣的話
那自然就變成僧多粥少的詭異局面
最好的方法就是銀行降低每一戶放款上限,
例如房價雖然是1000萬,
但是銀行仍然每一戶最多只借500萬
這樣子對大家都公平
如果鄉民覺得這樣仍然不太好
另外一個跟錢無關的方法就是直接限購就好了
一人一次只能登記一間,隔5年才能再登記
如果已經有5戶以上的人,間隔的時間就更久
大家說好不好!
: 另外,為了避免炒作資金向特定銀行湧入,央行官員也坦言,這次的「不動產放款自主總量
: 管制」不管銀行不動產放款水位是否已接近銀行法72-2條門檻,全都適用。
: 第3、由於央行希望國銀不動產授信佔總放款比重由目前的37.4%降至35%或36%,因此銀行收
: 回資金再貸放時就要更謹慎,過去可能是「回收100元才能借出100元」,未來1年銀行可能
: 是收回100元只敢借出80元或90元,而可以借的對象、擔保品座落地點等審查要求也會更嚴
: 格。
: 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,央行這次出重手對全體銀行進行不動產授信總
: 量管制,將有3大效應,其一,銀行端銀根更緊,放款更為保守,價格更難墊高,賣方很難
: 期待高價。
: 其二,為了控總量,未來各銀行挖東牆補西牆,不講武德說抽就抽的事情一定還有。由於目
: 前是選舉空窗期,狀況可能還要到明年都不會緩解。
: 其三,窮的、沒關係的買方倒大霉。短期內非銀行管道還是可以弄錢出來,長期而言,這些
: 池子本來就小,怕也在撐不了太久。
: 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以前央行也會找銀行喝咖啡,但通常都會請銀
: 行自律,很少見這麼強硬,公開宣示對外說明並要求銀行配合,未來也要觀察銀行在借款年
: 期、寬限期上是否同步限縮。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://tinyurl.com/2cldmwkc
: 6.備註:
: 沒事沒事
: 也很多專家說這波還會再漲四年
: 五年後寬限期才有機會下修?
: 到時新新青安 中年安 老年安政策
--
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[閒聊] 限貸令小QA最近常收到版友來信或是看到推文有一些問題與討論 略微整理做以下QA Q1.銀行說限貸?那為什麼還一直打來推銷信貸? A1. 銀行法72-2指的是購置不動產貸款90
Re: [請益] 台新不放款了 有浮木嗎?先幫你解套 找出當初對保通知的DM 上面應該有台銀或土銀的選項 這兩間政策銀行沒有72-2上限 如果真的都沒有82
[問卦] 那些職業 銀行敢放款1000萬?大家好 現在房價動輒上千萬 跟銀行貸款1000萬 稀鬆平常 但銀行也不是說25
Re: [新聞] 史上規模最大房貸限貸令 下半年席捲金融這種新聞看看就好,銀行自己想把銀彈留著做利率較高生意的話術而已。 等多一點人去找政府罵,立委去電金管會,又會發現生出額度了。 為什麼這麼說,我最近才碰到兩家民營銀行一直來問我要不要房貸轉貸,一家本土大型, 一家堪稱外商最大,至少各接到3次電話,所以額度沒有真的那麼緊。 但新聞有些部分資訊還是可以參考啦,我自己推估不是額度沒有,而確實是風險跟資本適20
Re: [新聞] 楊金龍:升息考量3條件 可能加劇台幣央行的邏輯讓我聯想到這篇新聞 標題:4指標檢視打炒房成效 央行:不動產貸款增速趨緩 時間:2021/4/16 18:33 連結: 內文:18
Re: [新聞] 房貸「限貸令」風暴金管會急對銀行提五問金管會是不是一堆智障? 去年房市過熱 央行就祭出很多措施來穩定價格 但是金管會出個新青安來亂局 現在導致銀行對建築類別放貸過高18
[閒聊] 房價寧願高一點,但至少好貸款?雖然房價高,但如果銀行審查貸款時,容易放貸,而且成數肯給的多一點,是否會比房價 低,來的好一點呢? 比如,一間房子,雖然總價要1000萬,但是銀行估價後,不會東卡西卡,願意給你放貸到 900萬 那你只要拿出100萬現金就可以買了,對於民眾買房壓力會小很多。6
Re: [問題] 請問哪些銀行每日網路跨行約定轉帳額度高你這問題我之前遇過 中信可以調(個人先前有調過到2000萬),永豐很硬不給調 基本上每家單日上限都是300萬 你只能繞路換個方式,方法如下: 上海銀行跨轉一樣是300萬/當日,但是行內互轉(上海轉上海)可以到2000萬/當日。(不用5
Re: [閒聊] 我是什麼特別倒霉的人嗎酸民只會笑你嘲諷你 不信看看你自己底下的留言 不過沒關係 人間還是有溫暖的 我跟你說4
[請益] 第二戶限貸問題請教目前有兩間房子因為繼承關係掛在我名下 其中一間有跟銀行增貸做投資用(非買房)。另一間不在六都或新竹縣市,無房貸。 想請教現在想買預售屋的話,我這樣會受到第二戶貸款七成上限嗎? 謝謝 --
爆
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