[問卦] 自己蓋房大概要花多少

kevin28 12/02 10:391p14w計算

fox875566 12/02 10:40很多細節要注意，不如請建商

MrSherlock 12/02 10:40獨棟會更貴

cs09312 12/02 10:40純蓋最少也要千萬吧 你還要買地

horseorange 12/02 10:40你可以對一下各縣市的每坪建築成本

horseorange 12/02 10:40還要加上你喊不動工人的費用

kevin28 12/02 10:41不含裝潢 家電 買地 還有建商賺的

zerro7 12/02 10:42鄰居家25坪透天重新裝修就花了300起跳

leoqqqoel 12/02 10:4225坪才約82平方公尺欸 加上你那邊的土

leoqqqoel 12/02 10:43地分區管制條例 前面退縮 後面也退縮

zerro7 12/02 10:43從無到有應該要500起跳 甚至更高

leoqqqoel 12/02 10:43 能合法蓋建物的面積可能很小喔

MrSherlock 12/02 10:43https://i.imgur.com/yKdNktZ.jpg

MrSherlock 12/02 10:43應該是用一平方公尺五千的等級

i386 12/02 10:44地25坪還蓋電梯 單層坪數小的可憐

kevin1221 12/02 10:44混凝土用六千磅的

bth060104 12/02 10:45坑很深 還不如買中古重新裝修

MrSherlock 12/02 10:46嗯，算起來怪怪的= =

leoqqqoel 12/02 10:46Mr大的那個是送機關文件看的工程造價

gunng 12/02 10:46設計跟建照申請 還有施工負責人那些都要自

leoqqqoel 12/02 10:46 如建照 但真的蓋房子的行情沒人在看

gunng 12/02 10:46己擔 沒比較划算

leoqqqoel 12/02 10:46那個的

i386 12/02 10:47建坪一坪抓15萬

MrSherlock 12/02 10:48受教了= =

moxx 12/02 10:48自己管理12萬/p 統包約15 建築師20上下正負

moxx 12/02 10:48二

jerrylin 12/02 10:50平房的話現在有移動式的幾百萬吧

vodkalime607 12/02 10:51現在自建的工錢和材料錢 爆貴的QQ

yoyodiy 12/02 10:52放個組合屋幾十萬就有 建地接水電方便

i386 12/02 10:52地25坪建蔽假設60% 容積200%來算，單層15坪

i386 12/02 10:52，假設你蓋3層樓，建坪60坪，一坪15萬，60*

i386 12/02 10:5315=900萬，電梯80萬-100萬，光蓋房子就要10

i386 12/02 10:5300萬，而且沒有使照前不能轉房貸，能申請使

i386 12/02 10:53照工程進度8成左右，所以你要有800萬現金，

i386 12/02 10:53以上還沒算買地的錢

yzelly 12/02 10:54含傢俱最便宜也要到5~600萬

mopepe5566 12/02 10:54去萬里隨便找地蓋就好

yoyodiy 12/02 10:54我是看上這個 放一個通通到位

wings0610 12/02 10:55好吧 看來負擔不起XD 能轉房貸大概也只

wings0610 12/02 10:55能擔1500

yoyodiy 12/02 10:55https://tinyurl.com/2cejntwn

yzelly 12/02 10:55買組合屋阿 便宜

YaDianNa 12/02 10:56不便宜，去年花了快3000蓋一個三層房自

YaDianNa 12/02 10:56住

yzelly 12/02 10:57貨櫃屋有法規規定只能放在地的某個部位

vodkalime607 12/02 10:57去年光一個百葉門 就花我3萬多

chanel1259 12/02 10:58一坪建物蓋起來15萬，不保證拿使照

j65p4m3 12/02 10:591坪15萬左右

dong80 12/02 11:01不是專業很多眉角給你隨便弄 水泥隨便弄管

kevin1221 12/02 11:02給隨便的蓋起來家裡一堆無用的梁柱角落

dong80 12/02 11:02線隨便搞 交屋後沒幾年爆一堆問題會搞死你

SinShih 12/02 11:03其實還是看用料啦 我有親戚一坪蓋7萬而已

SinShih 12/02 11:03 總共75坪只花了五百多萬而

i386 12/02 11:04現在哪有可能一坪7萬 那10年前的價格吧

SinShih 12/02 11:04你可以去請人估價 我相信不會像八卦鄉民

SinShih 12/02 11:04講的那麼高 這裡就是浮誇而已

i386 12/02 11:05我家2019年動工就1坪10萬了，疫情爆發後我

i386 12/02 11:06問我營造，他說成本至少漲30%

SinShih 12/02 11:06五年前而已

abc5555990 12/02 11:06 一樣很貴喔...而且還缺工

abc5555990 12/02 11:07 但好處就是可以按照自己想要的來

yzelly 12/02 11:08便宜有便宜的蓋法 貴當然有貴的蓋法

yzelly 12/02 11:09人家都說自己設計了 光設計費就省很多了

SinShih 12/02 11:10對啊 不過我長期看八卦鄉民講什麼就是偏

SinShih 12/02 11:10浮誇 可能在網路上一定要膨風一下才行 不

SinShih 12/02 11:10願意講比較普遍的狀況

i386 12/02 11:11自己設計？他自己是建築師嗎？不是的話，你

i386 12/02 11:11還是要花錢請建築師，不然你請不出建照

demonny 12/02 11:11建坪抓13~15 自己蓋失心瘋的很多

SinShih 12/02 11:11我家附近同樣差不多的房子 都是整棟三樓

SinShih 12/02 11:12重新裝潢 有人花400 有人花700 八卦鄉民

SinShih 12/02 11:12講的大多就是偏700那個 大概是這樣

mytropicfish 12/02 11:122000跑不掉

yzelly 12/02 11:14難怪建商這麼好賺 嘻嘻

coolrock 12/02 11:15我去年才自蓋，不含外牆裡面毛胚大約要

coolrock 12/02 11:15抓一坪16+

i386 12/02 11:15建築師費用能省多少？一坪設計費2500的設計

i386 12/02 11:16師，100坪的案子花費大概35萬

i386 12/02 11:16更別說你不可能沒找建築師

bbalabababa 12/02 11:201坪至少10萬

acegikmp 12/02 11:2214起跳，如果你沒經驗會被吃掉更多

glthe1 12/02 11:29我朋友蓋破億給你參考

glthe1 12/02 11:29而且現在人工超貴，還容易拖工找不到人

glthe1 12/02 11:29不過他家兩百坪就是

lineage610 12/02 11:34一坪2500的設計費可以不計了吧 是要

lineage610 12/02 11:34多窮

fenway18 12/02 11:39基本上 15up ，所以你說說，房價怎麼可

fenway18 12/02 11:39能便宜？還反對引進移工，我敢講，明年

fenway18 12/02 11:39會更貴！

vlee 12/02 11:45地18~22坪的透天很多，就蓋到滿就好

Lowpapa 12/02 11:47500以內

kiaee 12/02 11:51建商不是賣一戶賺一戶 怎麼自建又變爆貴

potential208 12/02 11:52找得到工班算你贏

StevoWu 12/02 11:55600，有需要call這支電話

acegikmp 12/02 12:03不懂行的可以跟你說一下，基本上蓋一戶

acegikmp 12/02 12:03的時間成本跟蓋十幾戶的時間成本是差不

acegikmp 12/02 12:03多的，這樣可以知道為什麼蓋單戶會比較

acegikmp 12/02 12:03貴了嗎？我還不去跟你算原料量大可以殺

acegikmp 12/02 12:03價的部分

alex00089 12/02 12:09學日本蓋木屋輕鋼構其實沒多少

alex00089 12/02 12:10因為工班有時間低消

sammy0411 12/02 12:1425坪裝電梯感覺很擠，浪費很多空間

bone0507 12/02 12:16一坪12-15萬

yosh1568 12/02 12:1975×20=1500

popopal 12/02 12:262021石頭還水泥變貴 加買多幾萬樣子

popopal 12/02 12:2760坪鄉下獨棟2層透天 裝潢不算要600吧

popopal 12/02 12:28我叔他們是自己房間自己去搞 反正磁磚和

popopal 12/02 12:28衛浴都搞好了

Brioni 12/02 12:28最簡單那種4層透天一坪6-9萬，貴貴的石材

Brioni 12/02 12:28大概12萬

Brioni 12/02 12:30多數人說的一坪15萬起跳那是有挖地下室的

Brioni 12/02 12:30電梯大樓

mrbroken 12/02 12:303年前5萬/坪，統包20間透天建案的價格

kinmengon 12/02 12:50有電梯透天 一坪30起吧

wingthink 12/02 13:14你自己動手嗎？

wings0610 12/02 13:19大家的報價差距有點越來越大啊啊啊啊

wings0610 12/02 13:19電梯的部分是讓爸媽方便 自己老了順便

woodchildfly 12/02 13:27蓋兩戶，一戶自住一戶賣，還倒賺

suckpopo 12/02 14:27去問賴清德，他很懂

edwardtp 12/02 14:30你要先有個能蓋的土地

jehow 12/02 14:51不用講 絕對比你賣掉地再加錢買的貴 除非

jehow 12/02 14:52你自己動手蓋

hakkiene 12/02 14:5425×240%(一般住宅區的容積率)大概60坪

hakkiene 12/02 14:54的建坪 大概一千萬上下 看市區還是郊區

wwe4s 12/02 15:1915萬不錯了，一堆浮誇的

appleskin 12/02 15:3315左右 建材管線要用好一點才不會後悔

g8boy0607 12/03 10:59蓋一戶賺一戶 在夢裡嗎？