Re: [新聞] 台灣買房壓力多大?全球僅排16名 硬撐
台灣公設比那麼高,花大錢買看不到的東西
而且看不到的東西,還會被灌水
拿黨最愛的日本來講,也是實坪制
0公設
黨最愛比爛的中國,叫公攤
重慶也是實坪制
現在一些國家政協
也在提案,要廢公攤變實坪制
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.224.116 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
垃圾民進黨只會和中國共產黨比爛而已 爛黨
推
民進黨就廢物,只會炒房跟選舉
→
連個雞蛋都管不好 甚麼垃圾政黨 廢物
→
這樣房價要漲三成
推
大陸公攤也才18-20趴...台灣精美的30+
推
房蟲:沒有電梯走道你要嗎?
→
看以後臺灣人會怎麼笑看現在這段歷史
24
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制我有個想法不知道對不對 大家幫看下 實坪制很多人覺得沒用的點在於 改成這規則之後 對每一個人來說 起跑點是一起shift26
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?大家請平靜,理性討論,我個人認為的與國外接軌實坪制應為在權狀內僅列出主建物(或再多附屬建物),公設坪數根本不應在權狀內記載,或者根本不該在任何地方記載,像是日本的不動產這樣。 公設多且豪華的建案,公設比自然高,但卻也容易吸引客戶購買,所以房價自然較同區位沒有公設的建案來得高。 而我也認為,若台灣設施與國外相同的實坪制後,房價不會有任何的改變。但會開始鼓勵建商去規劃設計一些真正有用的公設,或是說依據每個產品的定位給予不同的公設比。比如說這就是普通的大樓住宅,沒有必要弄一堆豪華公設,只要符合建築或消防法規規定即可。若是高總價或是豪宅型產品,公設內容與項目自然不能馬虎,畢竟這是區隔一般白領階級與高總價客戶的門檻,以上供參。 -----22
[問卦] 實價登錄全面實坪制會怎樣?如題 人又不可能住在公設 公設比高就是對住的人不利 而現在新房子 隨便都馬35%起跳23
[請益] 實坪制根本不好吧?小弟也是因為去年底買了第一間房才開始接觸相關知識 對於最近又拿出來吵的實坪制議題 個人理解是這樣 有錯請不吝指正 假設我買的房總價2000萬: 1. 總面積50坪(不含車位) 2. 專有部分33.5坪8
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?實坪制 那麼多國家都採用 也沒看到什麼問題 講難聽點就是 實坪制把國王的新衣脫掉而已 現在的房子都太高公設比了 昨天看說如果實坪制後 單坪計價扣掉公設後 會漲30%左右 我看到現在新的建案 公設比都已經上40%了 怎麼可能只漲30% 改實坪制以後 就是以後建商公設能省則省 車道坪數不能偷灌給全體住戶而已4
Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由先說我同意實坪制讓資訊透明,但對實施實坪制後能降低房價感到很懷疑 不計較大環境漲跌幅的情況下,同一建商,同一塊地分兩期A,B案賣 A案實坪制實施前拿到建照,50坪賣2000萬,公設33%,實坪33.5坪 單價一坪40萬,換算實坪制價格後變一坪近60萬 B案實坪制實施後才拿到建照,建商按照大家期望緊縮公設變20%,實坪一樣33.5坪1
[問卦] 哪個國家有實坪制的房子?大家都知道買房子就會有公設比 可是居然有人不知道這件事 以為買房子可以有實坪制 “哪個國家買房子有實坪制阿” 會吵實坪制的是不是不太了解1
Re: [問卦] 以後還有人敢在靠背公設比?台灣沒有任何法律規定虛坪制或實坪制 公設和主建物算一樣價錢是約定俗成 約定專用的露台算1/3 也是約定俗成 都是民間長期買賣下來的默契 沒有任何條文要怎麼改?
爆
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