Re: [問卦] 為什麼台灣人這麼想買房？

R3hab 05/27 01:20為什麼這麼關心別人要不要買房？

key555102 05/27 01:21你是不是很多盤子想要人接

R3hab 05/27 01:21https://i.imgur.com/DpDGTLb.jpg

R3hab 05/27 01:22https://i.imgur.com/WNcoXRh.png

waldo34 05/27 01:22原po很厲害短短幾個小時就從台灣飛到新加

waldo34 05/27 01:22坡 洗洗 人設嗎 關心台灣的新加坡人

zhuilou 05/27 01:29https://i.imgur.com/B8zKYBJ.jpg

zhuilou 05/27 01:29你看我牆壁的插頭 像是在台灣嗎 嘻嘻

waldo34 05/27 01:32提早先拍好就好 很難嗎?

zhuilou 05/27 01:32https://i.imgur.com/ncJqQgm.jpg

zhuilou 05/27 01:32加個時間好了

R3hab 05/27 01:34https://i.imgur.com/lARbpvd.jpg

zhuilou 05/27 01:34https://i.imgur.com/yOIUBCi.jpg

zhuilou 05/27 01:34加個你的id好了

waldo34 05/27 01:34所以你這帳號是共用嗎?

zhuilou 05/27 01:41還有人在信ip喔 笑死

waldo34 05/27 01:41怎不講話了呢 你不是很健談

waldo34 05/27 01:42那還真是有趣 兩個不同國家ip幾乎同時登

waldo34 05/27 01:42入 嘻嘻

zhuilou 05/27 01:46瞬間就變台灣ip了耶嘻嘻

nutritioner 05/27 01:46不就已經分析給你聽了,本金部分能看

zhuilou 05/27 01:47瞬間在變新加坡

nutritioner 05/27 01:47起來不像消費是因為台灣房地產多年來

nutritioner 05/27 01:48只漲不跌,要是買了房迅速下跌,誰說就

zhuilou 05/27 01:48下跌本金也能提領好嗎 誰跟你說下跌本金

nutritioner 05/27 01:48不是消費了?

zhuilou 05/27 01:48就不能提領出來

zhuilou 05/27 01:49下跌就變成股票而已

zhuilou 05/27 01:49買股票叫做消費 ？ 這跟下跌上漲什麼關

zhuilou 05/27 01:49係？

zhuilou 05/27 01:50你去買便當 花出去的錢可以在提領出來嗎

lpllpllpl 05/27 01:50其實是風險程度來決定的

zhuilou 05/27 01:50 嘻嘻

lpllpllpl 05/27 01:51當你買屋的風險高於租屋 你自然會租屋

zhuilou 05/27 01:53我買房 除了自住外 萬一需要用錢 隨時辦

zhuilou 05/27 01:53增貸 就一筆現金出來了

zhuilou 05/27 01:53你買的雞腿飯 可以隨時幫你提領現金嗎

zhuilou 05/27 01:53科科

zhuilou 05/27 01:54還是你租房 可以隨時把之前繳交的租金

zhuilou 05/27 01:54跟房東提領回來 並從頭開始繳納

nutritioner 05/27 01:56笑死,雞腿飯可以餵飽肚子,房屋卻不一

lpllpllpl 05/27 01:56你這邏輯 很怪吧 應該是假設 買房租房

key555102 05/27 01:56好了啦 我們知道你手上很多盤子就夠了

lpllpllpl 05/27 01:56都是有一千萬的現金 你拿八百萬去買房

nutritioner 05/27 01:57定能發揮甚麼功能,全市場都在迅速下

lpllpllpl 05/27 01:57他拿一個月三萬租房 這種前提比較才對

nutritioner 05/27 01:57跌的時候,你到哪裡去提領本金?lp大說

lpllpllpl 05/27 01:58更別提你在買房產生的稅率支出 你買房

nutritioner 05/27 01:58得很清楚了,買房這種投資是甚麼性質,

nutritioner 05/27 01:59是由它的風險程度決定的

lpllpllpl 05/27 01:59付出去費用也是十幾萬來算的

lpllpllpl 05/27 02:00以八百萬來講 正常透過房仲政府抽個稅

zhuilou 05/27 02:01跌的時候為什麼不能提領本金 你再睡吧lo

lpllpllpl 05/27 02:01也是要拿近20萬出去 快可以讓你租半年

lpllpllpl 05/27 02:01的房了 有買過房應該知道我再講啥

nutritioner 05/27 02:02有行無市你是沒聽見過?就算現今房市

lpllpllpl 05/27 02:02如果你是處於一個很常調動工作環境的人

nutritioner 05/27 02:02榮景確立,你要賣房變現也不是一件容

lpllpllpl 05/27 02:03那買房的風險遠高於你租屋的風險啊

zhuilou 05/27 02:03租金就是純消費 買房你就當股票

zhuilou 05/27 02:03而且哪個白癡說租金一定低於本利和

zhuilou 05/27 02:03本利和只需要繳30年 你租金要繳60年到老

nutritioner 05/27 02:03易的事,還有你說房屋很容易可以向銀

zhuilou 05/27 02:03 還沒算租金會隨著通膨上漲 顆顆

lpllpllpl 05/27 02:04就回到前面講的看風險程度啊

nutritioner 05/27 02:04行增貸,那也是因為現在房市榮景才有

zhuilou 05/27 02:04一個繳30年結案 一個繳到死 說什麼租金

zhuilou 05/27 02:04低於房貸

nutritioner 05/27 02:05的啊,房市不行的時候看哪個銀行要貸

zhuilou 05/27 02:05能增貸是因為房子不為零元 好嘛 跟房市

lpllpllpl 05/27 02:05更別提你也還沒把其他天災風險算進去

zhuilou 05/27 02:05上漲什麼鬼關係

nutritioner 05/27 02:05給你?總之,你觀念看起來就像個房市死

nutritioner 05/27 02:06多頭而已,你在講的東西,當別人不知?

zhuilou 05/27 02:06每次轉增貸 都會重新鑑價 誰跟你下跌就

zhuilou 05/27 02:06沒法貸

lpllpllpl 05/27 02:07轉增貸會聯徵吧...利率會愈來愈爛..

zhuilou 05/27 02:08「租金總額」本身就大於「房貸總額」了

zhuilou 05/27 02:08 所以根本不用比 不用比利息 租金直接比

zhuilou 05/27 02:08房價還貴

nutritioner 05/27 02:09當利率爛到你貸不起的時候,你的房屋

zhuilou 05/27 02:09「繳到死」金額還會按通膨上調的 居然有

zhuilou 05/27 02:10人會以為比繳30年 20年就結案的還少lol

nutritioner 05/27 02:10也可能因為你繳不起房貸而被拍賣,不

zhuilou 05/27 02:10有種東西叫做固定利率啦 笑死 還利率

lpllpllpl 05/27 02:10貸不起就進法拍啊 XDDDDDDDDDDDDDDDD

nutritioner 05/27 02:11要講得好像房產鐵定賺都不會被斷頭似

nutritioner 05/27 02:12的,照你的邏輯,那睡公園的流浪漢也可

lpllpllpl 05/27 02:12可以去查查法拍屋市場啦

nutritioner 05/27 02:12以大膽買十間房來等待暴賺啊,顯然不

nutritioner 05/27 02:13是嘛

lpllpllpl 05/27 02:13這些法拍怎麼來的 不就是風險程度造成

lpllpllpl 05/27 02:14別說繳30年 繳完三年寬限期就進法拍搞

zhuilou 05/27 02:14斷什麼頭 一定是繳的起 銀行才會貸給你

zhuilou 05/27 02:14房貸哪來什麼斷頭 lol

zhuilou 05/27 02:14又不會因為房價下跌需要追加擔保品

zhuilou 05/27 02:14買房穩賺的原因 就是因為用租的更貴啊lo

lpllpllpl 05/27 02:14不好還真的有這種持有者 XD

nutritioner 05/27 02:15跟沒有風險概念的死多頭講真的是白費

zhuilou 05/27 02:15台灣違約率才1%而已 還法拍 也太搞笑了

zhuilou 05/27 02:15吧 美國日本法拍率都10%起跳耶

nutritioner 05/27 02:16唇舌,穩賺你叫睡公園那些人也去開槓

nutritioner 05/27 02:16桿買房啊

zhuilou 05/27 02:17把租房視為必賺的才是傻多吧

zhuilou 05/27 02:17現在是「只要租房比買房貴」 那買房就是

zhuilou 05/27 02:17必賺喔 機會成本 除非你不買 也不用租

zhuilou 05/27 02:17住免錢的

zhuilou 05/27 02:18繳不出房貸要去睡公園 難不成繳不出租金

zhuilou 05/27 02:18不用去睡公園？

zhuilou 05/27 02:19講的好像繳不出租金就不用去睡公園一樣l

zhuilou 05/27 02:19ol

lpllpllpl 05/27 02:19你的討論點是不是同一位階資金去比較啊

nutritioner 05/27 02:19誰把租房視為必賺的了?別人只不過不

nutritioner 05/27 02:20像你死多頭而已,誰不會評估甚麼價位

lpllpllpl 05/27 02:20繳不起3萬房貸跟繳不起3萬的租金 比較

nutritioner 05/27 02:21該買房甚麼價位該租房的啊?

lpllpllpl 05/27 02:21繳不起3萬租金可以去租6000雅房啊 你繳

lpllpllpl 05/27 02:21不起3萬房貸可以跟銀行講這個月繳6千?

zhuilou 05/27 02:21即使你把買房視為消費

zhuilou 05/27 02:21現在也已經證明 「租房確定比買房貴了」

zhuilou 05/27 02:21台灣租房是繳房貸的半額 但是要繳60年以

zhuilou 05/27 02:21上繳到死

zhuilou 05/27 02:22買房房貸比較高 但只要繳20年

zhuilou 05/27 02:22把買房視為消費還是比租房便宜lol

lpllpllpl 05/27 02:22都一直跟你強調要看風險程度來決定

nutritioner 05/27 02:23你以上講的這些只是現階段,有誰不知?

zhuilou 05/27 02:24買比租便宜本來就是已經算出來的啊 就是

zhuilou 05/27 02:24買的房跌到零元 買房總價還是低於一輩子

zhuilou 05/27 02:25的租金總額 這邊沒問題吧

zhuilou 05/27 02:25我已經變成房產大空頭了 房價一律跌到零

zhuilou 05/27 02:25元

zhuilou 05/27 02:25還是比租金總額花的錢還少

zhuilou 05/27 02:25除非 你除了買跟租 還有第三種選擇 例如

zhuilou 05/27 02:25 家裡蹲lol

nutritioner 05/27 02:26那是現在政府故意壓低房貸利率情況下

zhuilou 05/27 02:26房價就算一律跌到0元 買所花的錢還是比

zhuilou 05/27 02:26租少

lpllpllpl 05/27 02:27這個要算的很細很細喔 看你要怎麼算

nutritioner 05/27 02:27才是如此,三十年前房貸年利率是15%,

zhuilou 05/27 02:27你是不是沒有買過美國房產啊？

nutritioner 05/27 02:27買房買到信用破產的人比比皆是,你當

zhuilou 05/27 02:27美國房貸都是採用固定利率 是不會隨著升

zhuilou 05/27 02:27息浮動的耶lol

nutritioner 05/27 02:28房市會永遠多頭喔?死多頭

lpllpllpl 05/27 02:28一千萬貸20年 利息約70萬 然後加上買屋

zhuilou 05/27 02:29我新加坡房產也是固定利率 不會浮動的耶

zhuilou 05/27 02:29 貸款當下利率就是一輩子固定 可憐哪

lpllpllpl 05/27 02:29一開始稅務支出 20年以後40年算1100萬

zhuilou 05/27 02:30房市跌到0元 買所花費的錢還是比租還少

zhuilou 05/27 02:30房市跌到0元 買所花費的錢還是比租還少

zhuilou 05/27 02:30房市跌到0元 買所花費的錢還是比租還少

lpllpllpl 05/27 02:30租3萬 1100萬可以租30年

lpllpllpl 05/27 02:31當然啦 如果你還要算上賣房那又是另外

lpllpllpl 05/27 02:32一回事

waldo34 05/27 02:32美國房貸最好是都採固定利率

zhuilou 05/27 02:32才租30年 30年後你就住公園吧 還是你不

zhuilou 05/27 02:32在人間了 租房要租到入棺材前一天耶 哪

zhuilou 05/27 02:32來租金繳30年這麼短lol

lpllpllpl 05/27 02:33所以就看風險程度啊 你還是搞不懂嘛

zhuilou 05/27 02:33美國升息根本不影響舊有房貸戶 影響的是

zhuilou 05/27 02:33正要買房的lol

lpllpllpl 05/27 02:34你風險大 不租3萬改租6000套房 租到百

zhuilou 05/27 02:34房產都假設風險最大跌到0元了 你們租房

zhuilou 05/27 02:35還是輸啊？lol 那租房真的穩輸

lpllpllpl 05/27 02:35年都可以

zhuilou 05/27 02:36而且租金3萬 60年都不調整？ 你做夢

zhuilou 05/27 02:3660年後保守估計 租金漲到6萬 9萬 也不為

zhuilou 05/27 02:36過

lpllpllpl 05/27 02:36如果你是低風險且有預備金 那買房相對

lpllpllpl 05/27 02:37適合 要看你對風險程度的評估

zhuilou 05/27 02:38誰要讓老廢物租到百年死在房東的屋內lol

zhuilou 05/27 02:3860歲以上的老廢物一堆房東一律不租的

lpllpllpl 05/27 02:40這也是租屋的風險之一啊

zhuilou 05/27 02:4060歲老廢物 如果還要租屋 老人院比較適

zhuilou 05/27 02:40合lol

zhuilou 05/27 02:42假設房價跌到0元 算下來還是買比較便宜

waldo34 05/27 02:42你在美國當初申請的是ARM最好是利率不變

zhuilou 05/27 02:43那只剩2種人不買

zhuilou 05/27 02:431.有人送房給住

zhuilou 05/27 02:432.低能兒

nutritioner 05/27 02:47難怪房版有人用到"房蟲"兩字來形容某

nutritioner 05/27 02:48些人哈哈,怎麼講都是得意洋洋死多頭

nutritioner 05/27 02:48還以為別人都不知道他知道的那些

zhuilou 05/27 02:50租房比買房貴還硬要租 那都是低能兒啊

nutritioner 05/27 02:50房貸攤提本金部分誰說一定就永遠存在

zhuilou 05/27 02:5018歲上大學開始租屋 租60以上 花費比買

zhuilou 05/27 02:50房大lol

zhuilou 05/27 02:50買房怕利率變動也不會去採用固定利率 笑

zhuilou 05/27 02:50死

nutritioner 05/27 02:51,操作不慎被低價法拍的話,倒賠錢都有

zhuilou 05/27 02:51把買房本金視為消費 也是比租屋便宜

zhuilou 05/27 02:52把買房本金視為消費 也是比租屋便宜

zhuilou 05/27 02:52把買房本金視為消費 也是比租屋便宜

nutritioner 05/27 02:52可能,不該買房的人就去租房,有能力買

nutritioner 05/27 02:52房就買,何必要把人家租房看成是低能?

zhuilou 05/27 02:53用死空頭的算法 買還是比租便宜

zhuilou 05/27 02:53還可以跟銀行簽固定利率避免升息利率浮

zhuilou 05/27 02:53動

nutritioner 05/27 02:53房蟲就是房蟲,思想已經脫離正常人

zhuilou 05/27 02:55因為用死空頭的算法 買還是比租便宜

zhuilou 05/27 02:55那當然死空頭是低能啊

zhuilou 05/27 02:55都退1萬步用死空頭的算法了

zhuilou 05/27 02:55結果租屋還輸給買

zhuilou 05/27 02:57假設房價跌到0元 都還贏租房 那死空頭租

zhuilou 05/27 02:57個屁 怕利率浮動也去跟銀行簽固定利率 l

zhuilou 05/27 02:57ol

nutritioner 05/27 02:57沒有人有興趣陪把別人看成低能的人講

nutritioner 05/27 02:58話的啦,你就去自嗨好了,省得被噓

nalthax 05/27 06:34沒那個屁股就不要吃那個瀉藥，尤其是只繳

nalthax 05/27 06:34得起利息的

Rever 05/27 06:43還欠銀行800多萬沒啥感覺至少不用

Rever 05/27 06:43一年約一到聽到

Rever 05/27 06:43房東漲500～1000也可以改時間用電

Rever 05/27 06:43省很多 繳房貸

Rever 05/27 06:43沒這麼可怕啦 評估好自身能力就好

Rever 05/27 06:43了

canallchen 05/27 07:15租屋黑市，房客根本沒人權！

qwe159236 05/27 07:29你飛機杯難道用租的嗎