Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3
所謂的租不如買的概念是指
當你的房租大於房貸的利息錢時你就開始虧錢
因為你的本金存在這棟房子裡
你的房不會賠本賣
未來加上房價漲幅 未來售出後你這幾年繳的本金+頭期+漲幅就全回到你手中
更不用說你還能拿這間房增貸投資
例如我去年在新北市租屋租金來到10000
我今年直接找間1250萬內的新屋買下去
算下來每個月房貸大約薪水一半
不過還扛得住
與其住10000的26年老小破屋不如住新成屋
買房就是變相的高利定存
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.51.228.42 (臺灣)
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推
新成屋香香的
推
刪文低調 我想看那傢伙幾年後血流成河，感覺太覺青了
→
低調 啦
推
他本來就持有一間 不會到血流成河啦
噓
收入這麼高又這麼覺青 然後是精英阿，精英就是未來買
→
更貴
→
持有那間老破房的爸媽要住的
→
等60歲了 屋齡加上去再住
推
你各位覺青要給我幾年後回文嘲諷阿
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這小確幸耶 不要剝奪
推
其實我比較疑惑小朋友唸私校不是都很會比較麼？我聽說現
→
在私校小朋友很多聊天還會聊爸媽開什麼車，這樣應該也會
→
聊到住哪裡吧？
→
私校小孩的確很會比
推
老婆跟私校花200 便宜啦 還是尊重老婆 別買租房好
推
其實他們蠻會花的 可能真的買不起看的上眼的房子 繼續租
→
比較好
![Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3](https://i.imgur.com/3RgT16Kb.jpg "Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3")
![Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3](https://i.imgur.com/PJ9bp1gb.jpg "Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3")
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[請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題請問各位大大，初次看房及考慮買房 家庭是1個小孩的小家庭，夫妻都40歲出頭 目前家庭年收大概400-500(我100，太太約300-400) 稅後大概先用400估列 有兩個月經問題一直想不懂，但合在一起問![[請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題](https://i.imgur.com/DVXbj7Rb.jpg "[請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題")
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[請益] 台北市會開始超級無敵大多頭嗎？如題 中南部漲幅明顯超越台北市 如果台北市會因為學區 工作機會 生活機能等原因 開始補漲或是所謂的大多頭嗎？ 我有Get到租金沒跌，房價不跌![[請益] 台北市會開始超級無敵大多頭嗎？](https://i.imgur.com/iz9RMUDb.jpg "[請益] 台北市會開始超級無敵大多頭嗎？")
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Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低C大討論的議題非常有趣 沒錯，照帳面算確實股票很難年年21.5% 但是這其中有個小Bug，你沒有計算到以後要償還的本金 我們直接代入數字來看 房子部分21
Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎這方法我不是第一次發, 大概也不是最後一次發, 你26還來得及, 所以我再講一次 你現在不需要把目標放在買一間自住三房 假設你30歲結婚, 32歲生小孩, 你到35歲之前都還可以窩在便宜的小套房 所以你現在該做的, 是增加你的資產 你手上有多少頭期款, 盡量拿去買一間房租最少4%的投資房![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎](https://i.imgur.com/OB5723Nb.jpg "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎")
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Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎【前言】 一直對於存夠錢，靠被動收入這件事很著迷 來做個表格討論一下 假設有2000萬現金在手上 想靠FIRE 4%理論來退休![Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎](https://i.imgur.com/0VwKkSnb.jpg "Re: [請益] 2千萬流動資產沒房沒車能靠投資過一生嗎")
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Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?如果自己家在工作地有房這問題值得討論 反之如果沒房，坦白說這只是假議題 多數人在外工作都是要繳居住成本的 居住成本不外乎就租屋/買房，住宿舍少數比例就先不討論 買房要房貸，租屋就不用房租嗎？![Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?](https://i.imgur.com/JdlNYlGb.jpg "Re: [問卦] 揹1000萬/30年房貸的人,不怕失業?")
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Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題每個月房租20000 付房租像是錢丟水裡，幫房東付房貸 假設每個月20000的利息丟水裡，剩下的錢相當於存下來的 貸30年，可以貸1200萬，買1500萬的房![Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題](https://i.imgur.com/NpZQBypb.jpg "Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題")
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Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？自信心問題。 沒自信的人就會想要房屋產權那些，才有安全感。 當然女性比較多這種不安全感。 以前就想過，其實房租跟房價的總金額的利息關係，簡單說就是數學問題。 很多人說房租在幫人付房貸，為何不自己買一棟的問題3
Re: [問卦] 單身租屋 把買房貸款的錢拿去買ETF小小看法： 在你只有一棟房要自住的情形下房就是負資產跟投資完全扯不上關係，而且可能影響你未 來幾十年的財務狀況。 只有在你有足夠的現金流預期可以繳第二棟房貸的情形下「買房」才和投資扯得上邊 不 然房價漲跌與否與你無關。
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