Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?
2500-250=2250萬
2250/90=25坪權狀
25x65%=16.25實坪
另外來看房貸
父母200+自己300=頭期款
1000新青安1.775%40年+1000普通房貸2.18%30年
前2年：月繳33000元
第3~5年：月繳45000元
第6~30年：月繳72000元
第31~40年：月繳32000元
以房貸佔收入1/2來看，好像也繳的出來嘛，當然吃喝玩樂是不用想了
※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言：
: 剛剛看脆上面的貼文
: 有一個女生買三重的預售屋
: 父母願意幫忙出200萬
: 她看完之後很喜歡被代銷說服當場下訂
: 一坪要90萬，車位250萬(平面大車位)
: 總價2500萬
: 還送Panasonic冷氣、廚具...等等
: 結果昨天被長輩知道直接怒噴退訂
: 他想要說服長輩拿資料給父母看
: 父母看到格局圖更氣了
: https://i.imgur.com/Xr1h7qf.png
: 客廳還這麼小到底要怎麼住?
: 亂七八糟一直罵
: 把這房子罵得一無是處
: 讓她覺得好委屈
: 她說她就不喜歡廚房、不要客廳大要房間大
: 她就覺得很好啊！
: 現在退還要被沒收訂金耶
: 難道真的有這麼爛嗎?
: 下面留言戰成一團
: 有些說自己喜歡就好，又不是爸媽在住
: 反正有新青安當繳房租沒差
: 有些說真的爛，不過也被嘴又不是你住
: 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?
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為啥吃喝玩樂不用想 你餘額還很多啊
甚至還夠存錢0.0 照你的算法
所以她收入10幾萬嗎
月繳72000只佔收入1/2？
72000繳的出來？還要繳25年
原來月薪有14萬 那真的沒什麼好擔心
人生苦短，台積電很努力幫忙城鄉平衡了
幹你媽的一個月繳72000
月薪14萬 不太可能看這實住小套吧
月租5萬應該會爽很多
難怪被父母說退訂
月薪10幾萬 去看這10幾坪的幹嘛 起笑
難怪一堆人下海
那個錢乾脆去住包月飯店
死命往雙北鑽，賴總統邁市長，兩位武曲
財神爺鎮守台灣16年也救不了你們
他年薪400怎麼繳不出來
餅書不就這樣 一堆被他騙
你薪資不會調整嗎
嬯不會找盤子付錢，薪水自用 嗎？
72000要怎麼繳
30 40年都不能失業，很慘的人生
老了還沒有被動收入 幫寫個慘字
現在爽到的是有第二間或第一間繳完可增
貸的人 第一間別踩太硬 沒漲上去又沒繳
完 只有法拍的份
台積電是炒高中南部房價，絕大多數當地人也
拿不到台積電的薪資
月繳七萬二買這種垃圾
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首Po剛剛看脆上面的貼文 有一個女生買三重的預售屋 父母願意幫忙出200萬 她看完之後很喜歡被代銷說服當場下訂 一坪要90萬，車位250萬(平面大車位)![[問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?](https://i.imgur.com/Xr1h7qfb.png "[問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?")
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姑且還不要論坐向等來判斷， 光是以配置來看我們去發現問題非常多： 這樣這樣兩千五百萬。。。 少子化大成功！![Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?](https://s3-ap-northeast-1.amazonaws.com/leju-ckfinder/files/%E9%83%BD%E5%BB%B3%E5%A4%A7%E9%99%A2D5%E6%B5%AE%E6%B0%B4%E5%8D%B0.jpg "Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?")
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我韓粉 1.下訂只需要附十萬，取消賠十萬就好，還可以 2. 廁所只有一個不行，屎尿要出來的時候是等不了的，至少要兩個 3. 陽台怎麼是開在臥室裏面，應該要開在客廳 4. 整間房只有下面對外，依照比例來算，這棟起碼有十戶![Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?](https://i.imgur.com/SKkyY2Rb.gif "Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?")
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對不起我錯了， 我忘了這裡是八卦板。 應該要簡化成這個圖才對， 向大家在此說聲抱歉。7
再幫這位小姐算一下 現在新建案管理費都每坪80～130元 25坪管理費 就算2500／月 停車位管理費約 500／月 電費 含公電 2000／月![Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?](https://i.imgur.com/6rdIWo7b.gif "Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?")
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2500萬 扣掉車位250萬 房價2250萬 一坪90萬 可以買到25坪 公設比35-40好了![Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?](https://i.imgur.com/HXGvmbYb.jpeg "Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?")
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看到這篇文章和一堆沒買過房的鄉民推文 我笑了 你知道2500萬扣掉頭期款 剩下就算給你貸40年 每個月也要還6萬多嗎![Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?](https://i.imgur.com/lJFJ7zbb.png "Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?")
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所以問題就在事主這種月薪十幾萬的人都只能買這種鳥房子耶 看格局就知道不對勁了 還要一坪九十萬？？？ 果然臺灣房地產被炒作就是政府裝死不作用 民生必需品被炒到無法無天![Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?](https://i.imgur.com/ANeaGhqb.gif "Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?")
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那間房子格局優點: 1. 一進門就是廁所，回家如廁異常便利 2. 廚房改書房，溫馨舒適不油膩 3. 進門直線走到臥室最短距離，節省轉彎時間 4. 工作陽台與臥室相連，洗衣收衣超方便
山道猴子 有聽過嗎？ 就是指不會思考的人類 現在買房子的 大部分 我覺得都是 房貸猴子 講好聽點是 青安貸 難聽點 就是 青安呆 啥貸五年 五年後在賣掉 低智商的言論![Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?](https://i.imgur.com/AK1LQi4b.jpeg "Re: [問卦] 三重預售屋買一坪破90萬被父母怒噴退訂?")
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Re: [問卦] 台北市一坪150萬根本買不起啊！？稍微試算了一下 一坪150 買權狀34坪 共5100萬 車位估300萬（會估太多嗎） 成交價5400萬 自備款2成 1080萬![Re: [問卦] 台北市一坪150萬根本買不起啊！？](https://i.imgur.com/BUFQ5qRb.jpg "Re: [問卦] 台北市一坪150萬根本買不起啊！？")
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[請益] 房屋貸款方案選擇縣市：台北 屋齡：16年 年紀：29歲 A方案 利率：新青安+一般房貸2.06%11
[請益] 房貸理財規劃現況: 我跟老婆一人一間 本人: 三房估價約 1800萬， 首購 -> 房貸餘850萬 老婆: 套房估價約 300萬，首購--> 房貸餘205萬 (目前已出租,權狀10.9坪), 另有車貸 約28萬 (這二筆貸款本人皆有掛保證人)10
[請益] 房貸增貸問題小弟有一間台北市老公寓，貸款1000萬 現在手上有100萬，想先還房貸，但是預計三年後有換屋需求 想把這100萬在三年後增貸出來，只增貸這100萬，每月攤還的部分不增貸 增貸出來想當作換屋的部分頭期款，預計先買後賣 想請問的是8
Re: [新聞] 五大行庫 進軍地上權房貸30 : 年，不得超過該地上權的剩餘存續年限，舉例來說，倘若該地上權剩餘年限50年，則貸款 : 年限最多只能20年，若該地上權剩餘年限60年，則貸款可以最長30年作為貸款年限。 : 華銀除了貸款成數最高七成之外，不會給予寬限期，以控制放款風險，同時作為放款成數 : 基準的鑑價，必須要由估價師來進行。![Re: [新聞] 五大行庫 進軍地上權房貸](https://i.imgur.com/BfHYej1b.jpg "Re: [新聞] 五大行庫 進軍地上權房貸")
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[問卦] 台灣為何不推出前低後高的50年房貸？我記得美國有那種 還款前低後高的貸款。 為何銀行不推出「超青安」 前低後高50年房貸？ 我舉個例子，假設貸款1000萬，50年，3
Re: [請益] 房貸負擔請益這問題太籠統，很難得到精確的答案 目前有多少資產，花費金額和每年能存的金額，打算貸款多久 收入是否會增加，多年以後有沒有其他大筆收入(e.g.父母能留下資產) 很多因素決定能買多少 估少一點，假設自備只有2成，拿3成收入繳20年房貸![Re: [請益] 房貸負擔請益](https://i.imgur.com/95bWVoVb.jpg "Re: [請益] 房貸負擔請益")
[問題] 信貸後房貸問題去年買房後又辦信貸400萬 後來房子賣掉 剩信貸目前還有350萬左右(月繳5萬) 最近又想買房 請問房貸會不會有問題
[問題] 桃園第二間房貸桃園八德擴大重劃區 第二間房貸 [房屋資訊] 地點: 桃園八德仁德路一段 貸款用途: 家人自住 屋齡: 五年
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[問卦] 股票抽籤 (股票申購) 為什麼總是抽不到![[問卦] 股票抽籤 (股票申購) 為什麼總是抽不到](https://i.imgur.com/3qpYp0Wb.jpeg "[問卦] 股票抽籤 (股票申購) 為什麼總是抽不到")
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[問卦] 找一部長官咆哮的片![[問卦] 找一部長官咆哮的片](https://img.youtube.com/vi/_SjkZgDT9iY/mqdefault.jpg "[問卦] 找一部長官咆哮的片")
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[問卦] 沒人發現，政府部門多了一堆XX部？26
[問卦] 電視品牌 AOC VS TCL 哪個好25
[問卦] 烏俄戰爭最新情報（20241119）![[問卦] 烏俄戰爭最新情報（20241119）](https://i.imgur.com/XH6ZuLKb.png "[問卦] 烏俄戰爭最新情報（20241119）")
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Re: [新聞] 勞動部霸凌「賴清德回應了」 致歉並允
![[問卦] 沒人發現，政府部門多了一堆XX部？](https://i.imgur.com/GyPseY5b.jpeg114.140.145.175 "[問卦] 沒人發現，政府部門多了一堆XX部？")