Re: [問卦] 吵著改實坪制的實益是什麼

FlyinDance56 02/18 18:17你可以不要買

laugh8562 02/18 18:17核能在歐盟都變綠電了 這都沒改 你以

laugh8562 02/18 18:17為你黨會在意這個？

otoboku 02/18 18:18改了以後要賣垃圾比較費力 好產品還是有

otoboku 02/18 18:18人買

heat0204 02/18 18:18房間小不啦唧 一個超大陽台 不知三小

SnakeO 02/18 18:19依建商和政客的關係,不可能改拉

jack529 02/18 18:20高雄厝真的笑話

SnakeO 02/18 18:20你看那麼多立委,之前也只有一個高嘉瑜有在

SnakeO 02/18 18:20提實坪制

tom77588 02/18 18:24所以+<><落選了

oresta 02/18 18:25實坪制可以避免建商蓋沒有用的公設，至於

oresta 02/18 18:25買到的人，自住就沒差啦

oresta 02/18 18:26那些沒有用的公設，讓富豪去買就好

doraBBO 02/18 18:26正常建商才不想蓋公設咧==

doraBBO 02/18 18:27那些你以為的公設佔比小到靠北

doraBBO 02/18 18:27https://reurl.cc/XqpQGa

oresta 02/18 18:31所以總價會上漲嗎？

freeclouds 02/18 18:36很多建商弄公設可以增加容積率你不知?

freeclouds 02/18 18:37建商不會不想蓋公設重點蓋了公設能不

freeclouds 02/18 18:37能增加容積率可以的話反正公設都是住

freeclouds 02/18 18:37戶攤 增加容積率都是建商在賺

oresta 02/18 18:40「實坪計價後，價格在高出一截的情況下，

oresta 02/18 18:40沒有辦法使用的公設就會被放大檢視，一般

oresta 02/18 18:40買方最直接的反應，就是使用價值的減損而

oresta 02/18 18:40要求降價。」

newsph 02/18 18:41沒有增加容積率 你房價才真的飛天

oresta 02/18 18:42上段文字是鏈接文章的一段

freeclouds 02/18 18:42容積率都是給建商多賺阿 不然哩

freeclouds 02/18 18:43簡單來講公設多不多不是建商關心的

freeclouds 02/18 18:43建商關心的能不能賺更多 蓋公設換容積

freeclouds 02/18 18:43超棒啊 幹嘛不蓋 公設也是買方自己要

freeclouds 02/18 18:44攤 我蓋了公設賺到容積才是我的獲利

freeclouds 02/18 18:44建商拿到一堆獎勵容積會賣你比較便宜?

freeclouds 02/18 18:44你作夢吧 建商還是跟著周圍行情賣阿

freeclouds 02/18 18:45難道容積率比較高的住宅就便宜 容積率

freeclouds 02/18 18:45低的房子就會比較貴 不會吧 笑死

newsph 02/18 18:46當沒有獎勵的時候會直接反應在成本上

newsph 02/18 18:47你還是RIP吧 看來你不懂市場機制

newsph 02/18 18:47並不是有才賣便宜 而是沒有就跟著貴

oresta 02/18 18:51那就一切回歸市場就好

oresta 02/18 18:52喜歡蓋豪宅的建商，需要更多富豪的市場

freeclouds 02/18 18:52蠻好笑的以前藍執政就不說市場機制阿

freeclouds 02/18 18:53現在已經沒啥豪宅 只剩下好窄

playerd 02/18 19:29沒有容積獎勵你覺得住戶攤提的公設會變

playerd 02/18 19:29少？

playerd 02/18 19:30沒有容積獎勵比較可能是實際坪數變少

playerd 02/18 19:31該有的法規公設一樣要有

japan428 02/18 19:39現行雙北法規公設基本要28%起跳

oresta 02/18 20:33依照建築技術規則未超過比例的公設，不算

oresta 02/18 20:33容積率。跟公設成為獎勵容積是不一樣概念

oresta 02/18 20:33。感謝PTT有讓我學到知識。所以建商蓋的

oresta 02/18 20:33豪宅，還是讓富豪去買比較適合

oresta 02/18 21:02超過比例，公設反而會吃掉＜容積率＞

oresta 02/18 21:04這才是建商擔心的真相

rainsilver 02/18 22:22重點是現在本來就是實坪制啊 是標示

rainsilver 02/18 22:22不清 要禁止廣告灌虛坪而已