Re: [問卦] 如果通過地權法房價還是漲…？
現在這些修法都是假動作
當初實際課稅，說的有多了不起的修法
實際上的玩法就是虛增價格
法人、壽險業、金控 左手換右手，根本不可能讓不動產價格下降
至於房子賣不動，對於建商來說，根本沒差
一堆建案賣個幾十年賣不完，對於建商來說根本不痛不癢
因為在英狗 、母珠 時代
建商靠買地炒房，賺太多了，花幾百年都花不完
還把台灣的中產階級變成現在農奴、屋奴
你說政府學者不知道要怎麼打房嗎？日本的經驗不是直接抄就可以了嗎？
那為什麼不改？
你以為這些政客選舉的錢哪裡來？
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※ PTT 留言評論
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首Po我是不看好台灣通過什麼法 所以房價會跌 你卡早睏卡有眠 台灣房子超貴 基本上就是文化所致 有土斯有財 你等2.3年後美國降息之後 八成又要開始漲了 那等到那個時候要講什麼？？？ 法都給你通過了…..![[問卦] 如果通過地權法房價還是漲…？](https://i.imgur.com/LQ0IC1tb.jpg "[問卦] 如果通過地權法房價還是漲…？")
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不改實價課稅就是不會變太多 不管自然人還是法人 一律課1%購買價格的稅 第二棟2% 第三棟4% 第四棟以後8% 土地增值判定只要周遭的房地產增值
這個法直接管制預售屋以及法人買賣，絕對可以有效減低炒房風氣，台灣的房價幾乎都是 從預售屋開始炒的。預售屋先炒高，二手房也跟着預售屋炒。 另外，其實炒房罰則5000萬也是非常重要。過去因為台灣炒房不罰的關係 (沒錯，過去台 灣是炒房無罪，炒股重罪)，建商投資客作價幾乎是常態了，所以你常可以看到建案一開 盤，不管價格多偏離行情，總是可以有成交記錄，實價登錄反成了建商投資客操作(定錨![Re: [問卦] 如果通過地權法房價還是漲…？](https://i.imgur.com/dg8A3mrb.png "Re: [問卦] 如果通過地權法房價還是漲…？")
![Re: [問卦] 如果通過地權法房價還是漲…？](https://i.imgur.com/fy506Xzb.jpg223.141.30.59 "Re: [問卦] 如果通過地權法房價還是漲…？")
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Re: [請益] 打房結果台積電跌？不動產是這樣子. 整個大市場,不動產跌通常伴隨很嚴重的通縮事件. 尤其是台灣....因為台灣持有稅金很低很低. 因此在你出租投報率 >= 持有成本 + 資金成本的情況下. 你要跌,需要很"天殺"的理由,例如全國勞工20%大失業+20%企業倒閉這種.![Re: [請益] 打房結果台積電跌？](https://i.imgur.com/jkXyCIpb.jpg "Re: [請益] 打房結果台積電跌？")
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Re: [新聞] 投資客暫鬆口氣 打炒房修法緩到9月後審這給我感覺是最後一批打房政策. 上面大概想說. (以上面的解讀市場角度來看) 因為美國瘋狂升息,基本上股災應該是必然. 股災外加美國升息會大量吸收熱錢.2
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師大學老師您好 這樣又沒有登錄不實 不需要太多內心戲 建商這樣賣你也是為了提高實坪售價 讓後面的價格可以墊高 而且陳小姐這樣登 對你反而是好事![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/5XvNU6cb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [新聞] 突襲式打炒房 建商怨：是真打房還是打建其實我覺得政府這一次打房有效， 我們要理性分析，而不是當死多頭或死空頭 先講建商，給建商賺錢天經地義，死空頭說要建商賠錢賣 建商賠錢他幹嘛賣?一分錢一分貨，為什麼潤泰國泰比較貴? 這是市場機制阿，就是品質好而且有人買才會貴阿。6
Re: [問卦] 房地產開始崩盤首先，一定要強調的是 台灣建商這幾十年養地下來，每個人的口袋都是飽飽的 口袋非常的深，可能幾百年都花不完的那種 想說銀行加息建商會受傷？？？還是去作夢比較快 加上建商也不怕加息![Re: [問卦] 房地產開始崩盤](https://i.imgur.com/ELo64s9b.jpg "Re: [問卦] 房地產開始崩盤")
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Re: [問卦] 建商持有一堆空屋，為何房價還不跌就不急著賣啊 你覺得一堆空屋建商壓力很大？ 土融 建融 都嘛銀行出錢 建商自己出的錢根本九牛一毛 你欠100萬 你是銀行的
[問卦] 房地產公賣能不能救房價？現在的高房價，就是建商 投資客，房仲和媒體炒作的結果 蛋殼區賣出蛋黃區的房價 實際上根本沒那價值 如果政府用法律限制不動產買賣
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[爆卦] 統神FB![[爆卦] 統神FB](https://i.imgur.com/7OqjgU5b.jpeg "[爆卦] 統神FB")
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