Re: [問卦] 中國新加坡房地產沒永久產權是什麼概念？

greenblue 發表於 2024/5/1 上午12:16:18

看板Gossiping標題Re: [問卦] 中國新加坡房地產沒永久產權是什麼概念？作者

greenblue

(綠藍)時間May 1 00:16:18 2024推噓 1 推:2 噓:1 →:29

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『永久產權其實是個偽命題』
看起來很爽
其實99.5％的人終其一生跟這件事沒什麼關係

先問幾個問題

問題一：有沒有人從小到大沒搬過家的？
問題二：有沒有人從爸爸那一輩到現在沒搬過家的？
問題三：有沒有人從爺爺那一輩到現在沒搬過家的？

如果絕大部分的人擁有產權的時間都不超過50年
甚至少於30年
那所謂的永久產權這件事是不是說著好聽實際上沒什麼用的東西
跟那個永久會員一樣
公司倒了會員也就不見了

人的一輩子總會搬家遷徙這是其一

再來從土地利用來說
一塊地經過幾十年後如果有更重要更值錢的用途
不是國家拿去徵收不然就是開發商威脅利用拿走
永不永久其實也跟自己沒什麼關係
苗栗大埔張藥房拆遷命案就是最好的例子
當人家想要你的地的時候那裡都有流氓
永久產權保護不了你
對岸至少還能給出高額的動遷費用

其實對岸也沒有說產權到期就把房子收回來的說法
最近的新聞就是

上海1950年代建的房子給出了答案
https://youtu.be/GjDb9mmIXOw?si=jM9lnWAOaxKrxfjI

關鍵字：彭浦新村, 70年產權
請自行google
簡單的說：政府出資, 原地重建
原來多大, 還你多大
如果想要多的面積，另外掏錢買

人家也不是強拆
就是70年產權到了再重新評估一次

另外位於上海精華區的長樂路動遷項目宣告失敗
（可以理解為台北市大安區仁愛路裡面小巷子的舊房子）
2024年的事情
徐匯區長樂路695弄，因拆遷同意比例僅為81.25%，
未達標，宣告拆遷失敗。
該地段每平米補償8萬，算上獎勵費到手約20萬每平米，
30平米（大約十坪）的房子大約補償600萬人民幣左右。
未達標的主要原因是因為部分住戶覺得地段好
補償未給到心理預期。

所以才說永久產權是個偽命題
說法不同內涵其實都差不多
人家的說法只是比較實際
讓人不要有落差過大的期待

————————
原文像是AI 寫出來的模板文章怪怪的

※ 引述《PrettyOdd ()》之銘言：
: 如題
: 台灣是永久產權
: 只要你有繼承人你的房地產就是無限繼承下去
: 台灣現在很多年輕人繼承到的房已經是40-50年以上的不動產
: 例如我繼承到53年的房當初據說才30萬購入
: 現在銀行最新估值已經超過2000萬
: 也就是說民主國家資本主義國家
: 很多人財富的來源都是因為繼承
: 雖然不能因為繼承成為富豪
: 但卻因為繼承讓人民漸漸均富
: 歐美民主國家其實民主走的更早
: 早就玩一輪了
: 但是保障私人產權也是民主制度的精神
: https://i.imgur.com/r0tOFEc.jpg

: 那麼問題來了
: 中國新加坡那種沒有永久產權的國家是什麼概念？
: 產權期限到了會有什麼問題嗎？
: 中國好像是70年新加坡99年
: 尤其是新加坡政府和媒體整天在那邊嘴台灣的年輕人買不起房
: 啊怎麼不說台灣的年輕人早就進入大繼承時代了
: 共產國家他們期限到了
: 會怎樣？
: 政府會做什麼事情嗎？

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waijr 05/01 00:18我是覺得人的一生也沒有99年你真的買得到

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laugh8562 05/01 00:18一堆人鄉下老家的地跟房超過4~50年啊..

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laugh8562 05/01 00:18.

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waijr 05/01 00:18永久嗎? 講永久也沒有甚麼用除非能活永久

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