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Re: [問卦] 中國 新加坡房地產沒永久產權是什麼概念?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 中國 新加坡房地產沒永久產權是什麼概念?作者
greenblue
(綠藍)
時間推噓 1 推:2 噓:1 →:29

『永久產權其實是個偽命題』
看起來很爽
其實99.5%的人 終其一生跟這件事沒什麼關係

先問幾個問題

問題一:有沒有人從小到大沒搬過家的?
問題二:有沒有人從爸爸那一輩到現在沒搬過家的?
問題三:有沒有人從爺爺那一輩到現在沒搬過家的?

如果絕大部分的人擁有產權的時間都不超過50年
甚至少於30年
那所謂的永久產權這件事是不是說著好聽實際上沒什麼用的東西
跟那個永久會員一樣
公司倒了 會員也就不見了

人的一輩子總會搬家遷徙 這是其一


再來 從土地利用來說
一塊地經過幾十年後 如果有更重要更值錢的用途
不是國家拿去徵收 不然就是開發商威脅利用拿走
永不永久其實也跟自己沒什麼關係
苗栗大埔張藥房拆遷命案就是最好的例子
當人家想要你的地的時候 那裡都有流氓
永久產權保護不了你
對岸至少還能給出高額的動遷費用


其實對岸也沒有說產權到期就把房子收回來的說法
最近的新聞就是

上海1950年代建的房子給出了答案
https://youtu.be/GjDb9mmIXOw?si=jM9lnWAOaxKrxfjI

關鍵字:彭浦新村, 70年產權
請自行google
簡單的說:政府出資, 原地重建
原來多大, 還你多大
如果想要多的面積,另外掏錢買

人家也不是強拆
就是70年產權到了 再重新評估一次


另外位於上海精華區的長樂路動遷項目宣告失敗
(可以理解為台北市大安區仁愛路裡面小巷子的舊房子)
2024年的事情
徐匯區長樂路695弄,因拆遷同意比例僅為81.25%,
未達標,宣告拆遷失敗。
該地段每平米補償8萬,算上獎勵費到手約20萬每平米,
30平米(大約十坪)的房子大約補償600萬人民幣左右。
未達標的主要原因是因為部分住戶覺得地段好
補償未給到心理預期。



所以才說永久產權是個偽命題
說法不同 內涵其實都差不多
人家的說法只是比較實際
讓人不要有落差過大的期待




————————
原文像是AI 寫出來的模板文章 怪怪的



※ 引述《PrettyOdd ()》之銘言:
: 如題
: 台灣是永久產權
: 只要你有繼承人你的房地產就是無限繼承下去
: 台灣現在很多年輕人繼承到的房已經是40-50年以上的不動產
: 例如我 繼承到53年的房當初據說才30萬購入
: 現在銀行最新估值已經超過2000萬
: 也就是說民主國家 資本主義國家
: 很多人財富的來源都是因為繼承
: 雖然不能因為繼承成為富豪
: 但卻因為繼承讓人民漸漸均富
: 歐美民主國家其實民主走的更早
: 早就玩一輪了
: 但是保障私人產權也是民主制度的精神
: https://i.imgur.com/r0tOFEc.jpg

: 那麼問題來了
: 中國 新加坡那種沒有永久產權的國家是什麼概念?
: 產權期限到了會有什麼問題嗎?
: 中國好像是70年 新加坡99年
: 尤其是新加坡政府和媒體 整天在那邊嘴台灣的年輕人買不起房
: 啊怎麼不說台灣的年輕人早就進入大繼承時代了
: 共產國家他們期限到了
: 會怎樣?
: 政府會做什麼事情嗎?

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※ PTT 留言評論
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waijr 05/01 00:18我是覺得人的一生也沒有99年 你真的買得到

laugh8562 05/01 00:18一堆人鄉下老家的地跟房超過4~50年啊..

laugh8562 05/01 00:18.

waijr 05/01 00:18永久嗎? 講永久也沒有甚麼用 除非能活永久

hyperdunk 05/01 00:19感謝祖先 在大安區留一棟透天給我爸

adob 05/01 00:19有多少人是因為賣前人的地跟房子賺錢的

adob 05/01 00:19有土斯有財

citywanderer 05/01 00:21台灣是要自己出錢 然後更小

HAPPYISCASH 05/01 00:40產權到期會收回去 那是台灣

HAPPYISCASH 05/01 00:40所以台灣人就用這觀念去理解地上權

HAPPYISCASH 05/01 00:40真的很腦殘

HAPPYISCASH 05/01 00:44地上權大樓 有利於住戶再都更的時候

HAPPYISCASH 05/01 00:44傾向變為同意戶

HAPPYISCASH 05/01 00:46所有權大樓太多戶數就是變成萬年老

HAPPYISCASH 05/01 00:46房子

HAPPYISCASH 05/01 00:46增值還是會增值 但鐵定比隔壁新屋還

HAPPYISCASH 05/01 00:46便宜

HAPPYISCASH 05/01 00:46台北40年大樓價格只有隔壁新房子的

HAPPYISCASH 05/01 00:46一半

greenblue 05/01 00:48產權複雜沒有落日條款 的確不利都更

HAPPYISCASH 05/01 00:48而且只會越差越多 因為住戶不願意變

HAPPYISCASH 05/01 00:48成同意戶 只會越來越老

HAPPYISCASH 05/01 00:49假設有年限的話

HAPPYISCASH 05/01 00:49住戶會為了悍衛資產價值 在到期前

HAPPYISCASH 05/01 00:49達成都更

HAPPYISCASH 05/01 00:49然後住戶的房子直接變成新房子

HAPPYISCASH 05/01 00:49價格翻倍 財富翻倍

HAPPYISCASH 05/01 00:50新加坡就是到期前都更

HAPPYISCASH 05/01 00:51那麼新房子就取代原本的舊屋給你

HAPPYISCASH 05/01 00:51你的房子從舊房子變成新房子 資產價

HAPPYISCASH 05/01 00:51值翻倍

oringe96 05/01 07:02最後還不是只能住罐子,什麼也帶不走