Re: [閒聊] 請問都更要等多久？

b122771 發表於 2024/4/2 下午3:37:25

看板home-sale標題Re: [閒聊] 請問都更要等多久？作者

b122771

(灣灣小土豆)時間Apr 2 15:37:25 2024推噓18 推:18 噓:0 →:21

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舉四個例子給參考

(1)
同學他們舊家位置鄰近新莊國中捷運站。屋齡30年。
都更有談成功。同學選擇拿錢。
全區談了八年多的時間。

(2)
朋友舊家在三重國小捷運站附近，他同意都更，他的權狀已經拿去押給銀行。
時間過去五年之後~
但是建商被某幾戶卡，並說不願意再談都更，取消。
銀行電話通知朋友，叫他去銀行取回權狀。
40多年屋齡，現在仍維持老破小，很哭。

(3)
朋友家在徐匯中學捷運站附近。自捷運通車後，就一直在談都更。
但是被一樓與頂樓卡。
朋友已經放棄都更夢想，已經覺醒..到躺平那天都無法都更。
40年屋齡。索幸花錢將自宅重新裝潢，住舒服一點。

(4)
一個親戚住在台北市的某捷運站旁邊。屋齡50多年。
談都更都被一樓店面卡，因為房東可以收租10幾萬/月。一旦都更收入為0，所以不願意都更。
時間斷斷續續談了20幾年吧。
親戚他們估計到死，都談不了都更~ 繼續住老破小

另外，最近滑到一條抖音內容如下...
講講他國事務。

中國第一批70年的房子，要到期了
建造於1958年上海的彭浦新村，是第一批商品房
70年的房齡，即將到期
官方給出的新政策是原拆原建
就是房屋在原有的基礎上，拆掉重建
就是現在有多少面積，1比1重建後歸還一樣面積
這部分不需要住戶掏錢
如果想要增大面積，就要加錢購買
房子是新的，產權重新計算

https://imgur.com/UKM1BfJ

※ 引述《piliwu (Love Ciroc!)》之銘言：
: 新北第一環公寓都更案現場報導
: 疫情前已超過法定比例，現還在談等100%
: 公寓最近有成交約1100上下
: 都更完分配大樓+車位市價約3000萬
: 不同意戶原因：
: 1.我們家只有這間房子沒有其他財產
: 2.我沒收入不想都更
: 市價多少早就講到爛掉
: 不同意就是不同意
: 房版視為理所當然的基本常識
: 現實還是有不少人無法理解
: 到底什麼時候可以談好？沒人知道也無從預測

: ※ 引述《oneyoung1121 (oneyoung1121)》之銘言：
: : 網路上怎麼爬文都是買房心得，找不太到都更新得。
: : 家父多年前有在新北多買一套爛爛的透天，在巷子裡面。
: : 阿建商兩年前有來談都更，目前已經走到第二次公聽會。
: : 聽說應該還是有兩三戶不同意，同意率應該有95%以上。
: : 請問這樣大概要等多久，會不會等我們住進去都老了？
: : 有經驗的鄉民可以分享嗎？

我老闆說過一句話阿：
都更？等躺進XX裏面了，都還等不到都更。

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rockychen04/02 15:44都更就像千萬發票，每期都有人中但都不是我

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tn90791504/02 15:49第三個例子很像我同事家

你同事家是不是一樓的店面隔成兩間，分租給兩個人？

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kage0104/02 15:50居民越多越卡

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