Re: [閒聊] 請問都更要等多久？

ReiFan04/02 20:03來，資料亮出來 板上一定有神人能幫你驗算

nm04/02 20:53我也想問正常情況下，合建和權變究竟哪一種能分比較多呢？建商

nm04/02 20:53話術都是說合建有優勢，也是有少數同意戶走權變，已經過第一次

nm04/02 20:53公開展覽，目前仍有個位數不同意，建商持續努力中，但看大家經

nm04/02 20:53驗，不同意戶的權變執行感覺遙遙無期

corner011104/02 20:56永春最著名的案子拖超過20年

vashwu04/02 21:05都更最該死的就是開一堆沒意義的會

ReiFan04/02 21:41通常容移 沒地主的份 因為容移不是免費的 有基本費用產生

ReiFan04/02 21:42從沒聽過地主好心到跟建商說容移的錢 地主想幫忙出的

ReiFan04/02 21:44所以容移獎勵 不會在都更計算機裡面讓你填

ReiFan04/02 21:44但是滿多建商為了促成合作 願意讓利分一些給地主 這就看各

ReiFan04/02 21:46案條件不同而定 有的建商會說就送10%左右送你

ReiFan04/02 21:47容獎55%? 那就輸入1.55 算個大概就好 反正是合建 跟建商合

ReiFan04/02 21:48作順利遠比爭那5%10%重要。太白目的話 建商想搞你的方法也

ReiFan04/02 21:48很多啦 大家互相

ReiFan04/02 21:49合建和權變哪一種能分比較多? 如果只想問哪邊多 通常你就

abyssa104/02 22:02計算機好像沒考慮樓層

dsce04/02 22:16附近的廣慈西側都更案，最後被10%地主連署搞掉了，白白浪費

dsce04/02 22:16時間

ReiFan04/02 22:25想 權變方案是保底 協議合建不會低於權變

ReiFan04/02 22:39廣慈 https://i.imgur.com/NVg0oDk.png

jctron04/03 00:14好奇是公寓嗎

moocow04/03 02:36容積轉移土地持份會被稀釋 當然能要求分配

moocow04/03 02:36不然地主幹嘛要同意容積轉入?

ReiFan04/03 10:20可以要求啊...反正最終還是必須擬出一份雙方都同意的契約

ReiFan04/03 10:22雙方才簽得下去 契約才有效

ndilavril04/03 10:24都更是漫漫長路 能成不能成都要很久才知道

ReiFan04/03 10:24可以想見到底該分多少給地主 這數字就能吵很久

ReiFan04/03 10:26這就凸顯權變的不同:由法規作利潤分配及成本分配